一、泰州海陽西路拆遷補(bǔ)償,泰州海陵區(qū)拆遷停拆了嗎

并沒有停拆。10月12日，泰州市海陵區(qū)人民政府網(wǎng)址發(fā)布“葫蘆山周邊地塊房屋征收調(diào)查公告”。

擴(kuò)展資料：

一、項目名稱

葫蘆山周邊地塊工程

二、調(diào)查范圍

東至海陵北路，南至鹵汀河支流，西至鹵汀河，北至新通揚(yáng)運(yùn)河，具體范圍以現(xiàn)場項目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

三、調(diào)查內(nèi)容

（一）房屋的合法性；

（二）房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)；

（三）臨時建筑物的使用期限；

（四）房屋的附屬物；

（五）土地權(quán)屬四至、面積、用途以及取得方式；

（六）被征收人家庭情況；

（七）其他需要調(diào)查的事項。

四、根據(jù)泰州房信網(wǎng)消息，海陵區(qū)即將啟動2021年度房屋征收工作，共計35宗地塊，5658戶，總征收房屋面積達(dá)1528510_。

其中東部新城拆遷戶數(shù)達(dá)2188戶，拆遷面積達(dá)915850_，東部新城將迎來大規(guī)模的拆遷。

新西站附近拆遷戶數(shù)多達(dá)754戶，老泰州的西大門也將迎來大變化。

海陵區(qū)的需求地塊共劃分為28個片區(qū)，涉及項目地塊62宗，區(qū)片總面積為970.85公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))，其中國有土地面積445.03公頃，擬征收集體土最新消息海陵區(qū)有8個地塊將要拆遷1、海曙頤園東側(cè)地塊2、翰林雅居西側(cè)地塊(仙人島周邊)3、東部市場群整治工程4、供電新苑南側(cè)地塊5、秋雪湖大道南延工程。

其征收搬遷戶數(shù)（約)：175。其征收搬遷面積（約_)：12000。其所屬地塊：五一路南側(cè)地塊。標(biāo)段二：標(biāo)段四至范圍：東至農(nóng)委西側(cè)巷道，南至公園，西至溢景園東圍墻，北至五一路（不含泰州又有一波城建好消息。1、姜堰開發(fā)區(qū)(三水街道)拆遷，涉及超千戶。2、泰興20個片區(qū)要拆遷，涉及土地951.7104公頃3、總投資208億。泰州20個產(chǎn)業(yè)項目正式簽約。

二、泰州拆遷規(guī)劃

法律分析： 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《 泰州市海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國有土地房屋征收補(bǔ)償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場評估價， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為8227元/㎡，海陽西路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點、結(jié)算價格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價6300元/平方米，超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價6550元/平方米，超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層：等面積價5850元/平方米，超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價8050元/平方米，超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價6690元/平方米，超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價4680元/平方米，超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價7682元/平方米，超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價7000元/平方米，超面積價7800元/平方米。

三、泰州拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可以依據(jù)當(dāng)年總收入或者同行業(yè)平均收入。父母一方無經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，可以用其財物折抵撫養(yǎng)費(fèi)。父母雙方可以協(xié)議由一方直接撫養(yǎng)子女并由直接撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女全部撫養(yǎng)費(fèi)。但是，直接撫養(yǎng)方的撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費(fèi)用，影響子女健康成長的，人民法院不予支持。撫養(yǎng)費(fèi)的給付期限，一般至子女十八周歲為止。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改缚梢酝Ｖ菇o付撫養(yǎng)費(fèi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條　離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第四十九條 撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可以依據(jù)當(dāng)年總收入或者同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可以適當(dāng)提高或者降低上述比例。

第五十條 撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)定期給付，有條件的可以一次性給付。

第五十一條 父母一方無經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，可以用其財物折抵撫養(yǎng)費(fèi)。

第五十二條 父母雙方可以協(xié)議由一方直接撫養(yǎng)子女并由直接撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女全部撫養(yǎng)費(fèi)。但是，直接撫養(yǎng)方的撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費(fèi)用，影響子女健康成長的，人民法院不予支持。

第五十三條 撫養(yǎng)費(fèi)的給付期限，一般至子女十八周歲為止。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降?，父母可以停止給付撫養(yǎng)費(fèi)。

四、海陵區(qū)拆遷計劃

法律分析：根據(jù)先前公布的 海陵區(qū)2021年度房屋征收計劃：城西主要5宗地塊,預(yù)計拆遷。共計涉及1420戶,征收房屋面積超30萬㎡。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、泰州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】泰州海陽西路拆遷補(bǔ)償，泰州海陽西路規(guī)劃

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投稿：畢玲

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