一、公益事業(yè)占地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),公益事業(yè)房屋征收補償

公益事業(yè)房屋征收補償主要包括以下幾個方面：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷、臨時安置的補償：這通常包括搬遷費用和臨時安置費用。具體數(shù)額會根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣哌M行確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償。

總的來說，公益事業(yè)房屋征收補償是一個復(fù)雜且細(xì)致的過程，需要綜合考慮多個方面的因素。在實際操作中，建議被征收人詳細(xì)了解相關(guān)法規(guī)和政策，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

二、公益事業(yè)征地補償辦法是怎樣的

一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見《劃撥用地目錄》(中華人民共和國國土資源部令第9號)。對比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費用為：征地補償費及地上建遷補償費后。前述費用為征地拆遷成本，所以，國家是將土地征為國有后無償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。

上述征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一般按照“同地同價”的原則進行補償，也可參考當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價進行補償。

征用耕地的，按前三年平均年產(chǎn)值的15位補償(其中土地補償費9倍，安置補助費6倍)，畝產(chǎn)值按文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)為：旱地每畝1.8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4.5萬元。青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院第305號令)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

一、征地補償方案是怎么制定的？

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

三、拆遷公益事業(yè)房屋如何補償？

拆遷用于公益事業(yè)的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或者給予貨幣補償。這里的公益事業(yè)是指科教、文化、衛(wèi)生等社會公共福利性，非生產(chǎn)性、營利性的事業(yè)。

拆遷用于公益事業(yè)的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或者給予貨幣補償。這里的公益事業(yè)是指科教、文化、衛(wèi)生等社會公共福利性，非生產(chǎn)性、營利性的事業(yè)。

一、拆遷的體補償方式

（一）補償方式

房屋拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

（二）補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則是等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。區(qū)位是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或區(qū)域中的地位、與其他地方往來的便捷性、與重要場所（如市中心、機場、港口、車站、政府機關(guān)、同業(yè)等）的距離、周圍環(huán)境、景觀等。用途是指被拆遷房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途，所有權(quán)證未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)檔案也未記錄用途的，以實際用途為準(zhǔn)。無論實行貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個基本原則是必須明確的，即等價的原則。所以，從價值量來衡量，產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償是等價的。

二、協(xié)助維護社會治安必須是居委會的任務(wù)嗎?

是的。居民委員會的任務(wù)：（一）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動；（二）辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；（三）調(diào)解民間糾紛；（四）協(xié)助維護社會治安；（五）協(xié)助人民政府或者它的派出機關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等項工作；（六）向人民政府或者它的派出機關(guān)反映居民的意見、要求和提出建議。

四、公益事業(yè)占地按什么標(biāo)準(zhǔn)補償?

法律分析：公益事業(yè)用地是能夠劃撥供地的，參照《劃撥用地目錄》(中華人民共和國國土資源部令第9號)。比照后，假如歸屬于劃撥供地的，用地企業(yè)需付款的費用為：征地補償費及地上建筑物補償費。上述情況費用為土地征收成本費，因此，國家是將農(nóng)田征為國有制后無償出示提供給用地單位使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 施工單位應(yīng)用國有土地，應(yīng)以出讓等有償使用方法獲得；可是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依規(guī)準(zhǔn)許，能夠以劃撥方法獲得：

(一)黨政機關(guān)用地和軍事用地；

(二)公共基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國家重中之重幫扶的電力能源、交通出行、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地；

(四)法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的別的用地

五、公益征地補償

法律分析：一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的。如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費用為：征地補償費及地上建遷補償費后。前述費用為征地拆遷成本，所以，國家是將土地征為國有后無償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

●公益事業(yè)占地需賠償嗎

●公益事業(yè)占地需賠償嗎

●公益事業(yè)占用農(nóng)村土地有賠償嗎

●公益事業(yè)用地政策

●公益事業(yè)用地優(yōu)惠政策

●公益事業(yè)用地相關(guān)法律規(guī)定

●公益事業(yè)征地有何標(biāo)準(zhǔn)

●公益性事業(yè)用地規(guī)定

●什么叫公益事業(yè)用地

●公益占地老百姓可以賠多少錢

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷救濟補償，拆遷公益事業(yè)房屋如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷征收公共利益補償，拆遷公益事業(yè)房屋如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

●公益事業(yè)可以強拆房屋嗎?政府可以公益拆遷為名強制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公益拆遷補償規(guī)定，拆遷公益事業(yè)房屋如何補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2024年中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法釋義最新

●公益征地有何標(biāo)準(zhǔn)?公益事業(yè)征地怎么界定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法最新2024

●公益事業(yè)征地程序是怎么樣的,公益事業(yè)征地程序是怎樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公益事業(yè)征地程序是怎樣,公益事業(yè)征地程序是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋能征收補償嗎?公益事業(yè)能強制征收土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●王有銀：“我的業(yè)余時間都投入公益事業(yè)了”

文章來源參考：【頭條】公益事業(yè)占地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶琴

內(nèi)容審核：劉超律師