一、樓房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎,拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期了可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，拆遷安置房所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。

一、住房產(chǎn)權(quán)七十年后怎么辦

依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，目前我國(guó)的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國(guó)家所有，不過(guò)土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請(qǐng)土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下：

1、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房

有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會(huì)成為危房或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)入拆遷流程，并且會(huì)給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)70年后，自動(dòng)續(xù)期

而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期。

3、產(chǎn)權(quán)70年后，無(wú)法繳費(fèi)

如果你的房屋產(chǎn)權(quán)70年后，你沒(méi)有繳費(fèi)或者沒(méi)有能力繳費(fèi)的話，那么國(guó)家有權(quán)收回土地所有權(quán)，并且你的房屋，也會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

4、產(chǎn)權(quán)70年后，實(shí)行拆遷

房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國(guó)家需要回收土地進(jìn)行拆遷的話，那么會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一次性的補(bǔ)償，會(huì)依照當(dāng)時(shí)房屋的市值給到等價(jià)值的補(bǔ)償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

二、土地使用權(quán)到2035年到期如何處理

土地使用權(quán)到2035年到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。土地使用到期可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)補(bǔ)交土地出讓金，再次申請(qǐng)的期限應(yīng)當(dāng)不超過(guò)30年。

三、土地使用權(quán)續(xù)費(fèi)到期后續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地使用權(quán)續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，續(xù)期補(bǔ)交的費(fèi)用一般不能超過(guò)5位數(shù)。房屋產(chǎn)權(quán)到期的可以在合同約定的土地出讓年限屆滿前提出續(xù)期請(qǐng)求，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，依照相關(guān)法律的規(guī)定重新簽訂合同再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題解決方法

新頒布的《民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，按照約定執(zhí)行或依法辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理》規(guī)定，土地使用者可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除非根據(jù)公共利益需要收回土地，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)予批準(zhǔn)并重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。續(xù)期時(shí)需要支付土地使用權(quán)出讓金。

法律分析

按照新頒布的《民法典》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?

該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二百二十二條規(guī)定

在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

拓展延伸

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題的法律維權(quán)指南

《拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題的法律維權(quán)指南》是為了幫助面臨拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題的人們提供指導(dǎo)和解決方案而編寫(xiě)的。在面臨房產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題時(shí)，您應(yīng)該首先了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保自己的權(quán)益受到保護(hù)。其次，您可以尋求專業(yè)的法律咨詢和幫助，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)商。如果出現(xiàn)糾紛，您可以依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，維護(hù)自己的合法權(quán)益。此外，您還可以通過(guò)合理的談判和協(xié)商，尋找解決問(wèn)題的方法，例如延長(zhǎng)使用期限、重新安置等?？傊ㄟ^(guò)合法手段和專業(yè)指導(dǎo)，您可以更好地應(yīng)對(duì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題，保障自己的權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

《民法典》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿可自動(dòng)續(xù)期。土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬，按約定或法律規(guī)定執(zhí)行。《城市房地產(chǎn)管理》第222條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，可申請(qǐng)續(xù)期，應(yīng)予批準(zhǔn)并重新簽訂合同?！恫疬w安置房產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題的法律維權(quán)指南》提供指導(dǎo)和解決方案，建議了解相關(guān)法律、尋求法律咨詢、與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)商、通過(guò)訴訟或仲裁維護(hù)權(quán)益，同時(shí)通過(guò)談判和協(xié)商尋找解決方法。保護(hù)權(quán)益需依法行事，以專業(yè)指導(dǎo)為輔助，確保權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法（2018修正）： 第十五條 居民公約由居民會(huì)議討論制定，報(bào)不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)備案，由居民委員會(huì)監(jiān)督執(zhí)行。居民應(yīng)當(dāng)遵守居民會(huì)議的決議和居民公約。

居民公約的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸。

三、房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷安置房是否有產(chǎn)權(quán)

法律分析：拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。5年以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買(mǎi)賣合同不受法律保護(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

五、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)是多少年

法律分析：一般是70年

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業(yè)用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●樓房如果產(chǎn)權(quán)到期了拆遷應(yīng)該怎么辦

●房子產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償

●商品房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷

●房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷

●房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆房如何賠償

●商品房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷,政府會(huì)賠錢(qián)嗎?

●房子產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么補(bǔ)償

●房子產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么辦

●房子產(chǎn)權(quán)到期后拆遷

●房子產(chǎn)權(quán)到期了拆遷

●房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償

●房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償

●房子滿70年后會(huì)拆遷嗎

●房子70年到期要拆怎么補(bǔ)償

●房子到了70年拆怎么辦

●房子70年到期后拆遷有補(bǔ)償嗎

●房子夠了70年就只能被拆掉嗎

●樓房滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎

●房子70年后拆了怎么補(bǔ)償

●房子70年后拆了怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房拆遷補(bǔ)償各層有區(qū)別嗎，拆遷房屋樓層結(jié)算差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市樓房拆遷補(bǔ)償合算嗎，2022年拆遷新政策樓房2層以上每平米是補(bǔ)償3300元嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京樓房拆遷面積怎么補(bǔ)償，北京拆遷每人50平米怎么來(lái)的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●咸陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償，咸陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●辦公樓房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●私人樓房拆遷怎么補(bǔ)償，買(mǎi)私人自建房拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●70平方樓房拆遷補(bǔ)償，我家房子是70平方，現(xiàn)在拆遷了，怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房院子拆遷補(bǔ)償，院子拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青島老樓房拆遷補(bǔ)償政策，青島拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●太原修地鐵拆遷樓房怎么補(bǔ)償，太原地鐵卡打折嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●舊樓房拆遷天然氣補(bǔ)償，有天然氣的樓房拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市樓房拆遷補(bǔ)償是多少，城市樓房拆遷補(bǔ)償比例 :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●九層的樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村多層房子拆遷怎么標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●高層樓房拆遷補(bǔ)償方法，高層小區(qū)拆遷是怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●哈爾濱小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房的院子拆遷是否有補(bǔ)償，樓房拆遷院子如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●赤峰市樓房拆遷補(bǔ)償，新疆好的安置房拆遷律師費(fèi):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●通州樓房拆遷怎么補(bǔ)償，北京市通州區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷農(nóng)村樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●復(fù)式樓房的拆遷怎么補(bǔ)償，復(fù)式樓拆遷怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】樓房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎，房子產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳爽

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師