一、樓房多少年拆遷

一、樓房多少年拆遷 一般房子大概是在50年后會拆遷。樓房多少年拆遷是根據(jù)其使用性質(zhì)來決定的。參照以下標(biāo)準(zhǔn)： （1）臨時性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年； （2）易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年； （3）普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年。 二、房子拆遷注意事項(xiàng)是什么？ 1、看有沒有人進(jìn)行測繪等前期調(diào)查。拆遷之前，一般都會工作人員對拆遷地塊進(jìn)行測繪等前期準(zhǔn)備，如果發(fā)現(xiàn)有陌生人對家周邊進(jìn)行測繪或者拍攝等，對著圖紙進(jìn)行標(biāo)記等，就有要進(jìn)行拆遷的可能性。有些地區(qū)拆遷前還有利用無人機(jī)進(jìn)行航拍，這種情況也要留心。 2、一直沒有人管的違建突然有人來查要求拆除，或者是禁止新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物，這種情況很有可能是要進(jìn)行拆遷了。我們遇到了很多類似的情況，有些人家的房子擴(kuò)建了幾十年都沒有人管，突然就有人來說是違建，然后拆除了一部分，沒過多久就進(jìn)行拆遷了。當(dāng)然了，也不排除是要對違建進(jìn)行整改，這種時候一定要了解清楚具體情況。 3、出現(xiàn)了限制戶口遷入或者限制新增、變更工商的情況，這種情況是為了通常是為了進(jìn)行戶口凍結(jié)或者限制工商登記，出現(xiàn)這種情況大概率是要進(jìn)行拆遷了。 4、在很多宅基地拆遷之前，村干部或者一些消息比較靈通的村民都開始突然進(jìn)行裝修，這很可能是提前知道了消息，這種時候也要積極打聽一下消息。 在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中房屋的拆遷方面的問題是很容易發(fā)生一些糾紛的，所以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來進(jìn)行解決的，但是還是需要提醒大家注意是一般的樓房在經(jīng)過50年的時間之后將會被拆遷，主要就是因?yàn)榉课莸哪挲g到了，根本就沒有辦法繼續(xù)的再使用下去了，不然很容易發(fā)生一些危險(xiǎn)的。 三、國家賠償房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算； 2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。 三、房子拆遷有糾紛怎么處理 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。 3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。 4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。 5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。 6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

《建筑法》

第六十條  建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。

第七十二條  建設(shè)單位違反本法規(guī)定，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，可以處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、樓房50平米拆了補(bǔ)多少

樓房拆50平米補(bǔ)償費(fèi)用會按照房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、居民臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、損害賠償補(bǔ)償費(fèi)等幾項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)具體計(jì)算。拆遷的具體補(bǔ)償費(fèi)還會考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和該時間段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，具體依照情況來補(bǔ)償。

《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、樓房拆遷和平房拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償是不一樣的，拆遷補(bǔ)償主要是指對房屋征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補(bǔ)償是指對土地征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。 房屋拆遷補(bǔ)償主要包括了四個方面： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償 (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 (四)市、縣級人民政府制定補(bǔ)助和獎勵辦法對被征收人給予的補(bǔ)助和獎勵。 征地補(bǔ)償也是四個方面： (一)土地補(bǔ)償費(fèi) (二)安置補(bǔ)助費(fèi) (三)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) (四)對被征地農(nóng)民的社保補(bǔ)貼。

《新拆遷法補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補(bǔ)償

一般對于外樓梯的拆遷應(yīng)該會按照磚石墻延長的米數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，規(guī)定的每米補(bǔ)償一百九十元，國家對拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ纫彩呛艽?。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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來源：中國法院網(wǎng)-樓房多少年拆遷，樓板的樓房多少年拆遷

投稿：羅莉莉

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