一、城市有證房屋拆遷補償,房子動遷有營業(yè)執(zhí)照的應(yīng)怎樣補償

法律分析：

營業(yè)執(zhí)照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償。法律法規(guī)對于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實體經(jīng)營者，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國家不是很明確。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目；

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償；

（2）有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷有哪些程序

房屋拆遷的程序為：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

四、房子動遷有營業(yè)執(zhí)照的應(yīng)怎樣補償

法律分析：營業(yè)執(zhí)照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償。法律法規(guī)對于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、房產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照的動遷補償有哪些？

有營業(yè)執(zhí)照的房子拆遷補償規(guī)定：按門面房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋效益和停業(yè)期確定，具體辦法由省級政府制定。市、縣級政府補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。補償不得低于征收決定公告日類似房地產(chǎn)市場價格。

法律分析

有營業(yè)執(zhí)照的房子，拆遷補償：

1、住宅房屋經(jīng)批準(zhǔn)用于經(jīng)營活動的，有營業(yè)執(zhí)照的房子按門面房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補償?shù)模?

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

拓展延伸

房產(chǎn)動遷，如何獲得合理的補償？

房產(chǎn)動遷是指由于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致房屋被征收或拆遷的情況。在此過程中，獲得合理的補償是每個房主關(guān)心的問題。要獲得合理的補償，首先需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，例如《城市房屋征收與補償條例》等。其次，要及時與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，提供必要的材料和證明，確保自己的權(quán)益得到保障。此外，可以委托專業(yè)的律師或房產(chǎn)顧問進(jìn)行咨詢和代理，以確保補償金額和方式合理。最后，如果對補償結(jié)果不滿意，可以依法提起行政復(fù)議或訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益?？傊?，了解法律、與相關(guān)部門溝通、尋求專業(yè)幫助是獲得合理補償?shù)年P(guān)鍵步驟。

結(jié)語

合理補償是房產(chǎn)動遷的關(guān)鍵問題，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，與相關(guān)部門溝通，并尋求專業(yè)幫助。根據(jù)《城市房屋征收與補償條例》，被征收人有權(quán)獲得被征收房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。確保補償金額和方式合理，維護(hù)自己的合法權(quán)益是每個房主的權(quán)利。如對補償結(jié)果不滿意，可依法提起行政復(fù)議或訴訟。了解法律、與相關(guān)部門溝通、尋求專業(yè)幫助是獲得合理補償?shù)年P(guān)鍵步驟。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市拆遷房有房產(chǎn)證嗎

●有證的房子拆遷怎么賠償

●有證拆遷和無證拆遷的區(qū)別

●有證的拆遷房可以買嗎

●有房產(chǎn)證的拆遷

●城市土地證動遷有補償嗎

●有證的拆遷房和商品房區(qū)別

●城市房屋拆遷政策

●城市拆遷房可以買嗎

●房子拆遷有證和無證有什么區(qū)別

●有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償

●有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償

●有房產(chǎn)證可以拿拆遷款嗎

●有房產(chǎn)證的房子拆了土地歸誰

●有房產(chǎn)證拆除如何賠償

●有房產(chǎn)證的房子拆了做新房子會批嗎

●有房產(chǎn)證的房子拆遷后有房產(chǎn)證嗎

●有證的房子拆了怎么補償

●有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償

●有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●多次買賣宅基地轉(zhuǎn)讓拆遷補償款歸誰,農(nóng)村宅基地房多次買賣后拆遷補償款歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州市城鎮(zhèn)拆遷補償辦法，蘇州市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●余姚拆遷補償安置辦法，余姚拆遷補償 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●借用宅基地建房拆遷款歸誰,農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年修高速房屋拆遷補償征收，2021年高速公路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●臨平城區(qū)拆遷補償辦法，臨平拆遷補償 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●美麗鄉(xiāng)村建設(shè)拆遷補償辦法，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)拆除是否有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷停水后怎么補償水，拆遷中遇到停水停電該如何維權(quán):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地買賣遇到拆遷補償歸誰,農(nóng)村宅基地買賣過后拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款,拆遷補償辦法農(nóng)村宅基地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是江蘇省拆遷補償辦法，江蘇省農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償法律在線咨詢

●東營區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，村里可以已拆遷為理由不給批地基嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地買賣遇到拆遷補償歸誰,農(nóng)村宅基地買賣過后拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣遇到拆遷補償歸誰,農(nóng)村宅基地買賣過后拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滑縣拆遷房屋補償，河南省安陽市農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●內(nèi)蒙古拆遷補償辦法，內(nèi)蒙古拆遷補償辦法是什么有哪些方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●貴州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2008，貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地房遇到拆遷補償歸誰,宅基地拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷補償辦法，2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●藍(lán)田農(nóng)村房屋拆遷補償，藍(lán)田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】城市有證房屋拆遷補償，有證的房子拆遷怎么賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫婷雪

內(nèi)容審核：范美華律師