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江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法2號(hào)文,南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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    2024-10-10 16:37:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法2號(hào)文,南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5 3萬(wàn)元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法2號(hào)文,南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法2號(hào)文,南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償是如何計(jì)算的?

住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,其征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和購(gòu)房補(bǔ)償款兩部分組成。

原房補(bǔ)償款由確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。購(gòu)房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)按照征收安置房安置價(jià)格的一定比例確定。征收安置房?jī)r(jià)格由征(用)地單位會(huì)同實(shí)施單位申報(bào),由物價(jià)部門(mén)審批。征收安置房安置價(jià)格低于4000元每平方米的,按其價(jià)格的80%確定;高于(含)4000元低于5000元每平方米的,按其價(jià)格的82%確定;高于(含)5000元低于6000元每平方米的,按其價(jià)格的84%確定;高于(含)6000元每平方米按其價(jià)格的86%確定。

住宅房屋放棄申購(gòu)征收安置房的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置協(xié)議中予以明確,協(xié)議公證后,方可領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。放棄申購(gòu)部分,給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì),具體標(biāo)準(zhǔn)由實(shí)施單位在實(shí)施方案中明確。

二、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 ,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償是如何計(jì)算的?

住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,其征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和購(gòu)房補(bǔ)償款兩部分組成。

原房補(bǔ)償款由確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。購(gòu)房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)按照征收安置房安置價(jià)格的一定比例確定。征收安置房?jī)r(jià)格由征(用)地單位會(huì)同實(shí)施單位申報(bào),由物價(jià)部門(mén)審批。征收安置房安置價(jià)格低于4000元每平方米的,按其價(jià)格的80%確定;高于(含)4000元低于5000元每平方米的,按其價(jià)格的82%確定;高于(含)5000元低于6000元每平方米的,按其價(jià)格的84%確定;高于(含)6000元每平方米按其價(jià)格的86%確定。

住宅房屋放棄申購(gòu)征收安置房的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置協(xié)議中予以明確,協(xié)議公證后,方可領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。放棄申購(gòu)部分,給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì),具體標(biāo)準(zhǔn)由實(shí)施單位在實(shí)施方案中明確。

由此可見(jiàn),拆遷征地補(bǔ)償分兩大塊,拆遷費(fèi)和征地補(bǔ)償款。南京江寧區(qū)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也從這兩方面做出了規(guī)定。征地補(bǔ)償是按照被征用土地平均年產(chǎn)值的十倍計(jì)算,青苗費(fèi)另外計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償則按照房屋的重置價(jià)格確定,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償款包括原房和購(gòu)房補(bǔ)償款。對(duì)這些政策做一定了解,有助于農(nóng)民在拆遷過(guò)程中維權(quán)。

四、南京江寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

一、住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼魇昭a(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

征收安置房安置價(jià)格低于4000元每平方米的,按其價(jià)格的80%確定;高于4000元(含4000元)低于5000元每平方米的,按其價(jià)格的82%確定;高于5000元(含5000元)低于6000元每平方米的,按其價(jià)格的84%確定;高于6000元(含6000元)每平方米86%確定。

2、住宅房屋實(shí)行統(tǒng)拆自建的征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋砼,磚混,磚木,木結(jié)構(gòu)的建房補(bǔ)助款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米;房屋結(jié)構(gòu)為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的建房補(bǔ)助款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米。

二、非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋砼,磚混,磚木,木結(jié)構(gòu),簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的,由具備評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定。

三、住宅房屋搬家費(fèi)、自行過(guò)渡費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為20元/平方米,按被征收人的聯(lián)合確認(rèn)建筑面積計(jì)算,超過(guò)240平方米的,以240平方米計(jì)算,每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)不足2000元的補(bǔ)足至2000元。

2、自行過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)江寧街道過(guò)渡費(fèi),按聯(lián)合確認(rèn)面積每月每平方米8元,不足800元的補(bǔ)足至800元。過(guò)渡期自被征收人交付房屋之日起計(jì)算,征收安置房為多層的,過(guò)渡期不超過(guò)24個(gè)月。征收安置房為小高層、高層和超高層的,過(guò)渡期不超過(guò)36個(gè)月。自逾期之日起,每月支付雙倍的過(guò)渡費(fèi)。

(2)住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償放棄申購(gòu)征收安置房的,一次性給予50元/平方米補(bǔ)償,超過(guò)240平方米的,以240平方米計(jì)算,不足5000元的補(bǔ)足至5000元。

四、電話(huà)、有線電視、空調(diào)等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

電話(huà)310元/部;

有線電視400元/戶(hù);

寬帶網(wǎng)500元/端口;

空調(diào)200元/臺(tái);

沼氣設(shè)備400元/戶(hù);

太陽(yáng)能熱水器2500元/臺(tái)。

管道煤氣(天然氣)拆除2800元/戶(hù),

電增容超過(guò)8千瓦280元/千瓦(超過(guò)部分)。

五、南京市江寧區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、實(shí)施單位在征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置前,應(yīng)對(duì)征收集體土地涉及房屋及附屬設(shè)施組織調(diào)查登記。

