一、有居住權(quán)房屋拆遷補償多少,居住權(quán)補償一般有多少

一、居住權(quán)補償一般有多少

1、居住權(quán)補償，具體多少要根據(jù)實際情況而定：

（1）一方依據(jù)拆遷政策與他人共同取得安置房屋的居住權(quán)，即使共同居住的他人已取得該房屋的所有權(quán)，也不能排除其對房屋享有占有、使用的權(quán)利，即享有居住權(quán)；

（2）在一方居住權(quán)人另行購買或租賃房屋并自動遷出安置房屋后，其居住權(quán)歸于消滅，但其享有向房屋所有權(quán)人主張經(jīng)濟補償?shù)臋?quán)利。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

二、居住權(quán)可以繼承嗎

居住權(quán)不可以繼承。居住權(quán)是房屋所有人為特定身份關(guān)系的親屬而設(shè)，具有人身專屬性。由于這種人身性的限制，所以居住權(quán)只能適用于自然人，且不能夠自由轉(zhuǎn)讓、繼承，一旦權(quán)利人死亡，居住權(quán)便消失。

二、居住權(quán)補償一般有多少？

法律分析：居住權(quán)屬于用益物權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。如果住宅涉及拆遷，居住權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補償，具體多少要根據(jù)實際情況而定。

法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條　居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條　設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

第三百六十八條　居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

第三百六十九條　居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條　居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當及時辦理注銷登記。

三、居住權(quán)補償金額是按什么標準

法律分析：居住權(quán)可以補償，具體多少要根據(jù)實際情況而定。

一方依據(jù)拆遷政策與他人共同取得安置房屋的居住權(quán),即使共同居住的他人已取得該房屋的所有權(quán),也不能排除其對房屋享有占有、使用的權(quán)利,即享有居住權(quán)。在一方居住權(quán)人另行購買或租賃房屋并自動遷出安置房屋后,其居住權(quán)歸于消滅,但其享有向房屋所有權(quán)人主張經(jīng)濟補償?shù)臋?quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條。設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所；

(二)住宅的位置；

(三)居住的條件和要求；

(四)居住權(quán)期限；

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當及時辦理注銷登記。

四、居住權(quán)可以有償嗎

法律分析：居住權(quán)可以有償設(shè)立。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)無權(quán)設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

五、居住權(quán)怎么補償，規(guī)定是

1.購買居住權(quán)的房子拆遷，居住權(quán)人可以獲得搬遷以及臨時安置的補償。2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補償。

居住權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓

居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。因為房屋居住權(quán)是房屋所有人針對某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。法律也明確規(guī)定居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

房子居住權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓

房子居住權(quán)需要房產(chǎn)所有權(quán)人和居住權(quán)人約定可以轉(zhuǎn)讓的，才能轉(zhuǎn)讓，否則，房子居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日實施）第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

確認居住權(quán)怎么訴訟

寫好起訴書，到不動產(chǎn)所在地（不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。）法院起訴解決。

房屋居住權(quán)怎么認定

居住權(quán)屬于用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)的設(shè)定方式：設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

怎么樣認定有居住權(quán)

居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán)，房屋所有人允許其他人居住房屋的，就具有房屋的居住權(quán)，認定居住權(quán)的證據(jù)有協(xié)議書、錄音等。根據(jù)法律規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

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投稿：黃藝子

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