一、河北省石家莊樓房拆遷補償,在石家莊拆遷怎么補償

在石家莊進行拆遷時，補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。具體金額由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、拆遷補償方式

可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。如果被拆遷人選擇貨幣補償，具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

四、其他補償

如果因征收房屋造成的搬遷、臨時安置或停產(chǎn)停業(yè)損失等，也會得到相應(yīng)的補償。具體補償辦法由市、縣級人民政府制定。

總的來說，石家莊的拆遷補償標準是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》以及當?shù)氐南嚓P(guān)政策來確定的，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體的補償金額和方式會根據(jù)被拆遷房屋的具體情況以及當?shù)氐膶嶋H情況來確定。

二、石家莊市拆遷補償標準

石家莊市拆遷補償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

政府征地拆遷流程具體如下：

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；

2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；

5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；

6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；

7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；

8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；

9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；

10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、石家莊拆遷補償標準是什么？

石家莊拆遷補償標準是按照具體的市場價格來對征收的房屋價值進行一定的補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、房屋拆遷補償范圍有哪些？

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償?！?

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

四、河北省拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、石家莊房屋拆遷補償標準是怎樣的？

《石家莊市城市房屋拆遷補償評估管理規(guī)定》

第一條為加強城市房屋拆遷補償評估管理，規(guī)范城市房屋拆遷補償評估行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需對被拆遷人房屋及其附屬物進行補償評估的，適用本規(guī)定。

第三條石家莊市城市房屋拆遷主管部門負責(zé)城市房屋拆遷補償評估工作的監(jiān)督管理。

第四條具備房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)，并經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認定、公布的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱評估機構(gòu))，方可從事房屋拆遷補償評估業(yè)務(wù)。認定的評估機構(gòu)必須具備下列條件：

(一)已取得二級以上《房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)證書》；

(二)近兩年內(nèi)未出現(xiàn)評估失誤造成嚴重社會影響；

(三)城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其他條件。

第五條城市房屋拆遷主管部門對評估機構(gòu)實行年度考評和認定制度。

第六條評估機構(gòu)必須獨立、客觀、公正地對被評標的物進行評估。

第七條拆遷人依法取得《城市房屋拆遷許可證》方可委托評估。拆遷人應(yīng)與被委托的評估機構(gòu)簽訂書面委托合同。拆遷人應(yīng)向評估機構(gòu)提供拆遷許可證、拆遷紅線圖、被評標的物等有關(guān)文書資料，并協(xié)助評估機構(gòu)開展現(xiàn)場勘察等工作。

第八條住宅房屋一般采取市場比較法評估；非住宅房屋一般采取收益還原法或市場比較法評估，并用成本法進行修正；附屬物、構(gòu)筑物、附著物一般采取成本法評估。

第九條住宅房屋的市場評估價，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋新舊程度、權(quán)益狀況、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層、朝向等因素，對拆遷區(qū)域(位)的住宅房屋市場平均價格進行調(diào)整、修正確定。

第十條住宅房屋的平房、非單元式樓房附屬設(shè)施補償費，按拆遷同區(qū)域(位)普通單元式樓房的住宅房屋市場平均價格乘以房屋附屬設(shè)施補償系數(shù)再乘以被拆遷房屋建筑面積確定。

第十一條被拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)面積內(nèi)的規(guī)定容積率為0.65。小于規(guī)定容積率的，其多出部分的土地使用權(quán)面積，按拆遷同區(qū)域(位)住宅房屋(平房)市場平均價格的50%予以補償。

第十二條房屋拆遷區(qū)域(位)等級劃分、住宅房屋市場平均價格和附屬設(shè)施道補償系數(shù)，由市城市房屋拆遷主管部門組啤織有關(guān)部門測定，經(jīng)市政府批準后予以公布。

