一、皇姑區(qū)樓房拆遷怎么補償,皇姑區(qū)明廉小區(qū)拆遷補償

皇姑區(qū)明廉小區(qū)拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，房屋征收部門應當對被征收房屋的價值進行補償。補償金額應參照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

因征收房屋造成的搬遷費用和臨時安置費用也需要得到補償。其中，臨時安置費用會按照被拆遷房屋的人口進行相應的補償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果拆遷導致商戶停業(yè)，那么因此產(chǎn)生的損失也應得到補償。

四、獎勵性補償費用

為了鼓勵被拆遷人積極協(xié)助拆遷工作，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的獎勵性補償費用。

總的來說，皇姑區(qū)明廉小區(qū)的拆遷補償會綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及獎勵性補償費用等多個方面。具體補償標準可能會因地區(qū)和行業(yè)而有所不同，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師以獲取更準確的信息。

二、沈陽皇姑華山小區(qū)拆遷補償政策

遼寧省沈陽市皇姑區(qū)土地共有五類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵農場。

補償標準：區(qū)片價：400000元/畝；

二類區(qū)片區(qū)片范圍：陵東街道（上崗子村、東窯村、柳條湖村、西窯村、陵東村）。

補償標準：區(qū)片價：360000元/畝；

三類區(qū)片區(qū)片范圍：陵東街道（觀音村、田義村）。

補償標準：區(qū)片價：265000元/畝；

四類區(qū)片區(qū)片范圍：陵東街道（文官村）。

補償標準：區(qū)片價：185000元/畝；

五類區(qū)片區(qū)片范圍：三臺子街道（北四臺子村、方溪湖村）。

補償標準：區(qū)片價：125000元/畝；

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

該內容由 楊春平律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、沈陽市皇姑區(qū)文官村棚改資金什么時候給

沈陽市皇姑區(qū)文官村棚改資金會在工程驗收后按計劃足額撥付，具體時間視實際進度而定。

針對沈陽市皇姑區(qū)文官村棚改項目，根據(jù)官方公告，棚改資金的撥付時間一般是在工程驗收后按照計劃足額撥付。具體時間取決于工程實際進度和驗收審核結果，因此無法確定具體撥付時間。此外，棚改項目涉及的各項工作需要經(jīng)過多個部門的層層審批和驗收，包括建設部門、財政部門、監(jiān)察部門等相關部門的審核。只有項目順利通過驗收并取得有關部門的批準，相關部門才會撥付資金。在實際操作中，針對不同的項目，撥付時間可能存在差異。同時，由于棚改涉及的資金較大，資金撥付也需要控制風險。因此，撥付資金的流程較為嚴格，需要確保已完成的工作符合有關規(guī)定。

如果撥付時間延期，影響了企業(yè)施工和員工生產(chǎn)，企業(yè)是否可以提出申訴？如遇資金撥付時間延期，企業(yè)可以向有關部門提出申訴，表達自己的合理訴求。但需要注意，在進行申訴時需提供有關材料和證明，確保申訴內容真實可靠，并在規(guī)定時間內提交申訴材料。

棚改資金的撥付是一個嚴格的流程，需要保證工程的實際進度與驗收審核結果相符合。企業(yè)可在遇到資金撥付延期時向有關部門提出申訴，但需注意提供真實可靠的材料和證明。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、遼寧省沈陽市皇姑區(qū)征地補償標準

遼寧省沈陽市皇姑區(qū)土地共有五類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵農場。

補償標準：區(qū)片價：400000元/畝；建設用地：400000元/畝；未利用地：320000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：陵東街道（上崗子村、東窯村、柳條湖村、西窯村、陵東村）。

補償標準：區(qū)片價：360000元/畝；建設用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：陵東街道（觀音村、田義村）。

補償標準：區(qū)片價：265000元/畝；建設用地：265000元/畝；未利用地：212000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：陵東街道（文官村）。

補償標準：區(qū)片價：185000元/畝；建設用地：185000元/畝；未利用地：148000元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：三臺子街道（北四臺子村、方溪湖村）。

補償標準：區(qū)片價：125000元/畝；建設用地：125000元/畝；未利用地：100000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、沈陽皇姑區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：前進街道東山村為類區(qū)片，區(qū)片價格322.5萬元/公頃 實際綜合補償標準為322.5萬元/公頃 山梨村、后陵村為類區(qū)片，區(qū)片價格213萬元/公頃 實際綜合補償標準為213萬元/公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第九條 國務院城市規(guī)劃行政主管部門主管全國的城市規(guī)劃工作?？h級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市規(guī)劃工作。

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投稿：方芷嘉

內容審核：羅娟律師