一、泰州 廠房 拆遷補(bǔ)償,2021年泰興拆哪里

涉及泰興市濟(jì)川街道、延令街道、姚王街道、濱江鎮(zhèn)、虹橋鎮(zhèn)、黃橋鎮(zhèn)，共包括20個片區(qū) ，片區(qū)范圍總面積1776.0260公頃，擬征收集體土地面積951.7104公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

擴(kuò)展資料：

二、規(guī)劃符合情況

1、本方案符合泰興市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展定位、要求，已納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

2、本方案符合泰興市城市總體規(guī)劃及各控制性詳細(xì)規(guī)劃。

3、承諾將土地征收成片開發(fā)范圍全部納入國土空間規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)。

4、成片開發(fā)范圍不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。

三、擬建設(shè)項(xiàng)目、開發(fā)時序和實(shí)施計劃

成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以商業(yè)、居住以及工業(yè)項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)類項(xiàng)目， 計劃在2021至2023年分批次啟動土地征收工作。

四、土地征收補(bǔ)償安置措施

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于公布泰州市所轄各市（區(qū)）征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政發(fā)〔2020〕88號）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、征地安置：泰興市計劃通過落實(shí)被征地農(nóng)民社會保障，妥善解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。

3、征地程序：泰興市自然資源和規(guī)劃局在征地報批前，督促所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道嚴(yán)格按規(guī)定履行征地報批前告知、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)、聽證、公告等程序。

補(bǔ)償

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償

按照泰興市人民政府辦公室《關(guān)于公布泰興市國有土地上房屋征收重置價格和裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政辦發(fā)[2018]76號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)選定的評估機(jī)構(gòu)以確認(rèn)的建筑面積按重置價結(jié)合成新評估補(bǔ)償。

2、土地使用權(quán)的補(bǔ)償

征收范圍內(nèi)的土地，按土地所有權(quán)性質(zhì)、取得方式以及經(jīng)確認(rèn)的土地使用權(quán)面積等，按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

（1）國有出讓土地使用權(quán)：按照國有土地使用權(quán)證書載明的土地用途，委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確定其土地補(bǔ)償價格。

（2）國有劃撥土地使用權(quán)：按照同區(qū)位同用途的國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行評估，扣除土地基準(zhǔn)價的40%后補(bǔ)償。

（3）租賃國有土地使用權(quán)：根據(jù)證載租賃使用權(quán)面積，按照同區(qū)位同用途的國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行評估，扣除土地基準(zhǔn)價的40%后補(bǔ)償。

（4）改制企業(yè)的國有土地使用權(quán)，由項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)改制文件、改制時土地取得成本以及土地使用權(quán)處置等實(shí)際情況，依據(jù)確定的土地用途、性質(zhì)以及土地使用權(quán)補(bǔ)償對象，形成書面材料，經(jīng)委托的有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，結(jié)合土地使用期限進(jìn)行評估后補(bǔ)償。

3、裝飾裝潢及附屬物的補(bǔ)償

按照泰興市人民政府辦公室《關(guān)于公布泰興市國有土地上房屋征收重置價格和裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政辦發(fā)[2018]76號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，突擊裝潢不予補(bǔ)償。

二、泰興2021年拆遷要拆哪里

法律分析：規(guī)劃引領(lǐng)方面，將開展如泰運(yùn)河、羌溪河橋梁等3個專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)施農(nóng)房建筑風(fēng)貌控制研究和住宅戶型設(shè)計，開展江平路西側(cè)有機(jī)更新專題研究。基礎(chǔ)設(shè)施方面，將實(shí)施鼓樓北路等8條道路部分路段改造、建設(shè)，泰黃一期供水主管改造等5個供水項(xiàng)目，公園橋等2座橋梁建設(shè)，枕淮路西側(cè)停車場等1個公共停車場，江平路城北公交樞紐站等3個公交設(shè)施，友誼中溝南閘站等1個河道調(diào)度控制工程。生態(tài)環(huán)境方面，將實(shí)施雙水潤城K區(qū)等6個濱河生態(tài)綠化，泰興公園、園林綠化提升等1個景觀提升，根思路等5條道路綠化。人居環(huán)境方面，將實(shí)施張陳新村等16處老小區(qū)、背后街巷整治改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、泰興2023拆遷

