一、毛坊社區(qū)拆遷補(bǔ)償,肥東縣征地補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

安徽省肥東縣與省會城市合肥距離較近，近幾年已成為合肥市城鎮(zhèn)化建設(shè)推廣的重點(diǎn)區(qū)域，隨著道路交通、通訊設(shè)施、公用事業(yè)建設(shè)的開展，按照新的建設(shè)用地規(guī)劃，需要對肥東縣的部分區(qū)域進(jìn)行征地，這也成為當(dāng)?shù)乩习傩兆铌P(guān)心的熱點(diǎn)，那么，肥東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?

一、安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿兴念悾?

1、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：14800元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：42550元/畝。

2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12950元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：40700元/畝。

3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12600元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27000元/畝;綜合補(bǔ)償：39600元/畝。

4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：24920元/畝;綜合補(bǔ)償：37380元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。

二、安徽征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

1、本省行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的，建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平要保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，對特殊地類提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、使用國有農(nóng)(林、牧、漁)場土地，參照農(nóng)(林、牧、漁)場所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)(林、牧、漁)場周邊有多個區(qū)域(區(qū)片)的，按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、各市、縣人民政府要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作，加強(qiáng)政策宣傳解讀，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)，且市、縣人民政府已制定并公告征地補(bǔ)償、安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定或公告征地補(bǔ)償、安置方案且未實(shí)施征地的，按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、各市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r適時調(diào)整。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況，調(diào)整被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報省國土資源廳備案后執(zhí)行，調(diào)整周期與征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整周期相同。按照土地所處區(qū)域的不同，區(qū)分四個類別并制定了不同標(biāo)準(zhǔn)的土地補(bǔ)償和安置費(fèi)，同時，當(dāng)?shù)卣?guī)定，對于特殊地類和涉及多片區(qū)的農(nóng)林生產(chǎn)基地，按照孰高原則確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償則由市政府確定后公布。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《合肥市拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十五條，貨幣補(bǔ)償款實(shí)行公式計算，即貨幣補(bǔ)償款=(貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格+被拆房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價×成新)×(1-調(diào)節(jié)系數(shù))×建筑面積。

前款所稱貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格即區(qū)位補(bǔ)償價，由市物價等管理部門會同市拆管辦在房地產(chǎn)市場評估基礎(chǔ)上核定。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期間停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、人員停業(yè)工資補(bǔ)貼。

被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購買房屋，憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，有關(guān)部門給予減免相關(guān)契稅。

二、肥東縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：14800元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12950元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12600元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27000元/畝;綜合補(bǔ)償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：24920元/畝;綜合補(bǔ)償：37380元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險點(diǎn)，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

三、合肥肥東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、最新合肥肥東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）類區(qū)域：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：42550元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：21275元/畝

（二）類區(qū)域：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40700元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20350元/畝

（三）類區(qū)域：梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：39600元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19800元/畝

（四）類區(qū)域：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37380元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18690元/畝

二、最新合肥除肥東以外其他地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）合肥市區(qū)

1、類區(qū)域：瑤海區(qū)銅陵路街道；廬陽區(qū)四里河街道四河社區(qū)；蜀山區(qū)南七街道，五里墩街道；包河區(qū)望湖街道五里廟居委會、王衛(wèi)居委會、分路口居委會。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：137800元/畝

2、類區(qū)域：瑤海區(qū)七里站街道，城東街道，方廟街道，紅光街道，長淮街道；廬陽區(qū)海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社區(qū)，大楊鎮(zhèn)五里拐社區(qū)、草塘社區(qū)；蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)興民社區(qū)、十里廟社區(qū)、十里店社區(qū)、衛(wèi)樓社區(qū)（含植物園），荷葉地街道、筆架山街道；包河區(qū)淝河鎮(zhèn)賈大郢社區(qū)、老官塘社區(qū)、葛大店社區(qū)，望湖街道王大郢居委會、望湖居委會、沁心湖居委會、盛大居委會，常青街道（不含京臺高速合安段以西、繞城高速以南區(qū)域）

