一、城市房屋拆遷有安置補償,城市舊房拆遷中補償是多少如何安置分配

城市舊房拆遷中的補償包括多個方面：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，城市舊房拆遷的補償主要包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，這通常包括搬遷費用和臨時安置費用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，具體數(shù)額一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

二、安置分配

關(guān)于安置分配，具體的方案會因地區(qū)和項目的不同而有所差異。但一般來說，征收部門會提供多種安置方式供被征收人選擇，如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。被征收人可以根據(jù)自己的實際情況和需求選擇合適的安置方式。

總的來說，城市舊房拆遷的補償和安置分配是一個復(fù)雜而細致的過程，需要充分考慮被征收人的合法權(quán)益和實際需求。在具體操作中，建議征收部門與被征收人進行充分溝通，確保補償和安置方案的公平、合理和可行性。同時，被征收人也應(yīng)了解自己的權(quán)益和義務(wù)，積極配合征收工作，以保障自己的合法權(quán)益得到最大程度的維護。

二、城市舊房拆遷中補償是多少，如何安置分配

一、城市舊房拆遷中補償是多少

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)捻椖堪ú疬w補償款、安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，所以補償多少要依據(jù)具體的情況而定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償款怎么分配

1、家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。

2、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定：為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還要考慮三種情況：一是在公房內(nèi)居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房內(nèi)居住的，可認定為幫助性質(zhì)，除另有約定外，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補償款，除非其能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。二是返城知青能否成為同住人的問題。要考慮家庭實際狀況，除雙方有協(xié)議外，一般情況下知青可成為同住人分割補償款。三是外來人員、參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿1年的;或在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿5年的;或房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處沒有福利性房屋的，均可視為同住人。

三、城市舊房拆遷中補償是多少?如何安置分配

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)捻椖堪ú疬w補償款、安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，所以補償多少要依據(jù)具體的情況而定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、房屋拆遷補償款怎么分配

1、家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：

一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；

二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。

四、農(nóng)村房屋拆遷安置補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

一、被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)，國有土地上住宅房屋補償規(guī)定予以補償。二、拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積，或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計算，予以補償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補償面積的重置價上浮20%至60%;被拆遷人屬沒有條件劃撥宅基地的，按補償面積的重置價上浮10%至30%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

五、城市舊房拆遷中補償是多少,如何安置分配

一、城市舊房拆遷中補償是多少

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)捻椖堪ú疬w補償款、安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，所以補償多少要依據(jù)具體的情況而定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償款怎么分配

1、家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。

2、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定：為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還要考慮三種情況：一是在公房內(nèi)居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房內(nèi)居住的，可認定為幫助性質(zhì)，除另有約定外，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補償款，除非其能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。二是返城知青能否成為同住人的問題。要考慮家庭實際狀況，除雙方有協(xié)議外，一般情況下知青可成為同住人分割補償款。三是外來人員、參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿1年的；或在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿5年的；或房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處沒有福利性房屋的，均可視為同住人。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市房屋拆遷補償安置費的構(gòu)成

●2021年城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷安置政策

●城市樓房拆遷給安置房的比例

●城市住房拆遷補償

●2021年城市拆遷房補償明細表

●城市里拆遷安置費一般怎么補償

●城市房屋拆遷補償明細

●城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

●2021年城市房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)

●房屋補償費與安置補助費的區(qū)別

●房屋補償費與安置補助費的區(qū)別

●房屋安置補償協(xié)議書

●房屋安置補償費的計算方法

●房屋安置補償按面積還是人頭

●安置和補償?shù)膮^(qū)別

●安置房和賠償房的區(qū)別

●要補償款還是安置房

●房屋補償安置方案

●補償和安置有什么不同

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●重慶渝中區(qū)房屋拆遷補償款，重慶市渝中區(qū)城市房屋拆遷安置補償資金監(jiān)督使用管理暫行規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●遼陽市集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，最新遼陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●巢湖市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，巢湖市城市房屋拆遷補償是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京市拆遷補償管理辦法，北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補償辦法的批復(fù):今日拆遷補償法律在線咨詢

●自有城市房屋拆遷補償，唯一住宅拆遷如何補償安置:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南陽老城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●牟平房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●煙臺市拆遷補償辦法，煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●衡陽市拆遷補償辦法，衡陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市房屋拆遷補償辦法賠償，國家城鎮(zhèn)住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保定宅基地拆遷補償辦法，最新保定市城市房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邯鄲市拆遷安置補償辦法，邯鄲市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長治市城市房屋拆遷補償辦法，長治市征地補償款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京集體土地房屋拆遷補償，北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補償辦法的批復(fù):今日土地征收拆遷補償更新

●合肥房屋拆遷新的補償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市城市房屋拆遷補償補助標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●路內(nèi)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，巢湖市城市房屋拆遷補償是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廈門市湖里區(qū)拆遷補償辦法，廈門市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●村民樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024廈門市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長江三峽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，重慶市城市房屋拆遷管理條例全文:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廈門拆遷村莊補償標(biāo)準(zhǔn)，2024廈門市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】城市房屋拆遷有安置補償，2021年城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：姜鵬昭

內(nèi)容審核：王四新律師