一、南陽集體土地房屋拆遷補償,南陽市征地補償標準最新

法律分析:

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、河南省南陽市征地補償新標準是怎樣的

河南省南陽市征地補償新標準可以讓廣大群眾更好的了解清楚自己所在區(qū)域能得到多少征地補償安置費、社保費用。政府部門應該按照征地補償新標準落實款項并且確保費用能夠公平公正地落實到群眾手中。河南省南陽市征地補償新標準是怎樣的？《河南省征地區(qū)片綜合地價標準》對河南省南陽市的征地補償標準進行了規(guī)范，區(qū)分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個區(qū)片的地價不一樣，最高可以達到61000元一畝，最低為42000元一畝。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

6、支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是，土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均產(chǎn)值的三十倍。

7、征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。河南省南陽市征地補償標準的范圍比較廣，中間設計的具體標準比較多，如果每個市民都可以清楚的了解到自己能得到的賠償，則河南省南陽市征地補償新標準就是公開透明的，如果政府部門補償沒有落實到位，南陽市民可以依據(jù)該標準監(jiān)督政府部門，并且維護自身利益。

三、南陽市征地補償標準是怎樣的？

《河南省征地區(qū)片綜合地價標準》對河南省南陽市的征地補償標準進行了規(guī)范，區(qū)分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個區(qū)片的地價不一樣，最高可以達到61000元一畝，最低為42000元一畝。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

6、支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是，土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均產(chǎn)值的三十倍。

7、征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。河南省南陽市征地補償標準的范圍比較廣，中間設計的具體標準比較多，如果每個市民都可以清楚的了解到自己能得到的賠償，則河南省南陽市征地補償新標準就是公開透明的，如果政府部門補償沒有落實到位，南陽市民可以依據(jù)該標準監(jiān)督政府部門，并且維護自身利益。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

四、南陽拆遷補償標準明細2023

2023南陽拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

拆遷的規(guī)定如下：

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司，國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；

2、入戶清點丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認，拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；

4、合法面積認定，征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；

5、套價核算，拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；

6、征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；

7、被拆遷戶簽字確認，如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實；

8、拆遷補償公示，政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；

9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議書；

10、資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，進行拆遷需要向當事人提供相應的文書，告知當事人具體的執(zhí)行情況，賠償相應的費用。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、河南南陽土地補貼標準

法律分析：1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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文章來源參考：【頭條】南陽集體土地房屋拆遷補償，南陽市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法

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投稿：屈黛言

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