株洲2020集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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株洲2020集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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2024-10-10 16:33:05
作者：
圣運(yùn)律師
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株洲2020集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法,株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法主要遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。以下是對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：一、集體土地征收程序依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收

株洲2020集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、株洲2020集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法主要遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。以下是對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、集體土地征收程序

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收土地需依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行公告并組織實(shí)施。

征收土地前，縣級(jí)以上地方人民政府需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告期至少三十日，以聽取相關(guān)利害關(guān)系人的意見。

若多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律和聽證會(huì)情況修改方案。

二、房屋拆遷補(bǔ)償安置

房屋價(jià)值補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括公攤補(bǔ)助面積在內(nèi)一同作價(jià)。

臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：一般僅支付一定期限的臨時(shí)安置費(fèi)，如12個(gè)月，搬遷費(fèi)則與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

其他補(bǔ)償項(xiàng)目：包括但不限于困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修及家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

三、具體執(zhí)行與注意事項(xiàng)

在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，各縣市可能會(huì)因地制宜，參照國(guó)家法規(guī)制定并提高相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

新的法規(guī)可能在不斷完善中，因此，具體的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)隨時(shí)間而有所變化。

在進(jìn)行集體土地征收及房屋拆遷時(shí)，務(wù)必確保程序合法、公開透明，并充分保障被征收人的合法權(quán)益。

總的來(lái)說(shuō)，株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是在遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方實(shí)際情況進(jìn)行具體執(zhí)行和操作的。

二、株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的

株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門關(guān)于下達(dá)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目的通知》。涉及到株洲市區(qū)、縣棚戶區(qū)租賃補(bǔ)貼等，株洲將開工建設(shè)各類棚戶區(qū)改造住房22933套，市區(qū)13526套，其中天元區(qū)4132套，荷塘區(qū)1966套，蘆淞區(qū)2755套，石峰區(qū)3516套，云龍示范區(qū)1157套。株洲市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：貨幣補(bǔ)償和房屋置換。其中：房屋置換的補(bǔ)償含三種。

1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：

1.5的面積置換等;

2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。我們可以了解到不同的縣市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，這要看具體的地點(diǎn)而定，另外對(duì)于耕地還要補(bǔ)償青苗費(fèi)，或是土地上的建筑物也納入范圍之內(nèi)，國(guó)家征地一般都是按照流程進(jìn)行，您可以登錄政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

三、株洲市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地流程是什么啊

法律分析：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

征地流程是：

1、擬定征收土地方案。

2、審查報(bào)批。

3、征收土地方案公告。

4、制定征地補(bǔ)償、安置方案。

5、清理土地和實(shí)施征收土地。

法律依據(jù)：《株洲市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》

第十六條土地補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定支付:

征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池、水田(含灌溉兼養(yǎng)魚塘)土地補(bǔ)償分為兩個(gè)等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表一。

第十七條安置補(bǔ)助費(fèi)按第十六條的分類定等進(jìn)行補(bǔ)償，征收未利用地不計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表二。

第十八條青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定支付:

(一)征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按不同種類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一年。

(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經(jīng)濟(jì)作物的，視作物的種類、生長(zhǎng)期和生長(zhǎng)狀況，按苗期、始產(chǎn)期、盛產(chǎn)期劃分為三類，按面積予以補(bǔ)償。零星栽植的按株計(jì)算補(bǔ)償。

(三)征收用材林等，根據(jù)樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補(bǔ)償;其他樹木灌木，視生長(zhǎng)狀況劃分為三類，按面積予以補(bǔ)償。零星栽植的按株計(jì)算補(bǔ)償。

以上(一)至(三)項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表三至附表八。

(四)農(nóng)作物間作的，其補(bǔ)償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數(shù)量或面積占多數(shù))的作物予以補(bǔ)償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經(jīng)濟(jì)作物不另計(jì)算補(bǔ)償。

(五)未種植作物的土地不給予青苗補(bǔ)償。土地征收后，在法律、法規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補(bǔ)償。

四、株洲征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5號(hào)文件

法律分析：一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會(huì)保障。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫(kù)水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收?qǐng)@地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級(jí)征地補(bǔ)償區(qū)域設(shè)立一個(gè)區(qū)片。各縣市征地補(bǔ)償區(qū)域劃分為兩個(gè)區(qū)片（見附件4）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。