一、上海拆遷補償按戶口還是人頭

關(guān)于上海地區(qū)的拆遷補償問題，目前已不再單純地依照戶口或家庭人口數(shù)量來進行計算，而是依據(jù)房屋實際面積作為主要的衡量指標了。

詳細來說，此次拆遷房屋所涉及的補償標準如下：

首先，便是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

此類補償按照被拆遷房屋的實際建筑面積進行計算。

如果償還面積與原面積相等，則按照重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；若償還面積超出原面積，則需按照商品房價格另行結(jié)算；而當償還面積小于原面積時，便會以重置價格結(jié)合成新度相乘計算補償數(shù)額。

其次，我們來看一下貨幣補償?shù)臉藴省?/p>

此類補償同樣是根據(jù)被拆遷房屋的實際建筑面積，并結(jié)合相應(yīng)的重置價格以及成新度綜合計算得出的結(jié)果。

在整個拆遷過程中，拆遷行為都應(yīng)該由合法的拆遷方提起，并憑借相關(guān)手續(xù)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》。

隨后，房屋拆遷管理部門將會參照《房屋拆遷許可證》中的相關(guān)內(nèi)容將公告公之于眾。

同時，他們也需要為被拆遷戶及房屋承租人提供相關(guān)的宣傳教育及解釋說明服務(wù)。

待所有事項明確后，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人將達成拆遷補償安置的具體協(xié)議。

最后階段可能牽涉到裁定拆遷以及強制拆遷等問題，針對強制拆遷之前，拆遷方向公證機構(gòu)提出申請辦理證據(jù)保全手續(xù)，這也是法律規(guī)定的職責(zé)所在。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、上海拆遷補償安置標準

房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?/p>

1、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。

2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。

3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。

拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“上海拆遷補償按戶口還是人頭”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海拆遷補償按戶口還是人頭計算

●上海拆遷是按戶口還是面積

●上海拆遷戶賠償

●上海拆遷是按居住人還是戶口賠償?shù)?/p>

●上海拆遷是按照人頭嗎

●上海 拆遷戶

●上海拆遷戶有錢嗎

●上海拆遷是按戶口還是面積

●上海拆遷按面積還是人口

●上海拆遷按戶口嗎

●上海拆遷補償安置標準最新

●上海拆遷補償安置標準是多少

●上海拆遷補償安置標準文件

●上海拆遷2020補償標準

●上海拆遷補償標準2021

●上海拆遷賠償政策

●2021年上海最新拆遷賠償政策

●2021上海拆遷房屋補償標準

●上海拆遷補償怎么算

●上海拆遷安置政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷人頭費是什么?農(nóng)村拆遷什么樣標準：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷人頭費是什么?農(nóng)村拆遷人頭費15萬合理嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償有多少種方式?農(nóng)村拆遷補償是按戶口還是人頭：今日在線補償標準法律咨詢

●土地補償款如何發(fā)放?土地補償款按人頭還是按戶頭算：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村拆遷人頭費是什么?農(nóng)村拆遷人頭費是多少：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村拆遷人頭費是什么?農(nóng)村拆遷人頭費多少萬：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝?農(nóng)村土地征收按戶口還是人頭：今日在線土地征收法律咨詢

●西安拆遷安置補償標準?西安拆遷按人頭分一個人多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷，按人頭補還是面積補？

>

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-上海拆遷補償按戶口還是人頭，上海拆遷補償安置標準