一、農(nóng)村拆遷什么補償最多,農(nóng)村拆遷哪些補償最多

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（一）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、拆扦怎樣該補償

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、農(nóng)村修路占地不同意行嗎

如果修路協(xié)議在違反法律規(guī)定的情況下，是可以不同意方案的。

根據(jù)我國土地管理法，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

二、農(nóng)村拆遷應(yīng)該賠償多少

農(nóng)村搬遷補償新標準：通常情況下，農(nóng)村集體搬遷補償標的是土地使用權(quán)，補償主要分為兩種形式，一種是貨幣補償，一種是置換補償。住房保障方面，對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民將提供該土地上的房屋，如果無法提供，也應(yīng)按照市場價給予貨幣補償。如果是城市規(guī)劃區(qū)外的，將重新安排宅基地進行重建住房并按照新房的建造成本給予補償。搬遷造成的土地損失，也會按照被征收土地原用途給予補償，并且土地補償費、地上附著物和青苗費都要算入其中。根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款的計算依據(jù)各有不同，主要看拆遷項目制定的具體方案。律師應(yīng)了解并告知當事人，還應(yīng)當補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換即被拆遷人的房屋進行調(diào)換。2、貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼x被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣的

農(nóng)村拆遷補償標準是：（1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；（3）獎勵性補償費：用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村拆遷有哪些補償費

一、農(nóng)村拆遷有哪些補償費

農(nóng)村征地補償款或拆遷補償費有哪些(一)拆遷(或征收)補償費有哪些拆遷(或征收)賠償費，是指拆遷(或征收)主體依照規(guī)定標準向被拆遷(被征收)房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般至少包括：1.房屋補償費，即被征收房屋價值的補償。該補償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2.搬遷、臨時補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3.補助、獎勵費，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。4.設(shè)備遷移費等其他費用。如果是經(jīng)營性用房，還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。被拆遷(或征收)人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。(二)拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有房屋被拆除(或征收)后得到的補償款，是對被拆遷(或征收)人財產(chǎn)損失的一種賠償，理應(yīng)歸被拆遷(或征收)人所有。被拆遷(或征收)人為二人以上的，按其對被拆房屋所擁有的權(quán)利進行分割。房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。農(nóng)村集體土地征收(一)土地補償費有哪些土地補償費，是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1.耕地的土地補償費，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2.安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3.地上附著物和青苗的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。(二)征地補償費應(yīng)該歸誰所有1.土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有的是村集體(并非村委會)，有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用。村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)、發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應(yīng)承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。3.對于安置補償費的歸屬視情況而定。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、征地補償費怎樣分配？補償款分配標準有哪些

征地補償款的分意見

（一）根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定：

1、土地補償歸社集體所有

2、土地上的附著物補償款歸所有者所有。

（二）征地款分配：

1、應(yīng)以本社現(xiàn)有農(nóng)村戶籍人口分配一定的比例。

2、應(yīng)以村民所盡義務(wù)的多少分配一定的比例，未盡義務(wù)的少分或不分。

3、回遷人員應(yīng)參看所盡義務(wù)的多少分配一定的比例。

4、已遷走的人員，已死去的人員，應(yīng)看遷出前銷戶前所盡的義務(wù)的多少分配一定的比例。

5、外嫁女戶口未遷走的盡了村民義務(wù)的應(yīng)全額同等參與分配。

6、失蹤人員，生死不明的，失蹤前盡了村民義務(wù)的，若戶口仍在本社，應(yīng)參與分配一定的比例。

三、征地補償款發(fā)放程序有哪些征地補償費的管理使用

土地征收的補償項目以及標準是：

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。

五、一般農(nóng)村拆遷怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷的補償辦法一般具體由各地方政府規(guī)定，因此具體可查詢當?shù)卣呶募?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：成佳雅

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