一、翔安房屋拆遷補償,廈門最新征收補償標準是什么

廈門市發(fā)布了最新的征收補償標準。不同地區(qū)的費用有所不同,具體如下:I類地區(qū)(思明區(qū)、湖里區(qū))的包干補償價為15.3萬元,II類地區(qū)(集美區(qū)、海滄區(qū))的包干補償價為12萬元,III類地區(qū)(同安區(qū)、翔安區(qū))的包干補償價為9.7萬元。此外,鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準為每畝4.8萬元包干補償。在土地征收補償原則方面,廈門市實行完全補償原則、不完全補償原則和相當補償原則。最后,公房征收的補償中可以

法律分析

廈門市的最新征收補償標準如下:

1. 一類地區(qū):思明區(qū)、湖里區(qū)。

2. 二類地區(qū):其他區(qū)域。 土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。

二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。 土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。

三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。 土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。

二、土地征收補償原則

1.完全補償原則。該原則從“所有權神圣不可侵犯”的觀念出發(fā)，認為損失補償?shù)哪康脑谟趯崿F(xiàn)平等，而土地征收是對“法律面前一律平等”原則的破壞，為矯正這一不平等的財產(chǎn)權侵害，自然應當給予完全的補償，才符合公平正義的要求。

2.不完全補償原則。該原則從強調“所有權的社會義務性”觀念出發(fā)，認為財產(chǎn)權因負有社會義務而不具有絕對性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。

3.相當補償原則。該原則認為，由于“特別犧牲”的標準是相對的、活動的，因此對于土地征收補償應分情況而采用完全補償原則或不完全補償原則。

三、公房征收的補償中是否可以獲得安置房

公房征收的補償中可以獲得安置房補償。公房承租人有獲得補償安置的利益，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

拓展延伸

根據(jù)我國《土地管理法》和《土地征收與補償條例》的相關規(guī)定，集體土地征收需要遵循“合法、及時、公正、公開”的原則，確保被征收人的合法權益得到充分保障。針對廈門集美區(qū)海滄區(qū)最新的征收補償標準，由于我作為一名人工智能助手，缺乏實時數(shù)據(jù)，無法給出具體的補償數(shù)額。然而，一般來說，征收補償標準會根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平、土地用途、被征收人的經(jīng)濟狀況等因素進行區(qū)分。如果您想獲取更具體的補償信息，建議您關注當?shù)卣l(fā)布的官方文件，或者咨詢相關部門了解詳細情況。

結語

廈門市的最新征收補償標準已經(jīng)公布，不同地區(qū)的補償標準有所不同。土地補償費、安置補助費、青苗、地上附著物及水利設施攤銷費和按時交地獎金等費用都包含在內，總計包干補償價也有所不同。完全補償原則、不完全補償原則和相當補償原則是土地征收補償?shù)脑瓌t，而公房征收的補償中可以獲得安置房補償。被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

二、廈門 征地補償標準

廈門征地補償標準：一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。

一、國家補償款標準是多少

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。國家征地補償，根據(jù)征地的類型不同，補償?shù)臉藴室膊煌?。在農(nóng)村，國家征收農(nóng)民的耕地包括旱田，菜田，水田的標準都不同，旱田，農(nóng)戶對其的利用率不大，所以相應的賠償標準就低些，菜田，農(nóng)戶對其的利用率最高，得到的賠償也是最高的。

二、廣東省林地征收補償標準

一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區(qū)片綜合價標準和地區(qū)劃分見附件。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、廈門拆遷補償標準2022

一、拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?、拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢海?）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補償性質不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償；2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

四、廈門征地補償標準是怎樣的?

隨著現(xiàn)代社會的不斷地發(fā)展和不斷地提高，我們現(xiàn)代社會中經(jīng)常會出現(xiàn)征地補償?shù)膯栴}，其實征地補償也是為了更好更快的建設良好的社會的一個方式，這不僅建立了一個好的社會環(huán)境，而且也拉動了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，那么，最新廈門征地補償標準是怎樣的呢？

一、1類區(qū)：包括思明區(qū)和湖里區(qū)

1、片區(qū)綜合地價

(1)土地補償費：3.7萬元/畝

(2)安置補助費：5.6萬元/畝

(3)合計：9.3萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設施攤銷費：5萬元/畝

3、按時交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補償價：15.5萬元/畝

二、2類區(qū)：包括集美區(qū)和海滄區(qū)

1、片區(qū)綜合地價

(1)土地補償費：3.3萬元/畝

(2)安置補助費：5萬元/畝

(3)合計：8.3萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設施攤銷費：3萬元/畝

3、按時交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補償價：12.5萬元/畝

三、3類區(qū)：包括同安區(qū)和翔安區(qū)

1、片區(qū)綜合地價

(1)土地補償費：3萬元/畝

(2)安置補助費：4.5萬元/畝

(3)合計：7.5萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設施攤銷費：2萬元/畝

3、按時交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補償價：10.7萬元/畝

備注：

1、市、區(qū)兩級結算征地包干費用時，思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和海滄區(qū)每畝2萬元調劑費，同安區(qū)、翔安區(qū)每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高于上述標準以及地上附著物的差異補償，可通過調劑費依法給予補償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

2、鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。市、區(qū)兩級結算費用時，每畝增加1萬元調劑費，調劑費由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

五、廈門征地補償標準有哪些？

廈門征地補償標準：

一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。

土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。

二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。

土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。

三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。

土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。

市、區(qū)兩級結算征地包干費用時，思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬元調劑費，同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬元調劑費。調劑費主要用于青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

一、山東省農(nóng)村拆遷補償標準

山東省農(nóng)村拆遷補償標準如下：1、征地補償，征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。其他稅費：1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，由省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

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投稿：任涵翔

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