第十三條評估報告經(jīng)注冊估價師簽字，并加蓋評估機構(gòu)公章后方可生效。評估機構(gòu)有義務(wù)向拆遷當事人解釋拆遷補償評估的依據(jù)、選用的評估方法、評估結(jié)果產(chǎn)生過程等。

第十四條評估機構(gòu)接受委托后，不.得轉(zhuǎn)讓受托的評估業(yè)務(wù)。拆遷補償評估人員與拆遷人、被拆遷人或房屋承租人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。

第十五條評估機構(gòu)按國家有關(guān)規(guī)定收取評估費。

第十六條拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可在收到評估結(jié)果通知書之日起5日內(nèi)向市房屋拆遷管理機構(gòu)提出重新評估申請，由市房屋拆遷管理機構(gòu)指定新的評估機構(gòu)進行重新評估，并按重新評估結(jié)果補償。重新評估費用，由申請人承擔(dān)。拆遷當事人對重新評估結(jié)果仍有異議，達不成補償協(xié)議的，按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規(guī)定予以裁決。

第十七條本規(guī)定由市城市房屋拆遷主管部門負責(zé)解釋。

第十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●石家莊樓房拆遷補償標準

●石家莊房屋拆遷補償標準

●《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》

●石家莊房屋拆遷政策

●石家莊拆遷補償標準明細2021

●石家莊拆遷政策

●石家莊拆遷補償辦法

●石家莊樓房拆補償面積

●石家莊拆遷補償方案

●2021年石家莊拆遷補償標準

●石家莊老舊小區(qū)拆遷小房怎么補償

●石家莊老舊小區(qū)拆遷小房怎么補償

●石家莊老舊小區(qū)拆遷政策

●石家莊老小區(qū)拆了如何補償

●石家莊老小區(qū)拆遷置換比例

●石家莊舊樓拆遷

●石家莊舊房拆遷計劃

●石家莊老舊小區(qū)還拆嗎

●石家莊老舊小區(qū)拆遷補償標準

●石家莊老舊小區(qū)改造拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河北省2014年拆遷政策文件，河北省城市房屋拆遷管理實施辦法:今日拆遷補償規(guī)定更新

●河北省邯鄲樓房拆遷怎么補償，邯鄲市最新房屋拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北省邢臺樓房拆遷怎么補償，邢臺市房屋拆遷怎樣補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北省邢臺樓房拆遷補償，邢臺拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●保定拆遷最新消息2024年，河北省保定市婚假多少天2024:今日拆遷補償規(guī)定更新

●河北國土征收與拆遷補償辦法，河北省土地征收補償標準2021:今日土地征收規(guī)定更新

●衡水拆遷規(guī)劃2024，河北省衡水市產(chǎn)假2024年最新政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●晉州市房屋拆遷補償，河北省石家莊市最新征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●河北省樓房拆遷怎么補償，河北省宅基地拆遷補償標準明細解析:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北樓房拆遷補償，河北省拆遷賠償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●衡水故城農(nóng)村拆遷房屋補償，河北省衡水市故城縣交通違章處理的流程是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新樂市拆遷補償標準，河北省征地補償標準(2018年修訂):今日拆遷補償規(guī)定更新

●河北省拆遷官司律師收費標準文件,河北省拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●2024年河北省唐山市拆遷，河北省唐山市婚假2024年新規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●河北拆遷法律服務(wù)收費標準，2023年河北省律師收費標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2024衡水河?xùn)|迎來大拆遷，河北省衡水市產(chǎn)假2024年新規(guī)定文件:今日拆遷補償規(guī)定更新

●河北省保定樓房拆遷怎么補償，保定拆遷新建小區(qū)補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北省農(nóng)村民宅拆遷補償規(guī)定，2023河北省新農(nóng)村房屋拆遷補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●河北農(nóng)村征地拆遷補償標準，河北省征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●河北省保定市拆遷補償規(guī)定，保定拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】河北省石家莊樓房拆遷補償，石家莊房屋拆遷補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：卞諾

內(nèi)容審核：石珊律師