一、賣房子是否有土地出讓金收取

賣房子是否收取土地出讓金，需根據(jù)具體情況判斷：

1. 若房屋所在土地為出讓土地，即開發(fā)商在取得土地時(shí)已繳納土地出讓金，購(gòu)房者購(gòu)買此類房屋后再出售，通常無(wú)需再次繳納土地出讓金。因?yàn)槌鲎屚恋卦谝?guī)定的出讓年限內(nèi)，土地使用者已依法取得土地使用權(quán)，可按規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。

2. 若房屋所在土地為劃撥土地，情況則有所不同。劃撥土地是政府無(wú)償或低價(jià)提供給特定單位或個(gè)人使用的土地。當(dāng)此類房屋進(jìn)行買賣時(shí)，一般需要補(bǔ)繳土地出讓金，將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋睾螅娇烧＝灰?。補(bǔ)繳的土地出讓金數(shù)額通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)，結(jié)合土地的具體情況進(jìn)行計(jì)算。

總之，賣房子時(shí)是否收取土地出讓金取決于土地的性質(zhì)，在進(jìn)行房屋買賣前，建議向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢確認(rèn)。

二、賣房子是否有土地出讓金呢怎么算

賣房子是否有土地出讓金，需分情況來(lái)看：

一是已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，一般需要繳納土地出讓金。因?yàn)檫@類房屋在取得時(shí)，土地是通過(guò)劃撥方式取得的，上市交易時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金，以實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)從劃撥轉(zhuǎn)為出讓。

二是商品房，若土地是以出讓方式取得的，在正常的二手房交易中，一般不需要再繳納土地出讓金。

土地出讓金的計(jì)算方法也因情況而異：

對(duì)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，通常按照標(biāo)定地價(jià)的一定比例收取，具體比例各地可能不同，常見的是按成交價(jià)的1%繳納。例如，房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，土地出讓金可能就是1萬(wàn)元。

另外，有的地方會(huì)根據(jù)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)等因素，按照相應(yīng)公式計(jì)算土地出讓金數(shù)額?？傊?，土地出讓金的繳納及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，各地政策會(huì)有所差異，建議在房屋交易前，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或房產(chǎn)交易中心詳細(xì)咨詢確認(rèn)。

三、賣房子是否有土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)呢

賣房子時(shí)土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)因不同情況而有所差異。

如果是出讓性質(zhì)的土地，一般不存在額外的土地出讓金收取問(wèn)題，因?yàn)樵谌〉猛恋貢r(shí)已繳納過(guò)土地出讓金。

若是劃撥性質(zhì)的土地，在房屋交易時(shí)通常需繳納土地出讓金。收取標(biāo)準(zhǔn)常見以下幾種：一是按照房屋成交價(jià)的一定比例收取，比如成交價(jià)的1%-10%等，不同地區(qū)比例不同。二是按照土地分?jǐn)偯娣e與所在區(qū)域的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)相乘計(jì)算，即先確定房屋所分?jǐn)偟耐恋孛娣e，再依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的該區(qū)域每平方米土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)算出應(yīng)繳納金額。

此外，一些特殊的政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房等上市交易時(shí)，土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)也有特別規(guī)定，有的是按照政府指導(dǎo)價(jià)乘以一定比例計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)建議向當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源部門或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢了解，以便準(zhǔn)確掌握房屋交易涉及的土地出讓金繳納事宜。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●賣房子是否有土地出讓金收取的規(guī)定

●賣房子是否有土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)呢

●賣房時(shí)土地出讓金是由誰(shuí)繳納

●賣房子有土地出讓金嗎

●賣房子土地出讓金是什么意思

●賣房子時(shí)土地出讓金是怎么回事?

●賣房有土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎

●賣房子是否有土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)呢

●賣房要交土地使用稅嗎?

●房屋賣買土地出讓金誰(shuí)付

●賣房子是否有土地出讓金呢怎么算的

●賣房子的土地出讓金怎么算

●賣房土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

●賣房子土地出讓金是什么意思

●賣房子時(shí)土地出讓金是怎么回事?

●賣房的時(shí)候土地出讓金由哪方出

●買賣房子有土地出讓金嗎

●賣房有土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎

●賣房子有個(gè)出讓金是多少

●賣房土地出讓金多少錢一平

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房改房交了土地出讓金可以轉(zhuǎn)賣嗎合法嗎，房改房交了土地出讓金可以轉(zhuǎn)賣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●賣房子土地出讓金大概多少，賣房子談價(jià)格注意什么細(xì)節(jié):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●賣房子是否有土地出讓金呢怎么算，賣房子是否有土地出讓金呢怎么計(jì)算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買安置房需要交土地出讓金嗎合法嗎，回遷安置房有房產(chǎn)證嗎它的產(chǎn)權(quán)多少年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房土地出讓金發(fā)票歸誰(shuí)，二手房土地出讓金多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房交易土地出讓金是由誰(shuí)繳納，房改房交易是屬于什么房:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金大概多少，房改房土地出讓金80平多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金由誰(shuí)交，房改房土地出讓金一般多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金誰(shuí)出，房改房土地出讓金是由誰(shuí)繳納:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金交給誰(shuí)，房改房土地出讓金交多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房用交物業(yè)費(fèi)嗎合法嗎，房改房用交土地出讓金嗎合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地到期戶口遷出怎么辦，土地出讓金是什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金怎么計(jì)算，房改房土地出讓金一般多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金多少，房改房土地出讓金80平多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地劃撥是什么意思，房改房土地出讓金怎么計(jì)算公式:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金是什么意思，房改房土地出讓金交多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房過(guò)戶需要多少錢，房改房過(guò)戶土地出讓金交多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地的出讓金應(yīng)該由誰(shuí)出，劃撥土地出讓金會(huì)漲價(jià)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房經(jīng)適房的區(qū)別，房改房繳納多少土地出讓金呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金誰(shuí)來(lái)交，房改房土地出讓金是由誰(shuí)繳納:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：梁黛文

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-賣房子是否有土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)呢，賣房子時(shí)土地出讓金是怎么回事?