一、上海公寓拆遷補償標準

對于被征收房地物價值的賠償金額，不應低估于該項涉及的房屋征收決定所公諸于世的日期內(nèi)相似的房地物市場價。

此外，被征收之屋地物的價值，需由具備相稱資質的房地產(chǎn)價值估值機構依照根據(jù)房屋征收價值評估政策而進行評估和認定。

若對所評估后所確定的被征收屋地物價值存在疑義或不滿，可向負責評估的房地產(chǎn)價值估值機構提出復查要求。

如仍有異議，可以向房地產(chǎn)價值估值領域的專家委員會請求進行鑒定。

最后，對于因征收屋地物導致停滯的生產(chǎn)和經(jīng)營活動所帶來的損失的賠償，需遵循房屋被征收之前的經(jīng)濟效益、停滯生產(chǎn)和經(jīng)營的持續(xù)時間等等多方面的因素來加以綜合考量和確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷拆建補償標準

違建房屋被拆除，是沒有拆遷補償?shù)?，也不存在拆遷補償標準。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“上海公寓拆遷補償標準”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-上海公寓拆遷補償標準，房屋拆遷拆建補償標準