一、商品房拆遷補(bǔ)償安置辦法2021,商品房拆遷今年補(bǔ)償政策

商品房拆遷的補(bǔ)償政策主要包括以下幾個方面：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，商品房拆遷的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算，以補(bǔ)償房屋所有權(quán)人的損失。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因搬遷和臨時安置所帶來的不便。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要是針對運(yùn)營性房屋，如商鋪、辦公室等，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)所帶來的損失。

二、補(bǔ)償方式

商品房拆遷的補(bǔ)償方式主要有兩種：

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用，給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：根據(jù)房屋的總體面積來補(bǔ)償房屋配給。被征收人可以選擇在改建地段或者就近地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

總的來說，商品房拆遷的補(bǔ)償政策旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保其在房屋被征收后能夠得到合理的補(bǔ)償和安置。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策規(guī)定有所不同。

二、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、商品房拆遷如何補(bǔ)償

商品房被拆后賠償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來補(bǔ)償房屋配給，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價進(jìn)行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、商品房拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔有再|(zhì)

法律分析：商品房拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔訛椴疬w安置房，應(yīng)該為全產(chǎn)權(quán)的。并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證?？梢圆榭串?dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)?？梢阅蒙纤信c拆遷有關(guān)之前簽訂的合約，拿到的證明等去房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記，能登記上就沒問題。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021年商品房拆遷政策

●商品房拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

●商品房拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●商品房拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

●關(guān)于商品房拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚抡?/p>

●2021年商品房拆遷補(bǔ)償

●2021年商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商品房拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

●2021年商品房拆遷新政策

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●城市樓房拆遷補(bǔ)償比例

●城市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●市區(qū)商品房拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

●城市商品房拆遷如何補(bǔ)償

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商品住宅樓房拆遷補(bǔ)償，我買了商品房,拆遷會給補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●商品房拆遷一平方補(bǔ)幾平方,房子拆遷補(bǔ)多少一平方？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般拆遷房多少錢一平米？,商品房拆遷多少錢一平方？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房一平米大概多少錢,商品房拆遷多少錢一平方？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地和商品房拆遷賠款是一樣的嗎?,拆遷宅基地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●岳西縣商品房拆遷補(bǔ)償辦法，岳西縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石家莊市門面房拆遷補(bǔ)償辦法，石家莊市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商品房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法，購置的商品房如果拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●路邊房屋拆遷補(bǔ)償，我的房子是民宅，在路邊，有營業(yè)，遇到能按商品房賠償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城鎮(zhèn)商品房拆遷補(bǔ)償辦法，城鎮(zhèn)商品房拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷瓦房與樓房補(bǔ)償一樣嗎，商品房和自建房拆遷補(bǔ)償一樣嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●商品樓房拆遷怎樣補(bǔ)償，購置的商品房如果拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●商品房房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，商品房拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房70年到期拆遷有補(bǔ)償嗎，商品房70年到期了拆遷有賠償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●商品房拆遷補(bǔ)償辦法，拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商品房屋拆遷補(bǔ)償比例，商品房拆遷賠償比例:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣豐區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上饒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國有土地上的商品房上有別人的戶口拆遷的話對我有什么影響嗎,我的房子上有別人的戶口如果拆遷了對我有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青島老商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島市拆遷補(bǔ)償2024年標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●洛陽商品房拆遷補(bǔ)償辦法，洛陽市孟津縣拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】商品房拆遷補(bǔ)償安置辦法2021，2021年商品房拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：黃國

內(nèi)容審核：劉超律師