一、村委會(huì)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,村委統(tǒng)建房被拆怎么辦

村委統(tǒng)建房是由村委會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，被拆是可以得到補(bǔ)償?shù)?。但是前提是要合法取得持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。比如說(shuō)要滿足一村一宅，一個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能有一戶宅基地，而且這個(gè)統(tǒng)建房一定要是合法建設(shè)的，不能夠是違章建筑等等。具體的征地拆遷補(bǔ)償安置工作是由人民政府有關(guān)部門來(lái)進(jìn)行實(shí)施和組織的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》（法釋〔2018〕1號(hào)）第二十四條規(guī)定——對(duì)村民委員會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會(huì)為被告。對(duì)村民委員會(huì)受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。

二、村委會(huì)的那個(gè)統(tǒng)建房被拆了怎么辦？

法律分析：村委統(tǒng)建房是由村委會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，被拆是可以得到補(bǔ)償?shù)摹５乔疤崾且戏ㄈ〉贸钟邢嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證書。比如說(shuō)要滿足一村一宅，一個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能有一戶宅基地，而且這個(gè)統(tǒng)建房一定要是合法建設(shè)的，不能夠是違章建筑等等。具體的征地拆遷補(bǔ)償安置工作是由人民政府有關(guān)部門來(lái)進(jìn)行實(shí)施和組織的。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》（法釋〔2018〕1號(hào)）第二十四條規(guī)定——對(duì)村民委員會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會(huì)為被告。對(duì)村民委員會(huì)受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。

三、村委會(huì)要強(qiáng)拆房屋怎么辦

法律分析：1、被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、房屋評(píng)估后，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。不僅僅這些法律規(guī)定，還有很多方式方法去解決安置不合理的問(wèn)題，被征收人遇到這樣的問(wèn)題最好是及時(shí)咨詢專業(yè)律師，在最佳時(shí)機(jī)保障自己的合法利益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

四、村委統(tǒng)建房遭拆除，應(yīng)該怎么辦？

《行政訴訟法》第十二條規(guī)定了人民法院受理公民、法人或其他組織提起的行政訴訟范圍，包括不服行政處罰、行政強(qiáng)制措施、行政許可決定、自然資源所有權(quán)或使用權(quán)決定、征收和征用決定以及要求行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)等。

法律分析

《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的.

拓展延伸

村委統(tǒng)建房遭拆除，維權(quán)途徑與法律保護(hù)

當(dāng)村委統(tǒng)建房遭遇拆除時(shí)，您可以采取以下維權(quán)途徑與法律保護(hù)措施。首先，及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，包括拆除通知、房屋照片、合同等文件。其次，與村委會(huì)進(jìn)行溝通，了解拆除原因和法律依據(jù)，并提出書面申訴。如果村委會(huì)未能解決問(wèn)題，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)益和法律責(zé)任。根據(jù)中國(guó)法律，您可能有權(quán)要求補(bǔ)償、重新安置或其他救濟(jì)措施。如果需要，您可以向相關(guān)部門投訴，如住建部門或人民政府。此外，加入相關(guān)的維權(quán)組織或?qū)で竺襟w曝光也是一種有效的手段。最重要的是，保持冷靜和合法，遵守法律程序，以確保您的權(quán)益得到維護(hù)。記住，每個(gè)案件都有其獨(dú)特的情況，最好咨詢專業(yè)律師以獲取個(gè)性化的法律建議。

結(jié)語(yǔ)

維權(quán)途徑與法律保護(hù)措施多樣，當(dāng)遭遇村委統(tǒng)建房拆除時(shí)，可采取以下措施：收集證據(jù)，與村委溝通并申訴，尋求法律援助，咨詢律師了解權(quán)益和責(zé)任，要求補(bǔ)償或重新安置，投訴相關(guān)部門，加入維權(quán)組織或?qū)で竺襟w曝光。保持冷靜合法，遵守法律程序，以維護(hù)權(quán)益。案件獨(dú)特，建議咨詢律師獲取個(gè)性化建議。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

五、村委會(huì)可以強(qiáng)拆房屋嗎?

村委會(huì)不可以自行強(qiáng)拆房屋?？梢詮?qiáng)拆的方式只有行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆。我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

一、加層算不算違建

加層屬于違建，因?yàn)樯米约訉拥男袨闀?huì)影響房屋的承重，縮短房屋的使用壽命。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、危房可以強(qiáng)拆嗎

危房不可以強(qiáng)拆，法律明確規(guī)定了，危房實(shí)施拆除，一樣需要經(jīng)過(guò)法定程序，強(qiáng)制拆除也需要經(jīng)過(guò)鑒定認(rèn)定為危房，達(dá)到必須拆除的程度，才能經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)予以實(shí)施。危房是指房子的結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或者房子的承重構(gòu)件為危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能失去結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、什么是強(qiáng)拆違法建筑？

對(duì)于違法建筑的行政強(qiáng)制拆除程序，應(yīng)先由行政機(jī)關(guān)作出限期拆除的決定交由當(dāng)事人執(zhí)行。

如果當(dāng)事人不執(zhí)行，且在定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，則行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作書面催告通知書。

催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制除違法建筑的內(nèi)容向社會(huì)公告。

在催告通知及公告催告履行期之后,當(dāng)事人仍不履行拆除義務(wù)的。

行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法作出強(qiáng)制執(zhí)行決定,確定強(qiáng)制執(zhí)行的具體時(shí)間，送達(dá)當(dāng)事人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

第八條

公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

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投稿：方儀

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