一、土地使用權(quán)出讓的規(guī)定有哪些

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。

第九條土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負責(zé)，有計劃、有步驟地進行。

二、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

4、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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三、土地管理的年限是如何進行規(guī)定的

1、住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

(一)協(xié)議;

(二)招標;

(三)拍賣。

(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：邵和菲

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-土地管理的年限是如何進行規(guī)定的，土地管理法幾幾年實施