一、登記房屋補償是要拆遷了嗎,社區(qū)登記房產(chǎn)面積是要拆遷的嗎

社區(qū)登記房產(chǎn)面積并不一定意味著要拆遷。房產(chǎn)面積的登記可能出于多種原因，例如進行房產(chǎn)確權(quán)、土地制度改革等。拆遷是一個復(fù)雜的過程，需要政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來決策，并會進行公告和通知。

具體來說：

房產(chǎn)面積登記的目的可能包括明確房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、保護房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，以及為將來可能的土地制度改革做準備。這種登記并不直接等同于拆遷的前兆或信號。

拆遷是一個涉及政府決策、公告、補償?shù)榷鄠€環(huán)節(jié)的復(fù)雜過程。政府會根據(jù)城市規(guī)劃、發(fā)展需要以及相關(guān)法律法規(guī)來決定是否進行拆遷，并會提前進行公告和通知。

如果社區(qū)確實面臨拆遷，那么房產(chǎn)面積的登記可能是拆遷過程中的一個環(huán)節(jié)，用于確定補償標準等。但僅憑房產(chǎn)面積登記這一行為，并不能直接判斷社區(qū)是否要拆遷。

因此，社區(qū)登記房產(chǎn)面積并不一定是要拆遷的信號。如果您對社區(qū)的未來發(fā)展有疑慮或擔憂，建議您關(guān)注相關(guān)政府公告和通知，以了解最新動態(tài)和政策走向。

二、社區(qū)登記房產(chǎn)證是要拆遷嗎

法律分析：有可能，一般只是提前登記，具體還是以紅頭文件為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、社區(qū)登記房產(chǎn)證是要拆遷嗎？

法律分析：

有可能，一般只是提前登記，具體還是以紅頭文件為準。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、社區(qū)登記房產(chǎn)證是要拆遷嗎 -法律知識

法律分析：

有可能，一般只是提前登記，具體還是以紅頭文件為準。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、拆遷是按土地證面積還是房屋面積

拆遷按房產(chǎn)證上登記的房屋建筑面積算。房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。按照批準土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補償標準是不同的，相差很大。

拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1、拆遷補償?shù)木唧w措施。實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛；

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限。按規(guī)定，作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ??！彼?，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間；

3、違約責任。一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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文章來源參考：【頭條】登記房屋補償是要拆遷了嗎，房屋拆遷補征地拆遷標準

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投稿：皮爽

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