一、赤峰市樓房拆遷補(bǔ)償,新疆好的安置房拆遷律師費(fèi)

新疆好的安置房拆遷律師費(fèi)用因多種因素而異。拆遷律師費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)主要由當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會規(guī)定，并依據(jù)具體案件的復(fù)雜程度、時間和律師資歷等因素確定。

一、費(fèi)用影響因素

案件的復(fù)雜程度：拆遷案件涉及的法律問題和相關(guān)利益方多少會影響案件的復(fù)雜性，從而影響律師費(fèi)用。

時間因素：處理拆遷案件所需的時間長短也會影響律師費(fèi)用，時間越長，費(fèi)用可能越高。

律師資歷：經(jīng)驗豐富、資歷深的律師可能會收取更高的費(fèi)用。

二、費(fèi)用收取方式

律師費(fèi)用的收取可能包括訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)以及律師服務(wù)費(fèi)等。具體收取方式可能因律師事務(wù)所和案件類型而異，一般有以下幾種方式：

計時收費(fèi)：按照律師提供服務(wù)的時間來計算費(fèi)用。

按件收費(fèi)：對于無財產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，可能采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

按標(biāo)的額收費(fèi)：對于存在財產(chǎn)爭議的案件，律師費(fèi)通常根據(jù)訴訟標(biāo)的額按比例收取。

三、如何選擇合適的律師

在選擇拆遷律師時，除了考慮費(fèi)用因素外，還應(yīng)關(guān)注律師的專業(yè)能力、經(jīng)驗和口碑?？梢酝ㄟ^咨詢多個律師事務(wù)所，了解不同律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，從而選擇最適合自己案件的律師。

綜上所述，新疆好的安置房拆遷律師費(fèi)用因案件復(fù)雜程度、時間和律師資歷等因素而異。在選擇律師時，應(yīng)綜合考慮多方面因素，以確保獲得優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

二、新疆房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

有關(guān)新疆房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容:

在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目中，國家在2017年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目中

增加了兩個小的項目

宅基地的補(bǔ)償

社會保障補(bǔ)償

這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

草房每平方米補(bǔ)償1900元

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償？

土地法修正草案現(xiàn)行第四十七條規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償

城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償？

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

房屋拆遷補(bǔ)償計算公式

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)且不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

三、新疆房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)

1、樓房

（1）如果是框架結(jié)構(gòu)（防盜門，塑鋼窗，內(nèi)墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設(shè)施到位，安裝土暖氣；），則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：800－900元／㎡。

（2）如果是磚混結(jié)構(gòu)（防盜門，塑鋼窗，內(nèi)墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設(shè)施到位，安裝土暖氣；），則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：630－720元／㎡。

2、平房

（1）如果是磚混結(jié)構(gòu)一等（水（給水、排水）、電、暖齊全，室內(nèi)地面鋪瓷磚，取下限；有吊頂，廚房衛(wèi)生間配套等多項酌情核增，最高不超過上限；），則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：550－595元／㎡。

（2）如果是磚混結(jié)構(gòu)二等（水（給水）、電、暖齊全，室內(nèi)水泥地坪或面磚，取下限；塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增，最高不超過上限），則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：505－550元／㎡。

（3）如果是磚混結(jié)構(gòu)三等（水（給水）、電、暖齊全，室內(nèi)水泥地坪，缺任意二項或缺一項不達(dá)標(biāo)的取下限；多項酌情核增，最高不超過上限），則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：460－505元／㎡。

3、簡易房屋

（1）磚木草頂?shù)难a(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：240元／㎡。

（2）土木草頂?shù)难a(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：200元／㎡。

4、葡萄涼房

（1）磚結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：240元／㎡。

（2）土結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：200元／㎡。

一、新疆拆遷補(bǔ)償一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、新疆拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

你可以參考以下內(nèi)容：

自治區(qū)政府將適當(dāng)提高城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建立同一地段“拆一還一”產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償制度。即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。根據(jù)要求，各盟市、旗縣應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r水平，合理確定本地區(qū)的房屋搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，每年公布一次。地級城市市區(qū)和盟行政公署所在地的市、鎮(zhèn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米不得低于10元，每戶不得低于600元；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米不得低于8元。縣級城市和旗縣政府所在地的搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米不得低于8元，每戶不得低于500元；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米不得低于6元。

據(jù)赤峰市房屋拆遷管理辦公室工作人員介紹：從2007年下半年就已經(jīng)開始逐步實施“拆一還一”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于搬遷補(bǔ)助，之前執(zhí)行搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶400元的標(biāo)準(zhǔn)；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)則執(zhí)行每人每月30元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按戶3口人計算，每戶每月可獲得90元，而新標(biāo)準(zhǔn)按照最低標(biāo)準(zhǔn)每戶50平米住宅計算，補(bǔ)償費(fèi)用可獲得400元，比原來標(biāo)準(zhǔn)大大提高。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《新疆維吾爾自治區(qū)實施細(xì)則》第十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,按照下列方式補(bǔ)償、安置:

(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關(guān)租住廉租住房條件的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,調(diào)換后的房屋由原承租人承租;

(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或者無償取得土地使用權(quán)的私有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的,可以按照房屋重置價結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。

五、新疆房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

新疆房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目增加宅基地和社會保障補(bǔ)償，農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不同類型房屋每平方米補(bǔ)償不同金額，宅基地拆遷按照原用途給予補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供房屋或貨幣補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外安排宅基地重建住房并給予補(bǔ)償，宅基地和房屋拆遷分開補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值計算，房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價計算。

法律分析

有關(guān)新疆房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容:

在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目中，國家在2017年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目中

增加了兩個小的項目

宅基地的補(bǔ)償

社會保障補(bǔ)償

這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

草房每平方米補(bǔ)償1900元

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償？

土地法修正草案現(xiàn)行第四十七條規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償

城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償？

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

房屋拆遷補(bǔ)償計算公式

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)且不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

結(jié)語

新疆房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定為農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款提供了明確的指導(dǎo)。根據(jù)2017年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目，包括宅基地補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償，不同類型的房屋按照不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。此外，對于宅基地的拆遷，根據(jù)土地法修正草案，按照原用途給予補(bǔ)償，并限制了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總額。在住房保障方面，提供國有土地上的房屋或按市場價給予貨幣補(bǔ)償，同時在城市規(guī)劃區(qū)外安排宅基地重建住房。總之，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償是分開進(jìn)行的，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算公式由相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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投稿：朱延

內(nèi)容審核：趙明媛律師