一、要擴(kuò)公路拆遷房屋怎么補(bǔ)償,擴(kuò)寬?cǎi)R路需征收老宅基地如何補(bǔ)償居民

擴(kuò)寬?cǎi)R路需征收老宅基地時(shí)，居民應(yīng)獲得公平、合理的補(bǔ)償，以保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。具體的補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。此外，還應(yīng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。區(qū)片綜合地價(jià)的制定會(huì)綜合考慮多種因素，如土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償

對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行。補(bǔ)償方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)?。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償

對(duì)于除農(nóng)村村民住宅以外的其他地上附著物和青苗，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、社會(huì)保障費(fèi)用

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

總的來(lái)說(shuō)，擴(kuò)寬?cǎi)R路需征收老宅基地時(shí)，居民的補(bǔ)償應(yīng)涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償以及社會(huì)保障費(fèi)用等方面，以確保居民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、政府修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：修路占宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，包括了：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，安置補(bǔ)助費(fèi)，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。第三，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、政府修路占用宅基地補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

修路占宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，包括了：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，安置補(bǔ)助費(fèi)，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。第三，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

四、宅基地修路被征用了怎么辦

宅基地修路被征用了，征用的機(jī)關(guān)應(yīng)予以宅基地戶主補(bǔ)償，戶主要向公路業(yè)主申請(qǐng)。也可以向所在地政府反映，要求補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第九條、第十條、第十六條第二款規(guī)定：承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

一、集體土地征收如何補(bǔ)償

集體土地征收主要參照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等規(guī)定進(jìn)行征收，其補(bǔ)償內(nèi)容包括：征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償以及青苗的補(bǔ)償。

其中土地與房屋分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償總計(jì)兩項(xiàng)。

一是宅基地補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。若支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人，但發(fā)放給村集體后，村集體應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定分配給被征收人。

二是房屋補(bǔ)償。

房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢；產(chǎn)權(quán)置換可以是等價(jià)值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；結(jié)合型補(bǔ)償就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補(bǔ)償方法的結(jié)合。

二、土地被征收以后多久會(huì)給補(bǔ)償

土地征收時(shí)，征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償。安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

三、土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

（一）農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十七條：國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（二）國(guó)土資源部公布新版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為了保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，使他們?cè)猩钏讲唤档?，?guó)土資源部日前發(fā)布了《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》，確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)這個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)，省級(jí)國(guó)土資源部門將會(huì)同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)必須考慮。第二十七條規(guī)定，國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

征用土地是國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，并依法給予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨?。按目前的?guī)定，一是城市建設(shè)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)成建設(shè)用地需要征用土地的，可以由縣、市人民政府實(shí)行統(tǒng)一征用。二是在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項(xiàng)目確需單獨(dú)選址的，國(guó)家可以單獨(dú)為其辦理征用土地。

五、修路占宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -宅基地

法律分析:

修路占宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，包括了：

第一，土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

第二，安置補(bǔ)助費(fèi)，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

第三，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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投稿：曹小若

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