一、大龍湖拆遷補償,2023年徐州拆遷計劃表

新的一年，又有新的征遷信息!
      在今年的城建重點工程計劃中，
      將對城中村、棚改面積約萬平方米，
      而1月剛到中旬，
      各個區(qū)的征遷方面就有了新的動態(tài)。
云龍區(qū)
      就在1月10日，徐州云龍區(qū)政府官網(wǎng)連發(fā)2條征地補償安置方案。
      這兩條征地補償安置方案，都是對大龍湖街道曹山社區(qū)進行征遷。
      主要內(nèi)容為:
一、征收范圍
本次擬征收土地位于大龍湖街道曹山社區(qū)范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、土地現(xiàn)狀
      根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:
擬征收大龍湖街道曹山社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地公頃(畝)，含耕地公頃(畝)。
      主要內(nèi)容為:
一、征收范圍
本次擬征收土地位于大龍湖街道曹山社區(qū)范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、土地現(xiàn)狀
      根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:
擬征收大龍湖街道曹山社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地公頃(畝)，含耕地公頃(畝);建設(shè)用地公頃(畝)。
泉山區(qū)
      1月11日，徐州泉山區(qū)政府官網(wǎng)上同樣連發(fā)2條公告。
      其中，因交通4號線一期工程嘉和路站、南三環(huán)路站、七里溝站、泰山路站和南三環(huán)路站與七里溝站之間的風(fēng)井的建設(shè)需要，將征收周邊土地。
      主要內(nèi)容為:
一、征收范圍
      本次擬征收土地徐州市城市軌道交通4號線一期工程嘉和路站位于泰山街道泰山社區(qū)，南三環(huán)路站位于泰山街道泰山社區(qū)，七里溝站位于七里溝街道三官廟社區(qū)，泰山路站位于泰山街道泰山社區(qū)、金山街道金山社區(qū)，南三環(huán)路站~七里溝站區(qū)間風(fēng)井位于七里溝街道三官廟社區(qū)范圍內(nèi)。
二、土地現(xiàn)狀
      根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:
      (一)嘉和路站:擬征收泰山街道泰山社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地0公頃(0畝);建設(shè)用地公頃(畝)。
      (二)南三環(huán)路站:擬征收泰山街道泰山社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地0公頃(0畝);建設(shè)用地公頃(畝)。
      (三)七里溝站:擬征收七里溝街道三官廟社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地0公頃(0畝);建設(shè)用地公頃(畝)。
      (四)泰山路站:擬征收泰山街道泰山社區(qū)集體所有土地公頃(畝)，其中，農(nóng)用地公頃(畝)、含耕地公頃(畝)，建設(shè)用地公頃(畝); 擬征收金山街道金山社區(qū)集體所有土地公頃(畝)，其中，農(nóng)用地公頃(畝)、含耕地0公頃(0畝)。
      (五)南三環(huán)路站~七里溝站區(qū)間風(fēng)井:擬征收七里溝街道三官廟社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地0公頃(0畝);建設(shè)用地公頃(畝)。
      至于另一則土地征收，則位于大學(xué)路板塊。
      主要內(nèi)容為:
一、征收范圍
本次擬征收土地位于金山街道茶棚社區(qū)、大山頭社區(qū)范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、土地現(xiàn)狀
      根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:
擬征收金山街道茶棚社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地公頃(畝)，含耕地公頃(畝);建設(shè)用地公頃(畝);未利用地公頃(畝)。
擬征收金山街道大山頭社區(qū)集體所有土地公頃(畝)。其中，農(nóng)用地公頃(畝)，含耕地公頃(畝);未利用地公頃(畝)。
賈汪區(qū)
      從1月初開始，賈汪區(qū)也一連發(fā)了5條土地征遷的公告，其中不少是涉及道路的建設(shè)問題。
      比如，針對徐州工業(yè)園區(qū)升級大道、徐州路、融創(chuàng)路的建設(shè)而進行的征遷。
      主要內(nèi)容為:
一、建設(shè)用地項目名稱
徐州工業(yè)園區(qū)升級大道建設(shè)工程項目
二、征收目的
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為:由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。
三、征收范圍
本次擬征收土地位于工業(yè)園區(qū)崗子社區(qū)。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
      主要內(nèi)容為:
一、建設(shè)用地項目名稱
賈汪區(qū)徐州路建設(shè)工程
二、征收目的
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為:由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。
      三、征收范圍
本次擬征收土地位于大泉街道宗莊村。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
      主要內(nèi)容為:
一、建設(shè)用地項目名稱
賈汪區(qū)融創(chuàng)路工程項目
二、征收目的
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為:由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。
三、征收范圍
本次擬征收土地位于大泉街道崮峴村，茱萸山街道閆村。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
      除此之外，還有用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目。
      主要內(nèi)容為:
      經(jīng)省政府批準(蘇政掛C〔2022〕008號)，同意《徐州市賈汪區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1103批實施方案》，將潘安湖街道公頃集體土地征收為國有，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目建新區(qū)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將批準的征收土地方案公告如下:
一、建設(shè)用地項目名稱
      徐州市賈汪區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1103批實施方案
二、征收土地位置
      具體位置詳見土地勘測定界圖。
三、被征地村(居)及面積
      特此公告。
      主要內(nèi)容為:
      經(jīng)省政府批準(蘇政地C〔2023〕001號)， 同意將潘安湖街道唐莊村公頃集體農(nóng)用地(其中耕地公頃)、公頃未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有，同時將潘安湖街道唐莊村公頃集體建設(shè)用地征收為國有;將潘安湖街道西段莊社區(qū)公頃國有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。以上共計批準建設(shè)用地公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將批準的征收土地方案公告如下:
一、建設(shè)用地項目名稱
      賈汪區(qū)2022年度第5批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地
二、征收土地位置
      具體位置詳見土地勘測定界圖。
三、被征地村及面積
      特此公告。
      新年開始的第一拆，
      就涉及了這么多的地方和土地征遷，
      不知道后續(xù)還有會哪些相關(guān)動態(tài)呢?
      讓我們拭目以待!

二、徐州城中村趙武村2022年是否拆遷

云龍區(qū)發(fā)布的《徐州市云龍區(qū)人民政府?dāng)M征地公告（云擬征告（2022）1號）》擬征收土地位于漢風(fēng)街道趙武社區(qū)3、4、5、6、7組范圍內(nèi)。按照公告內(nèi)容，本次征地用于交通基礎(chǔ)設(shè)施——新元大道北延項目建設(shè)。徐州城中村趙武村若是在公告范圍內(nèi)，是會拆遷。一、政府作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。二、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、徐州拆遷計劃 是什么？

拆遷計劃：鼓樓區(qū)，云龍區(qū)，泉山區(qū)，徐州經(jīng)開區(qū)，淮海港務(wù)區(qū)，銅山區(qū)，徐州高新區(qū)，賈汪區(qū)，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、徐州拆遷計劃

法律分析：拆遷計劃：鼓樓區(qū)，云龍區(qū)，泉山區(qū)，徐州經(jīng)開區(qū)，淮海港務(wù)區(qū)，銅山區(qū)，徐州高新區(qū)，賈汪區(qū)，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、徐州拆遷計劃 是什么

拆遷計劃：鼓樓區(qū)，云龍區(qū)，泉山區(qū)，徐州經(jīng)開區(qū)，淮海港務(wù)區(qū)，銅山區(qū)，徐州高新區(qū)，賈汪區(qū)，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：馬婉

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