道路改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

看具體情況了。

1、征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，是由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的。因?yàn)椴煌牡赜虻貎r(jià)肯定是不同的。

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、修路拆遷補(bǔ)償給分房子嗎

1、在拆遷過程中，對于修繕道路所涉及的建筑物并不一定給予實(shí)物性的補(bǔ)償，該補(bǔ)償支付形式還可包括現(xiàn)金。

若被拆遷方選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換，市級以及縣級人民政府應(yīng)提供相應(yīng)的房屋作為置換對象，并且需精確計(jì)算并付清被拆遷房屋的價(jià)值以及用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋價(jià)值之間的差異。

2、當(dāng)因舊城區(qū)改造等項(xiàng)目需要對私人居住用房進(jìn)行征收時(shí)，被征收人如果選擇在改造區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換，則做出房屋征收決定的縣級以及市級人民政府必須按規(guī)定提供改造地段或是盡量靠近的地段的房屋作為補(bǔ)償。

對房屋的拆遷補(bǔ)償依據(jù)其所在土地性質(zhì)可劃分為國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償及集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償兩種類型。

對于房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要參考了我國現(xiàn)行法律法規(guī)和現(xiàn)實(shí)狀況。

具體的房屋賠償金額核算主要基于房屋所有權(quán)證所載明的建筑面積以及被拆遷地區(qū)同類建筑的市場估值作為底數(shù)來計(jì)算;

而對于在農(nóng)村集體土地之上建設(shè)的用于居住目的物業(yè)的拆遷補(bǔ)償，則主要根據(jù)宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書以及由國土部門提供的房屋測繪數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)來計(jì)算相關(guān)具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

看具體情況了。

1、征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，是由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的。因?yàn)椴煌牡赜虻貎r(jià)肯定是不同的。

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投稿：孟慧

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