一、昭通農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),最新云南昭通土地征收規(guī)定

法律分析：

一類區(qū)片范圍：鳳凰辦事處、太平辦事處、龍泉辦事處、（三個辦事處的城市規(guī)劃區(qū)外），平均補償標(biāo)準(zhǔn)：46804元/畝；二類區(qū)片范圍：布嘎鄉(xiāng)、樂居鄉(xiāng)、灑漁鄉(xiāng)、蘇家院鄉(xiāng)、守望鄉(xiāng)、永豐鎮(zhèn)、北閘鎮(zhèn)、舊圃鎮(zhèn)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)：33100元/畝；三類區(qū)片范圍：田壩鄉(xiāng)、蘇甲鄉(xiāng)、小龍洞鄉(xiāng)、盤河鄉(xiāng)、靖安鄉(xiāng)、青崗嶺鄉(xiāng)、大山包鄉(xiāng)、炎山鄉(xiāng)、大寨子鄉(xiāng)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)21800元/畝。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

二、最新云南昭通土地征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片范圍：鳳凰辦事處、太平辦事處、龍泉辦事處、（三個辦事處的城市規(guī)劃區(qū)外），平均補償標(biāo)準(zhǔn)：46804元/畝；二類區(qū)片范圍：布嘎鄉(xiāng)、樂居鄉(xiāng)、灑漁鄉(xiāng)、蘇家院鄉(xiāng)、守望鄉(xiāng)、永豐鎮(zhèn)、北閘鎮(zhèn)、舊圃鎮(zhèn)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)：33100元/畝；三類區(qū)片范圍：田壩鄉(xiāng)、蘇甲鄉(xiāng)、小龍洞鄉(xiāng)、盤河鄉(xiāng)、靖安鄉(xiāng)、青崗嶺鄉(xiāng)、大山包鄉(xiāng)、炎山鄉(xiāng)、大寨子鄉(xiāng)，平均補償標(biāo)準(zhǔn)21800元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

三、云南土地征收補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、云南昭通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

云南昭通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的。根據(jù)房屋、土地等情況進(jìn)行評估，并根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補償，包括貨幣補償、安置房等。補償金額與戶主所在區(qū)域、房屋面積等有關(guān)。

云南昭通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的，旨在保障國家和人民的利益。該標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)拆遷房屋和土地的情況進(jìn)行評估，并根據(jù)相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補償。具體補償方式，包括貨幣補償、安置房等。云南省昭通市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同戶口所在區(qū)域，對每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)有一定差異。以威信縣為例，其2019年的補償標(biāo)準(zhǔn)是：市區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)為4000-6000元/平方米；縣城補償標(biāo)準(zhǔn)為3500-5000元/平方米；鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償標(biāo)準(zhǔn)為2800-3600元/平方米。此外，對于不同類別的房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)也存在差異。例如，新樓房、舊磚房、土墻房等房屋類型，其補償標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。同時，如果業(yè)主擁有經(jīng)營性補償或其他特殊情況，補償標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。在昭通市拆遷補償過程中，政府有責(zé)任向被征收人清晰地解釋補償標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。被征收人也可以對補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行咨詢和申訴，確保自己的利益得到充分保障。

如果我認(rèn)為昭通市政府的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理，我該怎么辦？如果認(rèn)為昭通市政府的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以通過申請行政復(fù)議或者提起訴訟的方式維護(hù)自己的權(quán)益。具體可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定進(jìn)行申請或者訴訟。

云南昭通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的，旨在保障國家和人民的利益。在拆遷補償過程中，政府有責(zé)任向被征收人清晰地解釋補償標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。如有異議，被征收人可以通過申請行政復(fù)議或提起訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 依法實行土地征收，必須事先公告，在聽取社會各方面意見基礎(chǔ)上，經(jīng)同級國土資源主管部門批準(zhǔn)，由征收單位按照補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式妥善處理被征收人的合法權(quán)益，不得侵犯被征收人的合法權(quán)益。

五、云南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十一條　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十二條　土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

第十九條　縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

第三十九條　國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】昭通農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，

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投稿：蔣澤文

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