一、房租拆遷沒有居住權有補償款嗎,居住權實現(xiàn)不了,可以向對方要房租嗎

居住權實現(xiàn)不了，一般不可以向對方要房租。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，居住權是無償設立的，除非當事人之間另有約定。這意味著，除非雙方在設立居住權時明確約定了房租，否則居住權人通常沒有權利要求對方支付房租。

同時，民法典也規(guī)定了居住權不得轉讓、繼承，且設立居住權的住宅不得出租，除非當事人另有約定。這些規(guī)定進一步支持了居住權的無償性和非租賃性質。

因此，如果居住權實現(xiàn)不了，一般不能簡單地轉化為租賃關系并要求對方支付房租。雙方應當依據(jù)設立的居住權合同和相關法律規(guī)定，通過協(xié)商或其他合法途徑解決爭議。

總的來說，居住權和租賃權是兩種不同的法律關系，不能混淆。在居住權實現(xiàn)不了的情況下，向對方要房租通常沒有法律依據(jù)。

二、租房是否有居住權

法律分析：租房不當然享有居住權。居住權需要設立，居住權的設立條件有兩個：1.當事人雙方書面訂立居住權合同，2.到不動產(chǎn)登記機關進行公示登記。居住權自登記時設立，沒有登記的，不產(chǎn)生居住權。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十七條：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十八條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

三、租房子可以享有居住權嗎

租房子沒有居住權。居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。租房子對所租房屋也享有占有使用的權利，但這并不同于居住權。

居住權包括下列內(nèi)容：

一、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限于居住的目的。

二、居住權人享有附屬于房屋使用權的各項權利，如相鄰權等。

三、居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。

四、居住權人有權在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。

一、農(nóng)村祖產(chǎn)房具有居住權嗎

根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》規(guī)定，當事人是否對房屋享有居住權要看當事人與權利人之間是否存在設立居住權的合同或者設立居住權的遺囑。居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

二、房屋永久居住權如何取消

我國民法典中并不存在“房屋永久居住權”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權”。居住權是是指以居住為目的，對他人的住房及其附屬設施所享有的占有、使用的權利，具有物權屬性。居住權只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉讓或繼承。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《民法典》第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

四、租的房子有居住權嗎

法律分析：民法典中所規(guī)定的居住權，一般情況下帶有扶助、友善、幫助的性質，也并不等同于日常生活中租賃關系中獲得的對房屋的使用權。居住權與房屋租賃權在根本上是不一樣的。主要表現(xiàn)有：保護方式存在區(qū)別。居住權是單獨立法設立，屬于用益物權，從所有權中獨立出來；租賃權屬于債權，具有相對性租賃權人只能對抗特定的債務人。顯然居住權高于租賃權。設立方式存在區(qū)別。居住權需要經(jīng)過登記才發(fā)生物權效力，租賃權只需要雙方的合意就發(fā)生法律效力，其設立不以登記為條件。

期限存在區(qū)別。租賃權的租期由合同雙方當事人約定，但不得超過20年，超過20年的部分無效；如果雙方未約定租期，為不定期租賃，對于不定期租賃，任何一方當事人享有隨時解除權；居住權具有長期性的特點，除當事人另有約定之外，通常至居住權人死亡時消滅。取得權利支付的對價存在區(qū)別。取得居住權一般是無償?shù)模厥馇闆r下需要向所有權人支付費用，那也是很少的；而租賃權是依合同而產(chǎn)生，是一種雙務、有償合同，是以支付租金為條件的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

五、租房子是不是享有房子的居住權

租房子可以設立享有房子的居住權。承租人對出租人名下的房產(chǎn)不直接享有居住權，但在與出租人簽訂居住權合同并完成登記的情況下可以享有對該房占有、使用等用益物權。

一、居住權期限滿屆或者居住

居住權期間屆滿指多長時間，要依據(jù)居住權合同的約定而定，約定的期限到期后，居住權就消滅。居住權是房屋用益物權的一種，設立居住權后，居住權人對房屋享有占有、使用的權利，居住權人使用房屋的，不得損害居住權人的利益。

二、離婚后妻子有沒有居住權

離婚后配偶是否有居住權要看房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬具體分析。擁有房屋產(chǎn)權就可以在房屋內(nèi)居住，或者因房屋產(chǎn)權人設立居住權也可以居住在房屋內(nèi)。居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。

三、現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的居住權是多少年？

小區(qū)居住權多長實際要根據(jù)居住權設立合同約定期限確定，根據(jù)我國《民法典》（2021年1月1日起生效）規(guī)定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《民法典》第三百六十六條

居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條

居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條

居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

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文章來源參考：【頭條】，房租拆遷沒有居住權有補償款嗎合法嗎

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投稿：顧冬

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