一、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t,集體土地征收補(bǔ)償應(yīng)遵守的原則有哪些

律師分析:

對(duì)集體土地征收應(yīng)遵循的原則有：(一)珍惜耕地，合理利用和保護(hù)土地的原則。(二)保證國(guó)家建設(shè)用地原則，既要貫徹節(jié)約用地的原則，又要保證國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目所必需的土地。(三)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。(四)有償使用土地的原則。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、對(duì)于集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則

對(duì)集體土地征收應(yīng)遵循的原則有：

1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數(shù)村民真正的集體意志；

2、平等原則，充分保障每個(gè)村民享有平等的待遇；

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則，根據(jù)村民對(duì)集體所盡義務(wù)享有分配利益數(shù)量。

一、蓋房子糾紛找哪個(gè)部門處理

蓋房子糾紛的找以下部門處理：

1、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；

2、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)；

3、可以向法院提起訴訟；

4、其他部門。村民對(duì)宅基地享有占用和利用的權(quán)利，但是宅基地的所有權(quán)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的。村民對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

二、離婚后的宅基地由誰(shuí)管理了

離婚后的宅基地一般由實(shí)際宅基地使用權(quán)人管理。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、大興宅基地改革試點(diǎn)

一、總體要求

尊重全區(qū)農(nóng)村村民意愿，通過加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理，充分保障村民居住權(quán)益，適度放活宅基地使用權(quán)，形成人、地、房相匹配的農(nóng)村宅基地制度，整體改變農(nóng)村生活和生產(chǎn)環(huán)境，加快建設(shè)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的農(nóng)民美好家園。

（二）基本原則

1.堅(jiān)持戶有所居。根據(jù)實(shí)際情況，綜合采取多種方式，分類落實(shí)村民戶有所居，有效解決人口增長(zhǎng)帶來的居住問題。

2.堅(jiān)持因村制宜。各鎮(zhèn)根據(jù)村莊情況和村民意愿，指導(dǎo)各村確定村莊宅基地整體改造方式，實(shí)現(xiàn)特色化、差異化改造，充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地區(qū)特點(diǎn)和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

3.堅(jiān)持規(guī)劃先行。各鎮(zhèn)加快編制和完善村莊規(guī)劃，為宅基地及房屋建設(shè)管理提供依據(jù)。村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)合理安排宅基地用地，對(duì)村民住宅建設(shè)布局、建筑風(fēng)貌、房屋間距、層數(shù)和高度以及基底面積和高度等作出規(guī)范。對(duì)已完成村莊規(guī)劃編制但對(duì)上述相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未作出規(guī)范的，各鎮(zhèn)按照實(shí)際情況報(bào)區(qū)政府審批后確定。

4.堅(jiān)持村民主體。嚴(yán)守村民利益不受損底線，充分了解、尊重、體現(xiàn)村民意愿，使村民真正成為村莊宅基地規(guī)劃、建設(shè)、管理的主體，使村民真正成為發(fā)展好、維護(hù)好自己利益的主體。

5.堅(jiān)持穩(wěn)慎有序。農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理關(guān)乎全區(qū)村民的切身利益，必須穩(wěn)慎有序推進(jìn)，重大改革措施應(yīng)當(dāng)試點(diǎn)探索，待成熟后再在全區(qū)逐步推廣。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、對(duì)集體土地征收應(yīng)遵循哪些原則

法律分析:

對(duì)集體土地征收應(yīng)遵循的原則有:

1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數(shù)村民真正的集體意志；

2、平等原則，充分保障每個(gè)村民享有平等的待遇；

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則，根據(jù)村民對(duì)集體所盡義務(wù)享有分配利益數(shù)量。

法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。

三、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時(shí)足額支付集體土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●《集體土地房屋拆遷管理辦法》

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置

●集體土地房屋拆遷條例

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償流程

●2021年集體土地拆房賠償新政策文件

●集體土地拆遷安置補(bǔ)償

●集體土地拆遷辦法

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●集體土地征收的補(bǔ)償包含

●集體土地征收的補(bǔ)償包含

●集體土地征收后的征地補(bǔ)償費(fèi)用包括

●集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配

●集體土地征地補(bǔ)償款怎么分配?

●集體征收土地補(bǔ)償條例

●集體土地征收補(bǔ)償決定

●集體土地征收補(bǔ)償類型

●集體土地征收補(bǔ)償款如何分

●集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●如東集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如東縣房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●醫(yī)院征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村住宅和村醫(yī)院拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平泉市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，興泉鐵路泉州段征地補(bǔ)償是必須要支付的嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●茂名拆遷大戶有補(bǔ)償嗎，茂名宅基地可建多少平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●道路改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長(zhǎng)春市拆遷辦非法拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)春2023拆遷規(guī)劃最新消息:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●瀘州市拆遷安置補(bǔ)償辦法，四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沙區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，惠州房屋征收多少錢一平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●門面租賃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，門面房拆遷怎么賠償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)所有，征地占用集體土地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021明細(xì)，征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021年農(nóng)村煤礦拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，煤礦壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●山東省豬舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，豬圈拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2019拆遷補(bǔ)償法，2019年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●吉安市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，吉安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●泉州農(nóng)村房拆遷補(bǔ)償，南安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京集體土地拆遷補(bǔ)償政策，南京市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●沈陽(yáng)農(nóng)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年新規(guī)定有那些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●連江縣2020年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新農(nóng)村建設(shè)，拆掉老房統(tǒng)一建設(shè)村居，補(bǔ)償怎么給才合理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】集體土地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t，關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁鵬春

內(nèi)容審核：侯承志律師