一、周口農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償,周口農(nóng)村建房新政策

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋稅怎么給：

1.房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅;

3.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

4.房產(chǎn)稅納稅期限 房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、房屋稅務(wù)局退稅流程：

1.納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;

2.窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;

3.納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;

4.由參加退稅的區(qū)級(jí)財(cái)政局國庫科核查并蓋公章,再由市財(cái)政局國庫科進(jìn)行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、2023年周口農(nóng)村建房新政策

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋稅怎么給：

1.房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅;

3.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

4.房產(chǎn)稅納稅期限 房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、房屋稅務(wù)局退稅流程：

1.納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;

2.窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;

3.納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;

4.由參加退稅的區(qū)級(jí)財(cái)政局國庫科核查并蓋公章,再由市財(cái)政局國庫科進(jìn)行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、河南農(nóng)村建房最新政策

法律分析：河南 農(nóng)村宅基地 新政策 ：一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被 征地 農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民 集體土地

，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建立入市制度，并與國有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值!

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓 宅基地 ，改革宅基地審批制度。 政策解讀：

試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會(huì)“很簡單很暴力”——征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅!對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

法律客觀：

《土地管理法》 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

四、周口農(nóng)村宅基地新規(guī)

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等制度，完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)宅基地布局、閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用；編制年度宅基地用地計(jì)劃并通報(bào)同級(jí)自然資源部門；參與編制國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃。自然資源部門負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和規(guī)劃許可等工作，在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌安排農(nóng)村宅基地用地規(guī)模和布局，滿足合理的宅基地需求，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；加強(qiáng)村民自建住房風(fēng)貌規(guī)劃；辦理農(nóng)村宅基地和房屋不動(dòng)產(chǎn)登記。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)依法履行村民自建住房建設(shè)質(zhì)量安全行業(yè)管理工作，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)村民自建住房建設(shè)質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)引導(dǎo)村民住房建筑風(fēng)貌，組織編制村民自建住房設(shè)計(jì)圖冊，組織建筑工匠培訓(xùn)和管理。市場監(jiān)管部門負(fù)責(zé)建筑材料生產(chǎn)、流通環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，維護(hù)建材市場秩序，及時(shí)發(fā)布不合格建材信息。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)宅基地審批和村民自建住房建設(shè)管理，對(duì)村民自建住房質(zhì)量安全負(fù)屬地管理責(zé)任。 一、“一戶多宅”合法情況：1、繼承：房屋作為農(nóng)戶的私產(chǎn)是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農(nóng)房占有宅基地而形成的一戶多宅，可以進(jìn)行確權(quán)。2、買賣：在同一個(gè)村集體內(nèi)進(jìn)行宅基地合法買賣，注意簽訂購買合同和產(chǎn)權(quán)的過戶，在沒有分戶之前的一戶多宅也應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)登記。3、政策原因：參軍入伍、外地上大學(xué)遷回農(nóng)村需要宅基地。4、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。5、符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶而另行建房。 二、農(nóng)村無法分戶的情況1、獨(dú)生子女農(nóng)村獨(dú)生子女是可以繼承父母宅基地房屋的，現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)施一戶一宅，要是獨(dú)生子女分戶就不符合現(xiàn)在農(nóng)村宅基地規(guī)定了，因此獨(dú)生子女是禁止分戶的。2、未滿18周歲我國規(guī)定年滿18周歲才是成年人，才具備民事行為的能力，可以對(duì)自己做的事情負(fù)責(zé)，因此分戶必須具備的基本條件是年滿18周歲。 3、沒有收入來源要在農(nóng)村分戶，分戶人要具有一定收入來源，以及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，不然分戶就是造成資源浪費(fèi)，另外要是沒有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來源，基本是依靠父母，因此這類人是無法分戶的。4、假離婚分戶的人有的家庭因?yàn)椴疬w等問題，而假離婚分戶，一旦遇到“假離婚”這種情況，是被禁止分戶的，而且還會(huì)取消分戶的資格。5、原有房屋處于抵押貸款狀態(tài)一般而言，進(jìn)行貸款都是需要進(jìn)行抵押的，農(nóng)村住宅也是可以進(jìn)行抵押的，要是家里住房是處于抵押狀況的，那么這種情況是不可以辦理分戶的。 法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

五、周口貧困戶建房標(biāo)準(zhǔn)

一、周口貧困戶建房標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋稅怎么給：

1．房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

2．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；

3．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

4．房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、房屋稅務(wù)局退稅流程：

1．納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅；

2．窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章；

3．納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章；

4．由參加退稅的區(qū)級(jí)財(cái)政局國庫科核查并蓋公章，再由市財(cái)政局國庫科進(jìn)行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查；

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直一、貧困戶住房標(biāo)準(zhǔn)是什么

貧困戶住房標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定因地而異，但是大部分劃分的標(biāo)準(zhǔn)和貧困戶的貧困程度是掛鉤的。

二、貧困戶脫貧的標(biāo)準(zhǔn)

1、有安全穩(wěn)固住房。住房遮風(fēng)避雨，房屋結(jié)構(gòu)體系整體基本安全。

2、貧困戶人均純收入。貧困戶人均純收入穩(wěn)定超過國家扶貧標(biāo)準(zhǔn)（按當(dāng)年國家公布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)），達(dá)到不愁吃不愁穿。

3、適齡青少年就學(xué)得到保障。指九年義務(wù)教育階段建檔立卡貧困戶沒有因貧困而輟學(xué)的學(xué)生；初中畢業(yè)后不因貧困影響繼續(xù)接受普通高中或中等職業(yè)教育；通過國家采取補(bǔ)助及社會(huì)救助，高中畢業(yè)后不因貧困影響繼續(xù)接受大學(xué)或高等職業(yè)教育。

4、基本醫(yī)療有保障。指建檔立卡貧困戶家庭成員百分之百參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，對(duì)貧困人口參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療個(gè)人繳費(fèi)部分給予補(bǔ)助，貧困人口中的低保對(duì)象與邊境線相鄰的一線行政村邊民進(jìn)行定額資助參合。

5、社會(huì)養(yǎng)老有保障。指建檔立卡貧困戶符合條件的家庭成員百分之百參加城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，并將完全或部分喪失勞動(dòng)能力的貧困人口百分之百納入低?；蛱乩藛T救助范圍，且穩(wěn)步提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

6、享受扶貧政策、資金、項(xiàng)目幫扶。指建檔立卡貧困戶得到易地扶貧搬遷、農(nóng)村危房改造、人畜飲水、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)教育幫扶、資產(chǎn)收益、就業(yè)培訓(xùn)、有序轉(zhuǎn)移就業(yè)、金融扶持生態(tài)扶持和低保兜底等一個(gè)以上資金項(xiàng)目幫扶。轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：魯思昭

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