泰興市正在進(jìn)行大規(guī)模拆遷，涉及面積約60平方公里。政府已經(jīng)出臺了相關(guān)政策，明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，并表示將盡量做到公平合理。但也有一些居民對政府的做法不滿，認(rèn)為補(bǔ)償不足、流程不透明等問題依然存在。泰興市位于江蘇省南部，是中國著名的長江三角洲城市之一。近年來，隨著城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加強(qiáng)，市區(qū)內(nèi)的老舊住宅和廠區(qū)逐漸成為了阻礙泰興市發(fā)展的“頑疾”之一。因此，自2021年起，泰興市展開了大規(guī)模的拆遷行動，計劃拆除面積約60平方公里的區(qū)域內(nèi)的老舊廠房和住宅，為城市發(fā)展騰出更多空間。政府已經(jīng)出臺了相關(guān)政策，明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以保證居民的利益得到最大程度的保障。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、過渡性安置補(bǔ)助、搬遷費(fèi)、生活困難補(bǔ)助等。政府表示將盡量做到公平合理，但一些居民仍然對政府的做法不滿，認(rèn)為補(bǔ)償不足、流程不透明等問題依然存在。就此，相關(guān)部門也已經(jīng)加強(qiáng)了與居民的溝通和協(xié)商，保證補(bǔ)償計算公正、程序合法，盡可能做到公開透明。同時，加快推進(jìn)新居區(qū)建設(shè)，確保拆遷居民能夠盡快安置，生活得到穩(wěn)定保障。泰興市的拆遷行動是否符合法律法規(guī)？泰興市的拆遷行動應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在征收和拆遷過程中，必須保障被征收人的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守程序，并按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。同時，政府也必須加強(qiáng)對拆遷過程中可能存在的違法行為的監(jiān)管和打擊力度。泰興市的大規(guī)模拆遷行動是為了推進(jìn)城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障被征收人的合法權(quán)益，并盡可能做到公開透明。政府也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與居民的溝通和協(xié)商，確保拆遷工作能夠順利進(jìn)行，同時加快推進(jìn)新居區(qū)建設(shè)，為居民提供更好的住房和生活環(huán)境?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條 城市建設(shè)、修建、改建、擴(kuò)建，需要拆除居民房屋或者企事業(yè)單位房屋的，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)居民和企事業(yè)單位的意見，并按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)劃的規(guī)定，公開決定，并依法履行征收手續(xù)，給予被征收人應(yīng)有的補(bǔ)償。征拆過程中不得侵犯公民的合法權(quán)益。

四、泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等；10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、泰興2021年拆遷要拆哪里？

法律分析：根據(jù)我國道路交通安全法、道路交通安全法實(shí)施條例以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，駕駛?cè)嗽谙匏俨煌母咚俟飞像{駛汽車超速，處罰力度不同：1、在限速80公里以上100公里以下的道路上駕車，超速20%以上未達(dá)50%，會被處以200元罰款；2、在限速100公里以上的道路上駕車，超速10%以上未達(dá)50%，會被處以200元罰款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第九十條 機(jī)動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

《機(jī)動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第六十八條 機(jī)動車駕駛?cè)嗽谝粋€記分周期內(nèi)累積記分達(dá)到12分的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)扣留其機(jī)動車駕駛證。機(jī)動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)到機(jī)動車駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機(jī)關(guān)交通管理部門參加為期七日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識學(xué)習(xí)。機(jī)動車駕駛?cè)藚⒓訉W(xué)習(xí)后，車輛管理所應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)對其進(jìn)行道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試?？荚嚭细竦?，記分予以清除，發(fā)還機(jī)動車駕駛證；考試不合格的，繼續(xù)參加學(xué)習(xí)和考試。拒不參加學(xué)習(xí)，也不接受考試的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門公告其機(jī)動車駕駛證停止使用。

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