一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換的性質(zhì)和特點是什么?

互換在廣大農(nóng)村普遍存在，是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式?；Q后的雙方均取得對方的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權(quán)。由此可看出：

1、互換土地承包經(jīng)營權(quán)在性質(zhì)上是一種互易合同，雙方農(nóng)戶達成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同。

2、互換表面上看是地塊的調(diào)換，實質(zhì)上是帶有物權(quán)讓渡性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換。權(quán)利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時進行了調(diào)整。

3、從互換是相互之間經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓這一點上看，它與土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的另一種法定方式——轉(zhuǎn)讓較為相似。只不過，轉(zhuǎn)讓是土地承包經(jīng)營權(quán)與價款的交換，而互換則直接表現(xiàn)為相互間地塊的交換，無需交付價款。

另外，依照農(nóng)村土地承包法第四十一條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓要“經(jīng)發(fā)包方同意”，而互換則沒有這樣的限制。該法之所以這樣區(qū)別規(guī)定，主要是因為：互換只是相互間調(diào)換了耕種的地塊，并未使農(nóng)戶失去土地承包經(jīng)營權(quán)和基本生活保障，自然也不會對農(nóng)村社會穩(wěn)定造成負(fù)面影響。因而，無需經(jīng)發(fā)包方同意。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換的原則有哪些?

依照《農(nóng)村土地承包法》第三十二條、三十七條、三十八條及四十條的規(guī)定，互換土地承包經(jīng)營權(quán)的雙方應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

1、平等協(xié)商、自愿、有償;

2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

4、受讓人須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

除恪守上述原則外，互換雙方還必須注意以下幾點：

1.以雙方通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提;

2.僅限于本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶;

3.是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要;

4.土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價互換，也可以不等價互換，在不等價互換情況下，可用金錢補足差價;

5.雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)訂立書面合同;

6.應(yīng)報發(fā)包方備案;

7.一般應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

作為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的一種，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換具有其自身的含義以及特點，如互換表面上看是地塊的調(diào)換，實質(zhì)上是帶有物權(quán)讓渡性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換。并且由于我國《農(nóng)村土地承包法》對于互換的原則進行了規(guī)定，因此各承包人在互換期間，必須秉持平等協(xié)商、資源、有償?shù)脑瓌t進行，同時也必須要注意小編為您獵取的其他要進行注意的事項。

以上內(nèi)容就是小編對“土地承包經(jīng)營權(quán)互換的相關(guān)知識”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到華律網(wǎng)進行法律咨詢。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)互換的相關(guān)知識有哪些

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的一種，主要是指指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。它是農(nóng)戶在自愿的基礎(chǔ)上，相互間對承包經(jīng)營權(quán)進行的調(diào)換，是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換的性質(zhì)和特點是什么意思

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議

●土地承包經(jīng)營權(quán)互換是什么意思

●土地承包經(jīng)營權(quán)互換是什么意思

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換需要登記備案嗎?

●民法典規(guī)定什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)互換

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議

●土地承包經(jīng)營權(quán)的互換和轉(zhuǎn)讓

●土地承包經(jīng)營權(quán)互換案例

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換的原則有哪些內(nèi)容

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議

●《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:土地承包經(jīng)營權(quán)互換

●農(nóng)村土地承包法規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)互換,轉(zhuǎn)讓的

●農(nóng)村土地承包法規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)互換,不得對抗

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換需要登記備案嗎?

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛

●農(nóng)村土地承包法規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)互換,不得對抗

●將土地承包經(jīng)營權(quán)互換

●土地承包經(jīng)營權(quán)互換案例

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●互換土地期限，互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證抵押合法嗎，合法房屋被強拆幾倍賠償金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補償簽協(xié)議可以反悔嗎，經(jīng)營權(quán)人可以征地補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●當(dāng)前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式適用于哪些場合:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地承包經(jīng)營權(quán)概念，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)什么是設(shè)立，村征用農(nóng)民土地如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地承包合同書怎么寫，土地承包的經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●經(jīng)營權(quán)證拆遷補償，商業(yè)營業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證抵押合法嗎，拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎，能抵押土地承包經(jīng)營權(quán)嗎:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償?shù)慕?jīng)營權(quán)，拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置互易合同，土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議的法律效力:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷定量戶口怎么補償，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分家怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地經(jīng)營權(quán)拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案例 ,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案例 ,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分家后農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分家怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南陽拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)魚池，河南農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)征地補償歸誰,征地補償歸土地承包經(jīng)營權(quán)人嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之后,征地補償款歸誰所有,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)征地補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容投稿：褚瑤

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-土地承包經(jīng)營權(quán)互換的相關(guān)知識有哪些，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換