渣土車(chē)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城市土地使用管理定義有什么屬性

一、城市土地使用管理定義有什么屬性?

1、自然屬性

土地的自然生成，具有不可移動(dòng)性。即有著明確的空間定位，由此導(dǎo)致每塊土地各具有相對(duì)的地理優(yōu)勢(shì)或劣勢(shì)，以及各所具有的土壤和地貌特征。另外土地還有著耐久性和不可再生性。

2、社會(huì)屬性

地球表面，絕大部分的土地已有了明確的隸屬，即是土地已依附于一定的擁有地權(quán)的社會(huì)權(quán)力，無(wú)論是公有的或私有的形式。

3、經(jīng)濟(jì)屬性

土地的經(jīng)濟(jì)屬性是通過(guò)土地自身的價(jià)值被社會(huì)認(rèn)可的條件下來(lái)體現(xiàn)的。也表土地利用過(guò)程中能以直接或間接地轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益的特性上。另外，城市用地還可因人為的土地利用方式，得以開(kāi)發(fā)土地的經(jīng)濟(jì)潛力。

4、法律屬性

在商品經(jīng)濟(jì)條件下，土地是一項(xiàng)資產(chǎn)，由于它的不可移動(dòng)的自然屬性，而歸之于不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)類(lèi)別。城市地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的國(guó)有或集體所有，或是在此條件下，我國(guó)所實(shí)行的地權(quán)中部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓等社會(huì)隸屬形式，都經(jīng)有法定程序得有立法的支持，因而土地具有明確的法律屬性。

二、管理的必要性

首先，城市土地本身的特點(diǎn)要求加強(qiáng)城市土地管理。

其次，城市土地與城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的密切關(guān)系要求加強(qiáng)城市土地管理。

最后，中國(guó)城市土地的國(guó)有制要求加強(qiáng)城市土地管理。

三、管理機(jī)關(guān)

(1)市土地管理局。(2)市規(guī)劃管理局。(3)市房地產(chǎn)管理局。(4)市司法局。

城市土地管理的內(nèi)容：

(1)城市土地的規(guī)劃管理。(2)城市土地的行政、經(jīng)濟(jì)、法制管理。

城市土地的經(jīng)濟(jì)管理是指車(chē)政府用經(jīng)濟(jì)手段管理城市土地。城市政府通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段管理城市土地，能把投入城市土地的大量資金通過(guò)城市土地的有償使用予以回收，并在投入城市土地的整治和開(kāi)發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)資金的良性循環(huán)。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)手段是城市政府指導(dǎo)城市用地的重要杠桿，能充分發(fā)揮城市土地的使用效益。

城市土地的法制管理是指城市政府用法律手段管理城市土地。事實(shí)上，城市土地的規(guī)劃管理、行政管理和經(jīng)濟(jì)管理，都要有法律依據(jù)和保障。

我國(guó)所有的土地都是屬于國(guó)家所有的，土地也會(huì)根據(jù)使用的類(lèi)型而分為了居住用地、工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)等用途的土地，同時(shí)每一項(xiàng)土地的使用期限也是有所不同，所以國(guó)家也是有必要將城市土地進(jìn)行集中管理，那么企業(yè)和公民在使用國(guó)家土地時(shí)也是需要先繳納土地使用稅。

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投稿：孟琴

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