一、鳳陽縣集體土地拆遷補(bǔ)償方案,鳳陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、鳳陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。

二、北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、甘肅省平?jīng)鍪徐o寧縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅省平?jīng)鍪徐o寧縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)((城關(guān)鎮(zhèn);八里鎮(zhèn)(高城寨村、小山村、照世坡村);城川鎮(zhèn)(紅旗村))。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：50375元/畝;旱地：48325元/畝

二類區(qū)片范圍：城川鎮(zhèn)(甘河村、楊莊村、靳寺村、城馬村、吳廟村、咀頭村、馮局村、高灣村、大寨村);威戎鎮(zhèn);八里鎮(zhèn)(閻廟村、郭羅村、紅林村、靳坪村、大路村、關(guān)道岔村、剡白村);仁大鎮(zhèn);李店鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：40043元/畝

三類區(qū)片范圍：界石鋪鎮(zhèn);賈河鄉(xiāng);深溝鄉(xiāng);治平鄉(xiāng);余灣鄉(xiāng);新店鄉(xiāng);細(xì)巷鎮(zhèn);甘溝鎮(zhèn);古城鎮(zhèn);雷大鎮(zhèn);雙峴鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：33600元/畝

四類區(qū)片范圍：司橋鄉(xiāng);曹務(wù)鎮(zhèn);四河鎮(zhèn);紅寺鄉(xiāng);靈芝鄉(xiāng);原安鄉(xiāng);三合鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：21508元/畝

專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

二、鳳陽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、鳳陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

四、鳳陽征遷項(xiàng)目

五、鳳陽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

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文章來源參考：【頭條】鳳陽縣集體土地拆遷補(bǔ)償方案，鳳陽縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：陳穎

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