一、北京豐臺區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),豐臺樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

豐臺樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這是拆遷補(bǔ)償中的主要部分，確保了被拆遷人能夠得到與其房屋價值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

二、搬遷與臨時安置補(bǔ)償

拆遷過程中，被拆遷人需要搬遷并可能需要臨時安置。因此，拆遷補(bǔ)償還包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用旨在幫助被拆遷人順利過渡到新的居住環(huán)境，確保其生活不受過大影響。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，拆遷人也需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括但不限于因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營中斷、客戶流失以及重新開業(yè)所需的額外費(fèi)用等。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額通常會根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況進(jìn)行評估確定。

四、獎勵與補(bǔ)助

此外，市、縣級人民政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎勵。這些措施旨在激勵被拆遷人積極配合拆遷工作，確保拆遷進(jìn)程的順利進(jìn)行。同時，也體現(xiàn)了政府對被拆遷人合法權(quán)益的充分保障。

綜上所述，豐臺樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個包含多個方面的綜合體系，旨在確保被拆遷人能夠得到全面、合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償數(shù)額和方式會根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況以及當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議被拆遷人詳細(xì)咨詢相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到最大化保障。

二、豐臺拆遷的補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

一、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

三、豐臺區(qū)5年內(nèi)拆遷名單

一、被征收房屋評估價款：被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。

二、臨時安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第八條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償方式一、被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第九條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。（一）被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場價為標(biāo)準(zhǔn)，由評估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)評估確定市場價值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

四、豐臺區(qū)五里店拆遷補(bǔ)償條例

法律分析：一、被征收房屋評估價款：被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。（一）被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式：被征收人所選安置房屋以市場價為標(biāo)準(zhǔn)，由評估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)評估確定市場價值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第八條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償方式一、被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第九條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。（一）被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場價為標(biāo)準(zhǔn)，由評估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)評估確定市場價值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

五、豐臺區(qū)拆遷計劃

法律分析：拆遷補(bǔ)償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京豐臺區(qū)拆遷政策

●豐臺拆遷補(bǔ)償政策

●2021年北京豐臺區(qū)拆遷計劃

●北京豐臺拆遷補(bǔ)償方案

●豐臺區(qū)拆遷計劃

●豐臺區(qū)拆遷政府網(wǎng)

●北京市豐臺區(qū)人民政府房屋征收決定

●北京豐臺區(qū)拆遷辦

●豐臺拆遷戶

●豐臺區(qū)拆遷政策

●北京市豐臺區(qū)拆遷政策

●北京市豐臺區(qū)拆遷政策

●2021年北京豐臺區(qū)拆遷計劃

●豐臺拆遷補(bǔ)償政策

●豐臺區(qū)拆遷計劃

●豐臺區(qū)拆遷政府網(wǎng)

●北京市豐臺區(qū)拆遷辦

●北京市豐臺區(qū)拆遷主管部門

●豐臺最新拆遷消息

●北京豐臺區(qū)拆遷計劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●豐臺區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，關(guān)注北京這15地有最新的拆遷、改造消息快來看看:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺這個街區(qū)的控規(guī)公示反饋意見采信情況來了！,2021年豐臺區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日城市更新在線法律咨詢

●豐臺區(qū)舊樓房拆遷補(bǔ)償，關(guān)注北京這15地有最新的拆遷、改造消息快來看看:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京豐臺區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，豐臺區(qū)五里店拆遷補(bǔ)償條例:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京豐臺區(qū)請律師多少錢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)整理參考,豐臺區(qū)請律師一般多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京豐臺區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)莊戶村拆遷政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京樓房回遷房拆遷補(bǔ)償面積，北京豐臺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整方案,豐臺區(qū)區(qū)劃調(diào)整:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年，臺兒莊區(qū)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?,豐臺區(qū)律師法律服務(wù)收費(fèi)最新規(guī)定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，北京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺區(qū)拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，豐臺區(qū)騰退補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●平谷戶口可以遷到豐臺區(qū)嗎,北京平谷區(qū)申請遷往市外戶口登記地點(diǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京豐臺區(qū)找律師訴訟費(fèi)用多少錢,律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),北京豐臺區(qū)律師費(fèi)多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺區(qū)花鄉(xiāng)街道管轄范圍,豐臺區(qū)花鄉(xiāng)街道管轄范圍 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房山四合巷小區(qū)會重新拆遷嗎,豐臺區(qū)五里店公房拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)莊戶村拆遷政策,2021年豐臺區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司從朝陽區(qū)搬到豐臺區(qū)怎么辦,北京豐臺橋南2022年拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京紅廟北里要拆遷嗎,北京豐臺區(qū)拆遷項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京豐臺區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京房山區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京豐臺區(qū)拆遷項(xiàng)目,豐臺區(qū)拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】北京豐臺區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，豐臺拆遷補(bǔ)償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱璇

內(nèi)容審核：侯承志律師