一、國有土地使用權(quán)出讓年限屆滿怎么辦

國有土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有以下幾種處理方式。

1. 土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2. 土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

3. 在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

二、土地糾紛找村民作證違法嗎

一般情況下，找村民作證本身并不違法。在土地糾紛等民事案件中，證人證言可以作為證據(jù)之一，幫助還原事實真相。

然而，需要注意的是，證人應當如實陳述所知道的事實，不得提供虛假證言。如果證人故意作虛假證明，可能會面臨法律責任，如罰款、拘留等。

同時，在選擇證人時，應確保其與案件沒有直接利害關(guān)系，以保證證言的客觀性和公正性。如果證人與當事人存在親屬關(guān)系、利益關(guān)系等，可能會影響證言的可信度。

此外，證人的作證過程應當符合法律程序和規(guī)定，例如證人應當在法庭上出庭作證，接受雙方當事人的詢問和質(zhì)證等。

總之，找村民作證本身不違法，但要保證證人證言的真實性、客觀性和合法性，以確保糾紛的公正解決。

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法有哪些呢

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因主要有以下幾點：

1. 流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范：合同條款不完善，對雙方權(quán)利義務規(guī)定不明確，容易引發(fā)糾紛。

2. 流轉(zhuǎn)信息不對稱：雙方對土地流轉(zhuǎn)的價格、期限等信息了解不充分，導致后續(xù)糾紛。

3. 基層管理不善：一些地方政府在土地流轉(zhuǎn)過程中監(jiān)管不力，糾紛處理不及時。

4. 農(nóng)民權(quán)益保障不足：農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中處于弱勢地位，權(quán)益容易受到侵害。

解決方法如下：

1. 規(guī)范流轉(zhuǎn)合同：明確雙方權(quán)利義務，簽訂詳細、規(guī)范的合同，避免模糊條款。

2. 加強信息溝通：建立土地流轉(zhuǎn)信息平臺，促進信息對稱，讓雙方清楚了解相關(guān)情況。

3. 強化基層管理：政府應加強對土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管，及時處理糾紛，維護農(nóng)民合法權(quán)益。

4. 保障農(nóng)民權(quán)益：完善相關(guān)法律法規(guī)，提高農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中的談判地位，確保其合法權(quán)益不受侵害。

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內(nèi)容投稿：杜丹

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法有哪些呢，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題