一、寧波地鐵拆遷補(bǔ)償方案,寧波朱雀新村會拆遷嗎

寧波朱雀新村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷需要經(jīng)過一系列的程序，包括但不限于征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、公告征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見等。因此，如果沒有相關(guān)的公告或通知，就無法確定寧波朱雀新村是否會拆遷。

具體來說：

拆遷必須依法進(jìn)行：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷必須依照法定程序進(jìn)行，包括征收決定的公告、補(bǔ)償方案的制定與公告、征收的實(shí)施等步驟。

拆遷前會有明確的公告：如果寧波朱雀新村面臨拆遷，相關(guān)部門會提前發(fā)布公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。因此，居民可以通過關(guān)注相關(guān)公告來了解情況。

拆遷涉及多方面的因素：拆遷不僅涉及法律程序，還與當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、資金等因素有關(guān)。因此，即使有相關(guān)法律規(guī)定，也需要考慮實(shí)際情況來確定是否會進(jìn)行拆遷。

綜上所述，目前無法確定寧波朱雀新村是否會拆遷。建議居民關(guān)注相關(guān)部門的公告和通知，以了解最新情況。如果有任何疑問或擔(dān)憂，可以向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門咨詢。

二、寧波白鶴新村拆遷補(bǔ)償

住宅評估價(jià)為2.875萬/平，回遷房評估價(jià)為3.086萬/平。農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償有：第一：是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。第五：是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。第六：就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎金等。白鶴未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目征收體量多達(dá)5045戶，總建筑面積約38.4萬平方米，是寧波城區(qū)至今涉及戶數(shù)最多、征遷體量最大的單體城市有機(jī)更新項(xiàng)目。征收范圍東至甬港南路，南至興寧路，西至前塘河，北至新河路、江東水廠（不含）。根據(jù)征收補(bǔ)償方案征求意見稿，白鶴被征收住宅預(yù)評估比準(zhǔn)價(jià)為28750元/平方米，“原拆原建”的回遷房預(yù)評估比準(zhǔn)價(jià)為30860元/平方米，套型為70～140平方米不等。按照征求意見稿，被征收住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模色@房屋評估價(jià)值25%的貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。另有一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)，按房屋建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，不足1萬元的按1萬元補(bǔ)償；臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助，按房屋建筑面積30元/平方米/月計(jì)發(fā)6個(gè)月，每月不足1650元的按1650元補(bǔ)助。若被征收住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可安置面積按被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值與回遷房評估比準(zhǔn)價(jià)換算，根據(jù)換算結(jié)果再增加一定面積后，向最接近回遷房建筑面積的套型上靠。據(jù)了解，補(bǔ)償協(xié)議生效的前提條件是，在簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到80%，否則協(xié)議不生效、征收決定效力終止。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、寧波地鐵8號線拆遷范圍

法律分析：8號線一期，始于江北大道站，終于姜村站，均為地下站點(diǎn)、全長22.6公里，項(xiàng)目總投資199億，建設(shè)工期5年。

法律依據(jù)：《國家處置城市地鐵事故災(zāi)難應(yīng)急預(yù)案》

1.1　編制目的

做好城市地鐵事故災(zāi)難的防范與處置工作，保證及時(shí)、有序、高效、妥善地處置城市地鐵事故災(zāi)難，最大程度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，維護(hù)社會穩(wěn)定，支持和保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1.2　編制依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》、《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》和《國家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》，制定本預(yù)案。

1.3　適用范圍

本預(yù)案適用于我國地鐵（包括輕軌）發(fā)生的特別重大事故災(zāi)難，致使人民群眾生命財(cái)產(chǎn)和地鐵的正常運(yùn)營受到嚴(yán)重威脅，具備下列條件之一的：

（1）造成30人以上死亡（含失蹤），或危及30人以上生命安全，或者100人以上中毒（重傷），或者直接經(jīng)濟(jì)損失1億元以上；

（2）需要緊急轉(zhuǎn)移安置10萬人以上；

（3）超出省級人民政府應(yīng)急處置能力；

（4）跨省級行政區(qū)、跨領(lǐng)域（行業(yè)和部門）；

（5）國務(wù)院認(rèn)為需要國務(wù)院或建設(shè)部響應(yīng)。

四、寧波市拆遷政策

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項(xiàng)目：1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實(shí)施計(jì)劃的國有和集體土地上的住宅征遷項(xiàng)目。2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達(dá)到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計(jì)劃的自然村或行政村，向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢達(dá)92%的，由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道兩級申請后研究確定。協(xié)議簽訂達(dá)100%的安置協(xié)議生效。4.列入全域國土空間綜合整治的項(xiàng)目。5.其他根據(jù)實(shí)際需要列入的項(xiàng)目。二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助。三、為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1.國防和外交的需要；2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、寧波市最新拆遷政策

寧波市最新拆遷政策如下：1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金；2、具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3、拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理；4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：王藝

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