一、全國最新拆遷補償辦法下載,農(nóng)村土地管理法全文

農(nóng)村土地管理法全文的獲取方式如下：

1. 訪問中國法律法規(guī)公共服務(wù)平臺，搜索《土地管理法》全文進行在線閱讀或下載。

2. 前往當(dāng)?shù)氐恼块T，如法制辦公室或者圖書館，索取《土地管理法》的印刷版本。

3. 通過正規(guī)的書店或者在線書城購買《土地管理法》的圖書。

4. 在官方發(fā)布的政府公報中查找《土地管理法》的內(nèi)容。

農(nóng)村土地管理法修訂的步驟：

1. 起草修訂草案：由國務(wù)院或者全國人大常委會的相關(guān)委員會負責(zé)起草修訂草案。

2. 征求意見：在起草過程中，廣泛征求各方面的意見，包括專家學(xué)者、農(nóng)民代表、政府部門等。

3. 審議草案：將起草好的修訂草案提交全國人民代表大會常務(wù)委員會進行初次審議。

4. 修改完善：根據(jù)初次審議的意見和建議，對修訂草案進行修改和完善。

5. 重復(fù)審議：將修改后的草案提交全國人民代表大會常務(wù)委員會進行二次或多次審議，直至形成共識。

6. 表決通過：在全國人民代表大會常務(wù)委員會會議上，對修訂后的土地管理法草案進行表決，通過后成為法律。

7. 公布實施：由國家主席簽署命令，公布新修訂的土地管理法，并自公布之日起施行或者自規(guī)定的施行日期起施行。

綜上所述，農(nóng)村土地管理法的獲取方式包括訪問法律法規(guī)公共服務(wù)平臺、前往政府部門索取印刷版本、購買圖書以及查找政府公報。而農(nóng)村土地管理法的修訂步驟則包括起草修訂草案、征求意見、審議草案、修改完善、重復(fù)審議、表決通過以及公布實施。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

二、宅基地管理法實施條例

首先，關(guān)于宅基地的基本規(guī)定，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條明確指出，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定確保了宅基地的分配公平性和合理性，防止了過度占用土地資源。

其次，該法條還規(guī)定，在人均土地較少的地區(qū)，如果無法保障每戶都能擁有一處宅基地，縣級人民政府可以在充分尊重村民意愿的基礎(chǔ)上，采取措施保障村民的居住需求。這體現(xiàn)了政府對村民居住權(quán)益的關(guān)注和保障。

在宅基地的使用方面，法律要求村民建住宅時應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。這些規(guī)定旨在保護農(nóng)田資源，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，同時改善村民的居住環(huán)境和條件。

此外，《中華人民共和國土地管理法》還規(guī)定了宅基地的審批程序。農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，涉及占用農(nóng)用地的，還需依照第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。這一程序確保了宅基地使用的合法性和規(guī)范性。

最后，法律還明確禁止農(nóng)村村民在出賣、出租、贈與住宅后再申請宅基地，這是為了避免通過非法手段獲取多處宅基地，維護宅基地分配的公平性和秩序。

如您有任何其他問題，歡迎來電咨詢13146663812，安啟博律師竭誠為您服務(wù)。

三、農(nóng)村土地管理法新規(guī)定

法律分析：新《土地管理法》對土地征收的新規(guī)定如下：

1、定義收集范圍。符合公共利益需要可以實施的五種具體情況是：軍事、外交用地；政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)；

2、提高補償標(biāo)準(zhǔn)。對征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償。征地時應(yīng)當(dāng)依法及時足額繳納土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民房屋及其他地上附著物補償費，并為被征地農(nóng)民安排社會保障費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條第一款 明確強調(diào)，征地補償應(yīng)當(dāng)保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活有保障。在征地補償范圍上，在土地補償費、安置補助費、地上附著物和面子補償費的基礎(chǔ)上，增加農(nóng)村村民住房和社會保障費。將農(nóng)村村民住房作為單一的補償內(nèi)容，可以充分體現(xiàn)農(nóng)民對集體土地的權(quán)利?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老保險等社會保障體系，增加社會保障支出，主要用于符合條件的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險等社會保險的繳費補助。

四、農(nóng)村土地管理法的規(guī)定

土地管理法規(guī)定，農(nóng)村宅基地一戶只能有一處，無分大小。在申報審批的時候可以不交還“原土地證”原件，而只需交復(fù)印件，以辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)，而辦理新房土地證時就需交還原件注銷。我國征地補償一般不實行“亮證補償”，而是實行“據(jù)實清理”，即無證違法用地的“農(nóng)房”一般情況下也進行了補償，因你未提及你所在省市，故無法準(zhǔn)確回答。國家對農(nóng)房的監(jiān)察力度很微弱，許多農(nóng)戶都具有兩處或兩處以上宅基地，也無相關(guān)法律明確無證農(nóng)房是否給予補償，一般征地方為加快征地進度，減少矛盾，都進行了全額或部分補償。建議：若你修來等補償?shù)脑挘耆珱]必要，征地補償?shù)拇箢^不在于你房產(chǎn)的多少，而在于你你戶農(nóng)業(yè)人口的多少。若修來自己住，則可以無視國土部門的責(zé)停通知書和處罰決定書，國土部分無強制執(zhí)法權(quán)，區(qū)縣人民政府和法院不會為農(nóng)房來激化矛盾。在執(zhí)法科待這么久，這些破事早淡定了.以上是對農(nóng)村土地管理法的相關(guān)解說，希望采納。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：

