一、茶山拆遷怎么補償,最新甌海茶山拆遷范圍 法律問題

法律分析:

近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質居住、公共服務、商業(yè)娛樂、工業(yè)產業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、最新甌海茶山拆遷范圍

法律分析：近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質居住、公共服務、商業(yè)娛樂、工業(yè)產業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、最近甌海茶山拆遷范圍

法律分析：

近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質居住、公共服務、商業(yè)娛樂、工業(yè)產業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、甌海區(qū)拆遷新政策

法律分析：甌海區(qū)房屋征收補償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設房屋征收、城中村改造、農房改造集聚建設補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據(jù)其具體實施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認定標準依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內未登記房屋調查認定工作的實施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進行主動公開。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、甌海區(qū)拆遷新政策？

律師分析：

甌海區(qū)房屋征收補償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設房屋征收、城中村改造、農房改造集聚建設補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據(jù)其具體實施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認定標準依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內未登記房屋調查認定工作的實施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進行主動公開。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】茶山拆遷怎么補償，茶山拆遷公告

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投稿：董晨丹

內容審核：馮興元教授