一、桂林市修路拆遷房屋怎么補(bǔ)償,桂林市瓦窯片區(qū)拆遷補(bǔ)償多少

桂林市瓦窯片區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額，需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及具體拆遷政策而定，無(wú)法給出確定的數(shù)值。但一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條和四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

桂林市瓦窯片區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可能由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。這一地價(jià)會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

二、房屋補(bǔ)償

對(duì)于農(nóng)村磚瓦房的拆遷補(bǔ)償，可能包括房屋本身的補(bǔ)償以及地上（下）附著物的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因房屋結(jié)構(gòu)（如草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋等）而有所不同。

桂林市瓦窯片區(qū)的具體房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需參考當(dāng)?shù)氐牟疬w政策或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償金額會(huì)基于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素來(lái)確定。

三、其他補(bǔ)償

除了土地和房屋補(bǔ)償外，還可能包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等因征收造成的其他費(fèi)用。這些費(fèi)用旨在保障被征收人在拆遷過(guò)程中的基本生活需求。

被征地農(nóng)民還可能被納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，以確保其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

總的來(lái)說(shuō)，桂林市瓦窯片區(qū)的拆遷補(bǔ)償具體金額需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策來(lái)確定。建議您直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、桂林房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法規(guī)的要求和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的，適用本規(guī)定。

第三條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，是指對(duì)拆遷房屋補(bǔ)償金額中的房地產(chǎn)部分進(jìn)行估價(jià)。房屋拆遷中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、電話(huà)遷移費(fèi)、有線(xiàn)電視遷移費(fèi)、水電表遷移費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)不包括在評(píng)估之內(nèi)。

第四條桂林市從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)取得三級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)。

第五條市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。

第六條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估包括對(duì)被拆遷房屋的分類(lèi)評(píng)估和分戶(hù)評(píng)估。

分類(lèi)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，按照區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、成新等分類(lèi)以棟為單位進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的評(píng)估。分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

分戶(hù)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋，按戶(hù)根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積，結(jié)合該房屋的樓層、朝向、成新、裝修等因素進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估。分戶(hù)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商共同委托。

第七條安置房屋的評(píng)估方式，屬于集中成片安置的住房，按照被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估的辦法按幢或者住宅區(qū)進(jìn)行評(píng)估，不作分戶(hù)評(píng)估;屬于非住宅房屋和零星安置的住房，實(shí)行分戶(hù)評(píng)估。

第八條同一拆遷范圍分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并報(bào)市房屋拆遷管理辦公室備案。

第九條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估方法：住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法和成本法相結(jié)合的評(píng)估方法;非住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等三項(xiàng)相結(jié)合的評(píng)估方法;公益事業(yè)房屋、被拆遷房屋的附屬物采用成本法進(jìn)行評(píng)估。

違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予評(píng)估。未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，根據(jù)批準(zhǔn)期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余使用年限采用成本法進(jìn)行評(píng)估。

第十條房屋區(qū)位價(jià)因素，以本市劃分的拆遷地段區(qū)位為依據(jù)。

第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，其房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格不包括土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款。

第十二條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并向委托人出具估價(jià)報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人解釋估價(jià)依據(jù)，采用的評(píng)估方法等相關(guān)事宜。

第十三條拆遷當(dāng)事人對(duì)分類(lèi)評(píng)估價(jià)格，就補(bǔ)償金額達(dá)不成協(xié)議的，被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以分戶(hù)評(píng)估的價(jià)格確定。

第十四條拆遷當(dāng)事人就被拆遷房屋的評(píng)估補(bǔ)償金額達(dá)不成一致按《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》第二十五條執(zhí)行。

第十五條從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定。禁止下列行為：

(一)轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)或者允許他人借用自己的名義從事拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù);

(二)違反《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，出具虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失真或者惡意串通損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

第十六條市房屋拆遷管理辦公室應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)督，并對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)進(jìn)行年度考核，如評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條本規(guī)定由桂林市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十八條本規(guī)定與《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》配套施行。

三、桂林市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

桂林市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

四、桂林市房屋拆遷補(bǔ)償是多少

第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法規(guī)的要求和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的，適用本規(guī)定。第三條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，是指對(duì)拆遷房屋補(bǔ)償金額中的房地產(chǎn)部分進(jìn)行估價(jià)。房屋拆遷中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、電話(huà)遷移費(fèi)、有線(xiàn)電視遷移費(fèi)、水電表遷移費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)不包括在評(píng)估之內(nèi)。第四條桂林市從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)取得三級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)。第五條市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。第六條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估包括對(duì)被拆遷房屋的分類(lèi)評(píng)估和分戶(hù)評(píng)估。分類(lèi)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，按照區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、成新等分類(lèi)以棟為單位進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的評(píng)估。分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。分戶(hù)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋，按戶(hù)根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積，結(jié)合該房屋的樓層、朝向、成新、裝修等因素進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估。分戶(hù)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商共同委托。第七條安置房屋的評(píng)估方式，屬于集中成片安置的住房，按照被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估的辦法按幢或者住宅區(qū)進(jìn)行評(píng)估，不作分戶(hù)評(píng)估；屬于非住宅房屋和零星安置的住房，實(shí)行分戶(hù)評(píng)估。第八條同一拆遷范圍分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并報(bào)市房屋拆遷管理辦公室備案。第九條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估方法：住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法和成本法相結(jié)合的評(píng)估方法；非住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等三項(xiàng)相結(jié)合的評(píng)估方法；公益事業(yè)房屋、被拆遷房屋的附屬物采用成本法進(jìn)行評(píng)估。違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予評(píng)估。未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，根據(jù)批準(zhǔn)期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余使用年限采用成本法進(jìn)行評(píng)估。第十條房屋區(qū)位價(jià)因素，以本市劃分的拆遷地段區(qū)位為依據(jù)。第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，其房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格不包括土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款。第十二條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并向委托人出具估價(jià)報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人解釋估價(jià)依據(jù)，采用的評(píng)估方法等相關(guān)事宜。第十三條拆遷當(dāng)事人對(duì)分類(lèi)評(píng)估價(jià)格，就補(bǔ)償金額達(dá)不成協(xié)議的，被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以分戶(hù)評(píng)估的價(jià)格確定。第十四條拆遷當(dāng)事人就被拆遷房屋的評(píng)估補(bǔ)償金額達(dá)不成一致按《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》第二十五條執(zhí)行。第十五條從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定。禁止下列行為：

（一）轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)或者允許他人借用自己的名義從事拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)；

（二）違反《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，出具虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失真或者惡意串通損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。第十六條市房屋拆遷管理辦公室應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)督，并對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)進(jìn)行年度考核，如評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十七條本規(guī)定由桂林市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。第十八條本規(guī)定與《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》配套施行。

五、棚戶(hù)區(qū)改造怎么補(bǔ)償

法律分析：棚戶(hù)區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償應(yīng)該按照征收面積和征收戶(hù)數(shù)結(jié)合財(cái)政情況進(jìn)行分配。

法律依據(jù)：《中央補(bǔ)助城市棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法》 第七條 城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶(hù)區(qū)改造的征收(收購(gòu))面積、征收(收購(gòu))戶(hù)數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。

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投稿：黃言悅

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