第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》：

第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

五、新修訂的土地管理法

法律主觀：在2019年8月26日，第十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過了關(guān)于修改土地管理法的決定，新修訂的土地管理法自2020年1月1日起施行。一、最新修訂的土地管理法是什么時候8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關(guān)于修改《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）的決定，決定自2020年1月1日起施行。此次修改，進一步明確了加強土地節(jié)約集約利用以及引導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的政策導(dǎo)向，同時明確了在土地管理中，加強對農(nóng)民合理土地權(quán)益的保護，體現(xiàn)出對農(nóng)民土地權(quán)利的尊重和保護。二、新修訂的土地管理法將給開發(fā)商帶來什么1、集體用地將成為開發(fā)商拿地的新途徑。新修訂的《土地管理法》明確了集體用地入市條件，為開發(fā)商進行集體用地開發(fā)打下了基礎(chǔ)。之前北京大興區(qū)等全國33個試點縣級行政區(qū)域，推出集體用地進入市場，但這些土地掛牌后并沒有受到市場的重視，其中一個重要的原因就是法律方面缺乏明確支持，存在不確定性，而新修訂的《土地管理法》出臺，將大大降低這種不確定性。一方面，開發(fā)商通過多種方式與集體用地的所有者合作，由于不需要經(jīng)過集體土地變?yōu)閲型恋剡@個環(huán)節(jié)，同時地價款的支付時間也可以與村集體商議確定，這都會在一定程度上降低成本，形成共贏。另一方面，由于集體用地在市場上可能會與城市政府土地管理部門的招拍掛土地形成一定程度的競爭，也會有利于平抑過熱的土地市場價格。但需要注意的是，由于目前仍有待出臺具體執(zhí)行細則，而且集體用地開發(fā)可能存在大量的國有土地開發(fā)中沒有發(fā)現(xiàn)的新問題，開發(fā)商需要謹(jǐn)慎對待。2、提高征收補償標(biāo)準(zhǔn)可能會大大提高開發(fā)商的開發(fā)成本。新修訂的《土地管理法》集中修改現(xiàn)行征地補償制度，刪除征地補償“30倍上限”等內(nèi)容，要求“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障”。這意味著以后征地，補償成本不僅可能會大大超過過去規(guī)定的“30倍上限”，而且還會出現(xiàn)很多不可控成本，這在一定程度上也增加了拿地的難度。在這種環(huán)境下，開發(fā)商必須提高精細化運作的力度，協(xié)助政府做好征地工作，在合法合規(guī)的進行征收補償安置的基礎(chǔ)上，努力不增加不合理的成本和隱性成本，為項目提供較充分的利潤空間。3、村集體有可能會成為房地產(chǎn)開發(fā)的生力軍。在中國的房地產(chǎn)市場一直存在著村集體開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，除去部分占用農(nóng)地、不符合規(guī)劃的土地外，仍有較大的開發(fā)量，以往由于法律不允許，這些開發(fā)完成的小產(chǎn)權(quán)房成為一個難題長期存在。而在新修訂的《土地管理法》對集體用地開了閘門后，這些村集體可以合法利用這些土地，有可能成為一支不可忽略的生力軍，進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，與傳統(tǒng)的開發(fā)商相比，由于自身土地成本低，資金壓力小，他們更可以采取租售并舉的方式，將短期收益化為長期收益，開發(fā)模式也更加靈活多樣。村集體的這些優(yōu)勢，明顯超過傳統(tǒng)的開發(fā)商。而開發(fā)商則可以通過代建、合作開發(fā)等方式，加強與村集體的合作，獲得新的發(fā)展良機。三、請問土地管理費是指什么？要交多少錢網(wǎng)友提問：我公司于2018年向村委簽下一份土地出讓合同，其中有一條每年要向村委繳納土地管理費用。關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓有必要給村里交土地管理費嗎，這是不是合法的。請問律師土地管理費是什么？工業(yè)用地是必須要交的費用嗎？每年要交多少錢，可以分期付款嗎？律師回復(fù)：國土地管理部門從征地費中提取的用于征地事務(wù)性工作的專項費用。土地管理費實行由縣、市人民政府統(tǒng)一負責(zé)組織征用，包干使用。縣、市提取的土地管理費，按一定比例上交給上級土地管理部門，作為征地服務(wù)所必需的費用。國有土地使用費是必須要交的，至于是不是每年都要交，得看你所簽的土地使用合同是多少年，可以分期付也可以每年交，也可以一次性交完。

法律客觀：一、最新土地管理法何時生效還沒確定。雖說是草案，但還是在修改當(dāng)中。要等《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》經(jīng)過全國人大常委會通過后，以新《土地管理法》為依據(jù)，國務(wù)院制定出臺《集體土地征收條例》才能確定新的集體土地征收補償最低標(biāo)準(zhǔn)。二、土地管理法修改了幾次我國《土地管理法》自制定以來，已進行過三次修改?！蛾P(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第一次修正1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議修訂根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正)。第三次修改是2012年11月28日，國務(wù)院常務(wù)會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。三、最新土地管理法修正案內(nèi)容修正案草案第47條第一款明確規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補償”。國務(wù)院提請十一屆全國人大常委會第三十次會議初次審議的土地管理法修正案草案，對“土地補償”作了重大修改——刪除了現(xiàn)行法第47條中按土地原有用途補償和30倍補償上限的規(guī)定。此次修正案草案的修改亮點，除上述刪除“上限”和增加社會保障之外，還規(guī)定，補償資金不落實不得批準(zhǔn)和實施征地;授權(quán)國務(wù)院制定征地補償安置具體辦法。修正案草案還增加了對征地農(nóng)民的社會保障。在現(xiàn)行法第47條規(guī)定的土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償三項補償?shù)幕A(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單獨列出，并增加了社會保障補償。

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投稿：韋若

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