征收集體土地涉及房屋由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。

2、住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,其征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和購(gòu)房補(bǔ)償款兩部分組成。

原房補(bǔ)償款由確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。購(gòu)房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)按照征收安置房安置價(jià)格的一定比例確定。征收安置房?jī)r(jià)格由征(用)地單位會(huì)同實(shí)施單位申報(bào),由物價(jià)部門(mén)審批。征收安置房安置價(jià)格低于4000元每平方米的,按其價(jià)格的80%確定;高于(含)4000元低于5000元每平方米的,按其價(jià)格的82%確定;高于(含)5000元低于6000元每平方米的,按其價(jià)格的84%確定;高于(含)6000元每平方米按其價(jià)格的86%確定。

住宅房屋放棄申購(gòu)征收安置房的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置協(xié)議中予以明確,協(xié)議公證后,方可領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。放棄申購(gòu)部分,給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì),具體標(biāo)準(zhǔn)由實(shí)施單位在實(shí)施方案中明確。

3、被征收人持有宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證(含建房許可證,下同)或建房手續(xù)齊全的,按照本實(shí)施辦法給予補(bǔ)償。補(bǔ)償以前述兩證所載的合法房屋建筑面積為依據(jù)。

被征收人原合法住宅房屋建筑面積超過(guò)240平方米的,超出部分只支付原房補(bǔ)償款。

4、被征收人依法應(yīng)享有“一戶(hù)一宅”權(quán)益,但權(quán)證不齊全的,先由所在街道根據(jù)房屋建設(shè)時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行初步認(rèn)定,再由區(qū)征收辦牽頭相關(guān)部門(mén)(單位)進(jìn)行聯(lián)合確認(rèn)。

5、住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償申購(gòu)征收安置房。

不具備貨幣補(bǔ)償申購(gòu)征收安置房條件的,可實(shí)行統(tǒng)拆自建,其征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款兩部分組成。征(用)地單位在此基礎(chǔ)上,應(yīng)當(dāng)繳納公用設(shè)施配套費(fèi),由所在街道包干使用,專(zhuān)項(xiàng)用于公用設(shè)施配套建設(shè)。

實(shí)行統(tǒng)拆自建的新宅基地使用農(nóng)用地的,征(用)地單位還應(yīng)支付辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等有關(guān)費(fèi)用。新宅基地面積,具體控制標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于開(kāi)展規(guī)劃布點(diǎn)村規(guī)劃管理工作的通知》(江寧政辦發(fā)〔2015〕79號(hào))執(zhí)行。

6、對(duì)用地與建設(shè)手續(xù)合法、具備工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、民辦非企業(yè)單位法人登記證書(shū)或事業(yè)單位法人資格的非住宅房屋,按照下列規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償:

(1)非住宅房屋的原房補(bǔ)償款由確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)拆除非住宅房屋后無(wú)法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用的設(shè)備,由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或區(qū)物價(jià)價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定后確定。補(bǔ)償后的生產(chǎn)設(shè)備由征(用)地單位處置。

(2)非住宅房屋中營(yíng)業(yè)用房的設(shè)施搬遷費(fèi)用給予不超過(guò)征收補(bǔ)償款2%的補(bǔ)償,停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用給予不超過(guò)征收補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;非營(yíng)業(yè)用房的設(shè)備拆除、安裝和搬遷費(fèi)用給予不超過(guò)征收補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償,停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用給予不超過(guò)征收補(bǔ)償款5%的補(bǔ)償。

非營(yíng)業(yè)用房中非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等,按照非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)1.5倍計(jì)算;上述單位確需復(fù)建的,按相關(guān)規(guī)定和程序,依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)。

(3)對(duì)特殊設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi),和被征收人協(xié)商同意后,可委托有資質(zhì)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

(4)被征收人將房屋出租的,實(shí)施單位僅對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。承租人因停業(yè)、設(shè)備拆除、安裝和搬遷造成的損失,按照出租協(xié)議的約定處理;雙方未約定的,由被征收人與承租人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

7、被征收人房屋用于營(yíng)業(yè)的,須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。聯(lián)合確認(rèn)后的營(yíng)業(yè)面積部分,另增加其原房補(bǔ)償款50%給予停業(yè)損失補(bǔ)償。

8、住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償和統(tǒng)拆自建的,應(yīng)向被征收人支付搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)及原房電話(huà)、空調(diào)、有線電視等設(shè)備拆移補(bǔ)償費(fèi)、拆除管道煤氣補(bǔ)助費(fèi)和電增容工料費(fèi)等費(fèi)用

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《南京市江寧區(qū)人民政府關(guān)于公布征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知》(江寧政規(guī)發(fā)〔2016〕3號(hào))執(zhí)行。

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投稿:袁昭

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