一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)怯洷?征地補(bǔ)償?shù)怯洷硎裁匆馑?/h3>

征地補(bǔ)償?shù)怯泦栴}的意思是指國(guó)家依照法定程序征收土地時(shí)由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀男袨椤?br>【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、什么是征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/h3>

征地補(bǔ)償?shù)怯泦栴}是國(guó)家依照法定程序征收土地時(shí)由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀男袨??！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、什么是征地補(bǔ)償?shù)怯泦栴}

法律分析：征地補(bǔ)償?shù)怯泦栴}是國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、征地補(bǔ)償要公示哪些內(nèi)容

征地補(bǔ)償需要公示的內(nèi)容有：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途、征收目的；土地權(quán)利人、土地位置、土地現(xiàn)狀、地類面積、征收范圍；補(bǔ)償安置登記事宜、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地安置途徑、社會(huì)保障。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、征地補(bǔ)償?shù)怯泦栴}的意思

征地補(bǔ)償?shù)怯泦栴}是國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

一、征地協(xié)議是不是必須要件？

關(guān)于征地協(xié)議問題。征地協(xié)議是新《土地管理法》實(shí)施以前，征地單位與被征地單位就征用土地面積和補(bǔ)償、安置等問題簽訂的協(xié)議，是征地項(xiàng)目申報(bào)的必備要件。

為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，2019年修訂實(shí)施的《土地管理法》對(duì)征地程序進(jìn)行了重大改革，其中第四十七規(guī)定“國(guó)家征用土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?；“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?！?/p>

推行征地公告制度和進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?，增加了征地的透明度，有利于加?qiáng)民主監(jiān)督。通過征地公告，可以使農(nóng)民了解征用土地的范圍、目的、征用土地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)等，取得農(nóng)民對(duì)國(guó)家征用土地的支持和諒解，并反映農(nóng)民的合理意見，保護(hù)他們合法的權(quán)益。因此，征地協(xié)議不再是征地項(xiàng)目申報(bào)工作的必備要件，雖然一些地區(qū)目前仍延續(xù)過去簽訂征地協(xié)議的做法，但這并不是征地的法定程序。

二、搬遷補(bǔ)償款如何支付

1、公告。依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告

2、登記。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3、公告、征地補(bǔ)償方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案。

4、爭(zhēng)議的處理。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

5、補(bǔ)償費(fèi)用的支付。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)?？顚Ｓ?，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付。

三、農(nóng)村征地的流程是什么

1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者；

2、雙方對(duì)征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商；

3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行清理；

4、征收完成后，下發(fā)補(bǔ)償款項(xiàng)。

集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。

土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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投稿：尤研

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