一、33平房屋拆遷補償,政府拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢

房屋拆遷補償?shù)木唧w金額并不是固定的，它受到多種因素的影響，包括房屋的位置、類型、結(jié)構(gòu)以及當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r等。因此，無法簡單地給出“政府拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢”的確切答案。然而，我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，為您解釋拆遷補償?shù)囊话阍瓌t和常見的補償方式。

一、拆遷補償原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償應(yīng)遵循以下原則：

公平補償：被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這是為了確保被拆遷人不會因拆遷而遭受經(jīng)濟(jì)損失。

合理安置：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費，并提供臨時安置或周轉(zhuǎn)用房。這是為了保障被拆遷人在拆遷過程中的居住權(quán)益。

二、常見的拆遷補償方式

貨幣補償：根據(jù)被征收房屋的價值，以貨幣形式給予補償。這種方式簡單直接，便于被拆遷人自行安排后續(xù)生活。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。這種方式適用于那些希望繼續(xù)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的被拆遷人。

三、確定拆遷補償金額的因素

拆遷補償金額的具體確定需要考慮以下因素：

房屋價值評估：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定被征收房屋的價值。這是確定補償金額的重要依據(jù)。

當(dāng)?shù)厥袌鰞r格：補償金額應(yīng)參照當(dāng)?shù)仡愃品康禺a(chǎn)的市場價格，以確保補償?shù)墓叫浴?/p>

搬遷和臨時安置費用：根據(jù)實際需要支付的搬遷費和臨時安置費，這也是補償金額的一部分。

綜上所述，由于拆遷補償涉及諸多復(fù)雜因素，無法給出具體的每平米補償標(biāo)準(zhǔn)。建議您在面臨拆遷時，及時咨詢專業(yè)的法律或房地產(chǎn)評估機構(gòu)，以確保您的權(quán)益得到合理保障。

二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進(jìn)行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷補償多少一平方

法律主觀： （1）如果是農(nóng)村（ 集體土地 ）的，農(nóng)村的房子 拆遷 有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取 宅基地 遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1； （2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價； 我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。 上訴就是拆遷補償多少錢的回答，望采納。 【法律條文】: 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》： 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被 征收房屋 價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 《國有土地上房屋征收與補償條例》： 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 《國有土地上房屋征收與補償條例》： 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律客觀：2001年11月1日實施的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》規(guī)定：\" 拆遷補償 安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。\"這標(biāo)志著上海市拆遷補償安置以戶口為計算基數(shù)的方式已完成歷史使命。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補償?shù)男路椒?，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》制定了拆遷補償?shù)淖畹脱a償單價標(biāo)準(zhǔn)，讓這部分居民得到一定的實惠。 最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)為：被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執(zhí)行。另外，還在最低補償單價外規(guī)定了價格補助標(biāo)準(zhǔn)不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。 對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎(chǔ)上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。 拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。\"這標(biāo)志著上海市拆遷補償安置以戶口為計算基數(shù)的方式已完成歷史使命。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補償?shù)男路椒?，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》制定了拆遷補償?shù)淖畹脱a償單價標(biāo)準(zhǔn)，讓這部分居民得到一定的實惠。 最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)為：被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執(zhí)行。另外，還在最低補償單價外規(guī)定了價格補助標(biāo)準(zhǔn)不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。 對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎(chǔ)上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補償?shù)男路椒?，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》制定了拆遷補償?shù)淖畹脱a償單價標(biāo)準(zhǔn)，讓這部分居民得到一定的實惠。最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)為：被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執(zhí)行。另外，還在最低補償單價外規(guī)定了價格補助標(biāo)準(zhǔn)不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎(chǔ)上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。

五、國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢

國家對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區(qū)位最低按面積拆一還一。

一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。

（一）強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。

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文章來源參考：【頭條】33平房屋拆遷補償，30平方拆遷能賠多少

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投稿：黃梓

內(nèi)容審核：李帥律師