一、拆遷補(bǔ)償里遺產(chǎn)部分,拆遷中，被拆遷人去世了，補(bǔ)償款怎么分

我國《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實(shí)際進(jìn)行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。

_金秋十月，是收獲的季節(jié)，喜悅的季節(jié)。

      然而在這個(gè)十月末，似乎如黑色陰影籠罩，接連有著名主持人李詠、文學(xué)作者金庸等名人的逝去，讓很多人產(chǎn)生莫名的傷感。

      作為法律從業(yè)者，在明律師對這些人的離去也如大家一樣深感惋惜。

      但是悲痛之余，斯人已去而我們?nèi)詫⑶靶?，仍需要努力展現(xiàn)出一個(gè)法律人的理性與專業(yè)素養(yǎng)。

      所以，今天在明律師將談?wù)勗谡鞯夭疬w中，涉及到的被拆遷人去世以及征收補(bǔ)償繼承的相關(guān)法律知識。

      被拆遷人死亡該怎么分配遺產(chǎn)?

      兩年前，北京市第二中級人民法院開庭就審理了一起因拆遷引發(fā)的糾紛:大橋社區(qū)的王老先生在生前立下遺囑，對房屋做出了分配，但在世時(shí)，該房恰趕上拆遷，其在已經(jīng)簽署了拆遷協(xié)議但未領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的時(shí)候不幸去世，王老先生的幾位子女對數(shù)百萬元拆遷補(bǔ)償款是否算遺產(chǎn)以及該如何分配有了爭議。

      這里首先需要明確一個(gè)問題，王老先生作為被拆遷人在拆遷過程中去世，拆遷款還有沒有，如果有該怎么分配?

      我國《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實(shí)際進(jìn)行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。

      具體可以分為以下幾種情況:

      一、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

      應(yīng)當(dāng)首先對被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

      二、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。

      這種情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。

      如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

      三、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。

      所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

      遺囑優(yōu)先，但外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等除外

      了解了上述規(guī)則，再回到王老先生的案件中。

      王老先生的4位子女盡管沒有實(shí)際居住在該處房屋內(nèi)，但戶口并沒有遷出。

      因?yàn)橥趵舷壬谏耙呀?jīng)立下經(jīng)過公證的遺囑，其名下房屋由老人6位子女的其中實(shí)際居住在該房屋內(nèi)的兩位所有。

      所以，拆遷款下來后，王老先生遺囑中的兩位子女將所有拆遷補(bǔ)償領(lǐng)走。

      這時(shí)，王老先生的其他4位子女不同意了，他們認(rèn)為老父親已經(jīng)去世，這些補(bǔ)償款應(yīng)該算作遺產(chǎn)由所有子女共同繼承，愿意通過協(xié)商的方式解決，但是遭到拒絕，隨后訴至法院。

      法院經(jīng)審理認(rèn)為，王老先生所立遺囑是對房屋進(jìn)行的處分，拆遷后房屋已經(jīng)滅失，此時(shí)拆遷補(bǔ)償款中屬于“對房屋進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償”部分應(yīng)視為房屋的轉(zhuǎn)化形態(tài)，故應(yīng)適用遺囑進(jìn)行處理。

      因?yàn)橥趵舷壬炇鸩疬w協(xié)議的行為，并不是對財(cái)產(chǎn)作出的主動(dòng)處分，而只是服從安排，通過拆遷使自己的財(cái)產(chǎn)形態(tài)發(fā)生了變化，在其無其他意思表示的情況下，其去世后的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照遺囑的安排進(jìn)行分割，給予此前居住此房的兩位子女。

      至于拆遷補(bǔ)償協(xié)議中“外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”部分，因其是對戶口遷移的補(bǔ)償，并不適用遺囑，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承面向6位子女進(jìn)行分割，隨后作出了相應(yīng)判決。

      在明律師認(rèn)為，對于此類案件應(yīng)當(dāng)厘清遺產(chǎn)范圍的界線，被拆遷房屋的拆遷評估補(bǔ)償款等屬于對房屋進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償，由于權(quán)利人已經(jīng)去世，應(yīng)作為遺產(chǎn)按照遺囑或者《民法典》進(jìn)行繼承，而外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等屬于對在冊人口的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)予以分割。

      當(dāng)然，實(shí)際案例中，還得具體問題具體分析，如果你實(shí)在無法區(qū)分，那就請專業(yè)律師幫你吧。

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二、拆遷前老人去世，拆遷補(bǔ)償款歸誰所有？

拆遷前老人去世，拆遷補(bǔ)償款歸誰所有？

三、對于去世的人拆遷有賠償嗎

法律分析：人已經(jīng)去世了這個(gè)拆遷賠償款還是有的，會(huì)由老人的子女進(jìn)行繼承。向政府請求賠償?shù)臋?quán)利是可以繼承的，債權(quán)人去世，其享有債權(quán)由法定繼承人合法繼承。如果老人沒有繼承人，則財(cái)產(chǎn)歸國家所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條、第一千一百五十四條(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。釋義

四、拆遷安置會(huì)考慮過世的人嗎

法律分析：根據(jù)最高人民法院的判決案例，應(yīng)將征地公告之日作為確定拆遷安置對象的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。這個(gè)問題在實(shí)踐中是存在爭議的，一部分人認(rèn)為，被拆遷人只要在征地批復(fù)作出后去世，就有權(quán)獲得補(bǔ)償安置；另一部分人則認(rèn)為，只有在征收公告發(fā)布后去世的被拆遷人才有權(quán)獲得補(bǔ)償安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、人死了房子拆遷還有賠付嗎

人死了房子拆遷賠付是有的。會(huì)由老人的子女進(jìn)行繼承。如果有遺囑，那么應(yīng)該按照法律進(jìn)行遺產(chǎn)分割。如果有任何一人不想繼承房產(chǎn)，那么可以直接到公證處做一份放棄繼承公證的證明，持此公證，其他有繼承權(quán)力的人一起到房產(chǎn)局將上述房產(chǎn)過戶到繼承人名下，一般繼承開始都是由第一順序的繼承人繼承的，沒有第一順序繼承人的由第二順序繼承人繼承。如果當(dāng)事人沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件，從法律意義上來說，也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。這也就意味著此時(shí)房子拆遷就沒有賠償了。拆遷補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，如果對拆遷補(bǔ)償方案不滿意，還可以申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；（二）、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；（三）、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；（四）、遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）、遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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投稿：何玲

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