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：108500元/畝

3、類區(qū)域：瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)，龍崗經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，七里塘社區(qū)，瑤海社區(qū)；廬陽區(qū)林店街道、大楊鎮(zhèn)其他社區(qū)（村）；蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)其他社區(qū)(村)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（含蜀山森林公園），經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蓮花社區(qū)、芙蓉社區(qū)、錦繡社區(qū)、海恒社區(qū)（含京臺高速合安段以西與繞城高速以南的區(qū)域）、臨湖社區(qū)（含京臺高速合安段以西區(qū)域），蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū)；包河區(qū)駱崗街道，淝河鎮(zhèn)其他居委會（村）。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：88700元/畝

4、類區(qū)域：瑤海區(qū)三十頭社區(qū)，站北社區(qū)，磨店社區(qū)；廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)；蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)，高劉鎮(zhèn)，小廟鎮(zhèn)；包河區(qū)煙墩街道（京臺高速合安段以東區(qū)域），義城街道，濱湖世紀(jì)社區(qū)，大圩鎮(zhèn)。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：78500元/畝

（二）長豐縣

1、類區(qū)域：水湖鎮(zhèn)，雙鳳工業(yè)區(qū)，崗集鎮(zhèn)，雙墩鎮(zhèn)，吳山鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：41140元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20570元/畝

2、類區(qū)域：楊廟鎮(zhèn)，下塘鎮(zhèn)，朱巷鎮(zhèn)，莊墓鎮(zhèn)，義井鄉(xiāng)，陶樓鄉(xiāng)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37380元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37380元/畝

3、類區(qū)域：其他地區(qū)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：35700元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：17850元/畝

（三）肥西縣

1、類區(qū)域：上派鎮(zhèn)、桃花鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：41400元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20700元/畝

2、類區(qū)域：三河鎮(zhèn)、嚴(yán)店鄉(xiāng)、紫蓬鎮(zhèn)、花崗鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：39600元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19800元/畝

3、類區(qū)域：其他地區(qū)（豐樂鎮(zhèn)、高店鄉(xiāng)、官亭鎮(zhèn)、柿樹崗鄉(xiāng)、銘傳鄉(xiāng)、山南鎮(zhèn)）。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：38055元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19470元/畝

（四）巢湖市

1、類區(qū)域：半湯街道，鳳凰山街道，臥牛山街道，天河街道，亞父街道，銀屏鎮(zhèn)，中垾鎮(zhèn)，夏閣鎮(zhèn)，槐林鎮(zhèn)，壩鎮(zhèn)鎮(zhèn)，散兵鎮(zhèn)，中廟街道，黃麓鎮(zhèn)，烔煬鎮(zhèn)，柘皋鎮(zhèn)，廟崗鄉(xiāng)，蘇灣鎮(zhèn)，欄桿集鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40700元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20350元/畝

（六）廬江縣

1、類區(qū)域：廬城鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40940元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20470元/畝

2、類區(qū)域：其他地區(qū)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37400元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18700元/畝。

在征地過程中，政府都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況和居民的人均收入來制定最基本的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障人民群眾的生活水平。因此當(dāng)遇到政府征收土地情況時，可以先到相關(guān)部門了解一些情況，既要保障自己的利益不受損害又要支持政府的工作。

四、肥西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價，按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢補(bǔ)償?shù)轿?；第二種是給安置房，政府統(tǒng)一修安置房，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補(bǔ)償，可參照周邊的商品房均價進(jìn)行補(bǔ)償，如鎮(zhèn)里近就參照鎮(zhèn)上商品房的價格來補(bǔ)償，地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價來補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、肥東縣新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用；征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】毛坊社區(qū)拆遷補(bǔ)償，毛紡新村拆遷

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投稿：馮光

內(nèi)容審核：石珊律師