一、宅基地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表,宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要包括以下幾個方面：

一、宅基地補(bǔ)償

征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。這是因?yàn)檗r(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用。因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

二、房屋及地上附著物補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償：農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而有所差異。如農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。

附著物補(bǔ)償：房屋附屬物，如構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等，一般按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償。此外，異地安置每戶還會給予2萬元的補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償形式

宅基地征收補(bǔ)償形式主要分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地和房屋及附著物按評估價(jià)值直接支付貨幣給被征收人。

產(chǎn)權(quán)置換：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對被征收人進(jìn)行安置。這通常涉及到被征地農(nóng)民的社會保障問題，如養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)的繳費(fèi)補(bǔ)貼。

綜上所述，宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括宅基地補(bǔ)償、房屋及地上附著物補(bǔ)償以及補(bǔ)償形式等方面。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、時(shí)間等因素而有所差異，建議您在申領(lǐng)補(bǔ)償前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算；2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元；4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。國家征用宅基地拆遷補(bǔ)償形式有：1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；（4）安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、宅基地征收補(bǔ)償范圍

法律分析：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償;

2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;

3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等;

4、搬家費(fèi);

5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

6、搬遷獎;

7、院內(nèi)土地補(bǔ)償;

8、院外小菜地，這個常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);;另一種是置換補(bǔ)償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成多少平方米的面積對你進(jìn)行安置。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

政府征收宅基地以及地上的房屋，補(bǔ)償內(nèi)容包括宅基地使用權(quán)價(jià)值和附屬于宅基地上的房屋價(jià)值。其中宅基地使用權(quán)的價(jià)值，可以參照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如果宅基地被征收后，又另行劃給宅基地遷移重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。宅基地上房屋價(jià)值補(bǔ)償，征收部門按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償，具體包括三項(xiàng)內(nèi)容：一是房屋價(jià)值補(bǔ)償，征收補(bǔ)償原則可以參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，即不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。其中房屋價(jià)值補(bǔ)償還包括房屋裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償。二是因房屋被征收造成的搬遷補(bǔ)償；搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用根據(jù)被征收房屋的面積以及宅基地面積大小，由被征收房屋所在地政府規(guī)定。三是因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償，支付標(biāo)準(zhǔn)參考當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鸬氖袌鰞r(jià)格。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021宅基地拆遷補(bǔ)償房子標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋宅基地拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

●2020宅基地拆遷

●2020年宅基地拆房賠償明細(xì)表

●宅基地拆遷安置補(bǔ)償

●2021年宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷2021

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021宅基地拆遷補(bǔ)償房子標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

●宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆房賠償價(jià)格表

●2021年宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷宅基地補(bǔ)償流程，農(nóng)村宅基地房屋拆遷流程有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)嗎，拆遷補(bǔ)償和戶口有關(guān)系嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●上海宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我國規(guī)定上海農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●溫州農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地建房要求:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●我家要拆遷了宅基地有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有規(guī)定嗎，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償受益人，父親去世宅基地怎么確權(quán):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●綿陽市宅基地拆遷補(bǔ)償，四川農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杞縣征收拆遷宅基地補(bǔ)償，土地征地補(bǔ)償包括什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷宅基地補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)賠，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●全村拆遷沒宅基地的有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村戶口沒有土地沒有房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳宅基地房屋拆遷補(bǔ)償，自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償女兒宅基地，宅基地拆遷出嫁的女兒能分嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城市宅基地小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房改房宅基地拆遷補(bǔ)償，房改房拆遷補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷補(bǔ)償包括的內(nèi)容，宅基地拆遷補(bǔ)償方式有幾種:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地征用拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地公寓拆遷補(bǔ)償，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地鋼結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償，婚前父母贈與的房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】宅基地拆遷補(bǔ)償明細(xì)表，2021宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：李翔

內(nèi)容審核：苗佳律師