一、建制鎮(zhèn)上的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),重慶武隆區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區(qū)（巷口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元，二類區(qū)（建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元，三類區(qū)（除一、二類區(qū)外的區(qū)域）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為35000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗、地上構(gòu)（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農(nóng)村房屋以及土地上構(gòu)建筑物補償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)農(nóng)房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標(biāo)準(zhǔn)上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分?jǐn)偙壤嬎阕》垦a償）。2.耕地范圍內(nèi)的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。3.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，二類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元，三類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元（經(jīng)濟林、藥材林參照苗圃補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），防護林、中齡林、近成熟林標(biāo)準(zhǔn)為每畝6000元，其它林地標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、重慶武隆區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區(qū)（巷口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元，二類區(qū)（建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元，三類區(qū)（除一、二類區(qū)外的區(qū)域）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為35000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗、地上構(gòu)（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農(nóng)村房屋以及土地上構(gòu)建筑物補償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)農(nóng)房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標(biāo)準(zhǔn)上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分?jǐn)偙壤嬎阕》垦a償）。2.耕地范圍內(nèi)的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。3.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，二類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元，三類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元（經(jīng)濟林、藥材林參照苗圃補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），防護林、中齡林、近成熟林標(biāo)準(zhǔn)為每畝6000元，其它林地標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、重慶武隆區(qū)征地補償安置規(guī)定

法律分析：

（一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區(qū)（巷口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元，二類區(qū)（建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元，三類區(qū)（除一、二類區(qū)外的區(qū)域）的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為35000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗、地上構(gòu)（附）著物和零星栽種樹木花草補償。1.農(nóng)村房屋以及土地上構(gòu)建筑物補償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)農(nóng)房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補償按所列附件標(biāo)準(zhǔn)上浮50%給予補償（面積以戶為單位，按分?jǐn)偙壤嬎阕》垦a償）。2.耕地范圍內(nèi)的青苗和地上零星林木實行綜合定額補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。3.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。（三）林木補償費。征收成片林地中的林木補償費實行綜合定額補償，苗圃一類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，二類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元，三類區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元（經(jīng)濟林、藥材林參照苗圃補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），防護林、中齡林、近成熟林標(biāo)準(zhǔn)為每畝6000元，其它林地標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、重慶武隆區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

法律分析：1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

五、重慶2021年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償。 農(nóng)村房屋補償鋼砼機構(gòu)660元/平米，磚混機構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。

3、青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補償22000元。

4、農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：時世

內(nèi)容審核：張曙光教授