一、因地鐵拆遷怎么補(bǔ)償,法律規(guī)定修地鐵拆遷怎么賠

修建地鐵導(dǎo)致拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷房屋本身的價(jià)值。賠償標(biāo)準(zhǔn)通?；诜课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修折舊程度等因素，按平方米單價(jià)計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式既可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋補(bǔ)償。如果選擇房屋補(bǔ)償，可能會(huì)涉及到面積置換和差價(jià)補(bǔ)償?shù)葐栴}。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，這部分補(bǔ)償用于支付因征收房屋導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)，或者支付一筆包括租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等在內(nèi)的安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，如果拆遷導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。

總的來(lái)說(shuō)，修建地鐵導(dǎo)致的拆遷補(bǔ)償是一個(gè)綜合多方面的考量，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議在實(shí)際操作中咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、修地鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、小區(qū)修地鐵補(bǔ)償款是多少

法律分析：如果占用了你們小區(qū)的公攤面積，那么你們小區(qū)的業(yè)委會(huì)，應(yīng)該跟施工隊(duì)員談補(bǔ)償?shù)膯栴}，然后簽訂一個(gè)合同，把補(bǔ)償款平均分配給你們小區(qū)業(yè)主。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、修地鐵房屋受損補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：關(guān)于這個(gè)修地鐵導(dǎo)致房屋開裂賠償標(biāo)準(zhǔn)：首先你需要找你信任的第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,房屋損失確實(shí)是由修建地鐵導(dǎo)致。這樣,根據(jù)鑒定結(jié)果計(jì)算賠償數(shù)額。確實(shí)因地鐵施工造成的房屋損害性質(zhì)量問題可向當(dāng)?shù)爻墙ň址从巢⒁笞鞒鱿鄳?yīng)補(bǔ)救措施.建議委托律師接入,協(xié)助談判。

法律依據(jù)：《城市軌道交通運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定》 第五條 城市軌道交通運(yùn)營(yíng)主管部門在城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)劃征求意見階段，應(yīng)當(dāng)綜合考慮與城市規(guī)劃的銜接、城市軌道交通客流需求、運(yùn)營(yíng)安全保障等因素，對(duì)線網(wǎng)布局和規(guī)模、換乘樞紐規(guī)劃、建設(shè)時(shí)序、資源共享、線網(wǎng)綜合應(yīng)急指揮系統(tǒng)建設(shè)、線路功能定位、線路制式、系統(tǒng)規(guī)模、交通接駁等提出意見。城市軌道交通運(yùn)營(yíng)主管部門在城市軌道交通工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件編制審批征求意見階段，應(yīng)當(dāng)對(duì)客流預(yù)測(cè)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力、行車組織、運(yùn)營(yíng)管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)安全等提出意見。

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市軌道交通規(guī)劃建設(shè)管理的意見》 嚴(yán)格建設(shè)申報(bào)條件，提高申報(bào)建設(shè)地鐵和輕軌的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，申報(bào)建設(shè)地鐵的城市一般公共財(cái)政預(yù)算收入、地區(qū)生產(chǎn)總值分別由100億元、1000億元調(diào)整為300億元、3000億元。提高建設(shè)規(guī)劃質(zhì)量，加強(qiáng)城市軌道交通與其他交通方式的銜接融合，鼓勵(lì)探索地上地下空間綜合開發(fā)利用。嚴(yán)格建設(shè)規(guī)劃報(bào)批和審核程序，確保建設(shè)規(guī)模同地方財(cái)力相匹配。強(qiáng)化建設(shè)規(guī)劃的導(dǎo)向和約束作用，已經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃原則上不得變更，進(jìn)一步明確了規(guī)劃調(diào)整和新一輪建設(shè)規(guī)劃報(bào)批條件。

五、地鐵拆遷補(bǔ)償規(guī)定?

法律分析：

遇到酒托保留證據(jù)的方式是應(yīng)在點(diǎn)單環(huán)節(jié)就開始提高警惕，注意消費(fèi)價(jià)格，加強(qiáng)證據(jù)保留意識(shí)，留取錄音、照片、發(fā)票等證據(jù)，并且不應(yīng)礙于面子不報(bào)警。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》 第五十條 可以用于證明案件事實(shí)的材料，都是證據(jù)。證據(jù)包括：

(一)物證；

(二)書證；

(三)證人證言；

(四)被害人陳述；

(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解；

(六)鑒定意見；

(七)勘驗(yàn)、檢查、辨認(rèn)、偵查實(shí)驗(yàn)等筆錄；

(八)視聽資料、電子數(shù)據(jù)。

證據(jù)必須經(jīng)過(guò)查證屬實(shí)，才能作為定案的根據(jù)。

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投稿：楊睿

內(nèi)容審核：劉偉濤律師