一、房屋拆遷補(bǔ)償談不到怎么辦,拆遷價(jià)格談不攏怎么辦

拆遷價(jià)格談不攏時(shí)，你可以采取以下措施：

一、尋求政府協(xié)調(diào)

當(dāng)拆遷價(jià)格無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以要求地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)。政府作為中立的第三方，可以協(xié)助雙方進(jìn)行更有效的溝通，以達(dá)成合理的補(bǔ)償協(xié)議。

二、明確補(bǔ)償方式和內(nèi)容

在談判過(guò)程中，應(yīng)明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等關(guān)鍵內(nèi)容。如果選擇貨幣補(bǔ)償，需要確定貨幣補(bǔ)償款的支付方式和期限；若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需明確調(diào)換房屋的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、面積、位置及差價(jià)的支付方式和期限等。

三、參考法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦窖a(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。在談判時(shí)，可以依據(jù)這些法規(guī)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、尋求法律援助

如果拆遷方提出的補(bǔ)償方案遠(yuǎn)低于你的預(yù)期，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，你可以考慮尋求法律援助。請(qǐng)咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以及如何通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取更合理的補(bǔ)償。

總之，拆遷價(jià)格談不攏時(shí)，應(yīng)保持冷靜，通過(guò)合法途徑爭(zhēng)取自己的權(quán)益。在談判過(guò)程中，要注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)提供證明。

二、拆遷補(bǔ)償價(jià)格談不攏僵了怎么辦？

一、拆遷補(bǔ)償價(jià)格談不攏僵了怎么辦?

1、拆遷補(bǔ)償價(jià)格談不攏僵了，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償價(jià)格需要協(xié)商后確定。

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議之中包括哪些內(nèi)容?

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議之中包括的內(nèi)容有協(xié)議雙方的基本信息等。

此外，還需要包括以下內(nèi)容：

(1)補(bǔ)償方式、金額及支付期限;

(2)搬遷期限;

(3)雙方權(quán)利義務(wù);

(4)違約責(zé)任。

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

由于被被拆遷方搬遷之前，拆遷方就需要履行支付補(bǔ)償金的義務(wù)，故此在搬遷之前，被拆遷方與拆遷方就會(huì)協(xié)商確定具體的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等的相關(guān)事項(xiàng)。若是對(duì)于補(bǔ)償價(jià)格各方一直不能協(xié)商達(dá)成一致，那么需要由政府作出房屋征收補(bǔ)償決定。

三、拆遷談不攏怎么辦

法律分析：如果碰到房子或土地征收賠償不公平的情況，可以進(jìn)行行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、拆遷交不起差價(jià)款怎么辦

拆遷交不起差價(jià)款的解決方法如下：1、與征收方和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期繳納差價(jià)款，具體時(shí)間和方式可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆碗p方協(xié)商確定。2、向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)財(cái)政支持，如果經(jīng)濟(jì)狀況比較困難，可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)相關(guān)的幫扶政策，如困難補(bǔ)助、臨時(shí)救助等。3、向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果無(wú)法一次性支付差價(jià)款，可以考慮向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)的貸款產(chǎn)品，以分期方式還款。4、尋求法律援助，如果認(rèn)為差價(jià)款的計(jì)算存在問(wèn)題，可以尋求法律援助，維護(hù)自己的權(quán)益。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個(gè)別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷；3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；4、公開(kāi)透明：拆遷必須進(jìn)行公開(kāi)透明，包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書(shū)、被征收人意見(jiàn)反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。綜上所述，在拆遷過(guò)程中，也需要對(duì)被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷補(bǔ)償款低于市場(chǎng)價(jià)怎么解決

法律分析：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會(huì)被撤銷的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會(huì)被撤銷的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償談不攏怎么辦

●房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?

●拆遷補(bǔ)償款不到位怎么辦

●拆遷補(bǔ)償不到位怎么辦

●拆遷補(bǔ)償遲遲不下來(lái)怎么辦

●拆遷補(bǔ)償不合理,怎么辦

●拆遷不補(bǔ)償找誰(shuí)

●拆遷不給補(bǔ)償怎么辦

●房屋拆遷談不攏怎么辦

●遇到拆遷補(bǔ)償談不攏

●拆遷補(bǔ)償不滿意怎么處理

●遇到拆遷補(bǔ)償談不攏

●拆遷賠償談不好就說(shuō)不拆了

●拆遷款談不攏

●拆遷價(jià)格談不攏

●拆遷談不下來(lái)

●拆遷補(bǔ)償不同意怎么辦

●房屋拆遷談不攏怎么辦

●拆遷談不攏怎么搞

●拆遷談不成怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地建設(shè)的小區(qū)拆遷補(bǔ)償，集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地上征收拆遷補(bǔ)償條例，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021安徽，安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蚌埠市集體土地拆遷補(bǔ)償，蚌埠市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●男方戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，離婚后戶口在男方，拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●開(kāi)發(fā)商集體土地建房拆遷補(bǔ)償，集體土地上自建房拆遷補(bǔ)償方式有哪些？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蕭縣房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，安徽宿州蕭縣拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無(wú)證集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●燕子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●花池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房子附屬物怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廬江縣房屋征收拆遷補(bǔ)償辦法，廬江縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●揚(yáng)州集體土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●渭南小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024麻城市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償立法，集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●閔行農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，問(wèn)一下閔行區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地證拆遷有補(bǔ)償么，集體土地證拆遷賠不賠:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●淮安農(nóng)村墳?zāi)共疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在農(nóng)村墳?zāi)共疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●云南集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，云南征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償談不到怎么辦，房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許琴

內(nèi)容審核：劉超律師