一、四川成都武侯區(qū)拆遷補償辦法,2023武侯區(qū)拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補償費包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶的臨時居住不便；獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作。房屋拆遷補償費的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。被征收人還可以獲得被征收房屋價值補償、搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。

法律分析

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

2023年武侯區(qū)實施新的拆遷補償政策

2023年，武侯區(qū)將實施全新的拆遷補償政策。根據(jù)新政策，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將得到調(diào)整和提升，以更好地保障被拆遷戶的權(quán)益。新政策將考慮多個因素，包括被拆遷房屋的面積、市場價值、使用年限等，以確定合理的補償金額。此外，新政策還將注重社會保障，提供就業(yè)安置、教育補貼等支持措施，幫助被拆遷戶順利過渡。同時，政府將加強監(jiān)管力度，確保補償款項及時支付到位，避免拆遷過程中的糾紛和不公。這一新的拆遷補償政策的實施，將為武侯區(qū)的城市發(fā)展和居民生活帶來積極的影響。

結(jié)語

根據(jù)新的拆遷補償政策，2023年武侯區(qū)將實施一項全新的補償標(biāo)準(zhǔn)，旨在更好地保障被拆遷戶的權(quán)益。新政策將考慮被拆遷房屋的面積、市場價值和使用年限等因素，以確定合理的補償金額。此外，政府還將提供就業(yè)安置、教育補貼等支持措施，以幫助被拆遷戶順利過渡。同時，政府將加強監(jiān)管力度，確保補償款項及時支付到位，避免拆遷過程中的糾紛和不公。這一新政策的實施將對武侯區(qū)的城市發(fā)展和居民生活產(chǎn)生積極的影響。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、武侯區(qū)拆遷范圍

法律分析：1.武侯區(qū)正在實施農(nóng)村集體土地征地拆遷的街道有7個，分別是：金花橋街道、簇橋街道、機投橋街道、華興街道、晉陽街道、紅牌樓街道和簇錦街道。

2.同時根據(jù)相關(guān)政策，政府給予補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、武侯區(qū)整體拆遷規(guī)劃2023

武侯區(qū)整體拆遷規(guī)劃2023旨在提升城市形象，實施棚戶區(qū)改造，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施。該規(guī)劃已于2023年初完成，預(yù)計將對武侯區(qū)的城市建設(shè)和更新帶來積極影響。根據(jù)最新消息，針對武侯區(qū)棚戶區(qū)和老舊小區(qū)較多、城市形象和基礎(chǔ)設(shè)施亟待提升的現(xiàn)狀，武侯區(qū)政府已于2023年初制定了整體拆遷規(guī)劃，以期實施長期的城市更新計劃，提升城市形象和服務(wù)水平。根據(jù)規(guī)劃，武侯區(qū)將實施大規(guī)模棚戶區(qū)改造，集中拆除主城區(qū)的老舊建筑、棚戶區(qū)、違章建筑，統(tǒng)一規(guī)劃重建，推動城市更新，實現(xiàn)住房與城市功能的快速結(jié)合；同時，還將積極推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善道路、交通、綠化、公共服務(wù)等方面的配套設(shè)施，提高市民的生活質(zhì)量。整個規(guī)劃涉及的范圍廣泛，將對武侯區(qū)城市建設(shè)和更新帶來重大影響。預(yù)計未來幾年內(nèi)，在政府的大力推動下，武侯區(qū)將迎來更多更新改造項目的開展，為城市的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。整體拆遷規(guī)劃是否會給居民造成不便？整體拆遷規(guī)劃不可避免地會給部分居民帶來一定的不便，但是政府已經(jīng)上報規(guī)劃并征求了居民們的意見，尊重他們的權(quán)益和訴求，力求在實施拆遷過程中減少不便。此外，政府還會為受拆遷的居民提供相應(yīng)的搬遷安置方案，并根據(jù)法律規(guī)定給予必要的補償。武侯區(qū)整體拆遷規(guī)劃充分考慮了城市建設(shè)和更新的需求，旨在提高城市形象和服務(wù)水平。盡管拆遷過程中會引起一定程度的不便，但政府會盡最大努力保障受拆遷居民的合法權(quán)益，并推動拆遷與補償工作的公開透明化，確保相關(guān)法律法規(guī)得到嚴(yán)格遵守?！痉梢罁?jù)】：《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條 房屋拆遷實行嚴(yán)格按照程序、重點保護居民利益、公開透明等原則。拆遷的居民應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定享有補償、安置等權(quán)益，并依法參加拆遷安置協(xié)商。未經(jīng)拆遷的居民不得侵占、損壞已拆遷的房屋。

五、2021年成都市武侯區(qū)拆遷補償

法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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文章來源參考：【頭條】四川成都武侯區(qū)拆遷補償辦法，

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投稿：孔偉峰

內(nèi)容審核：劉偉濤律師