一、拆遷補償辦理程序,房屋拆遷程序步驟詳解

房屋拆遷程序一般包括以下步驟：

一、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》

拆遷人需向相關(guān)部門提交拆遷申請，并經(jīng)過審核，審核通過后方可領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》。這是拆遷程序的第一步，也是后續(xù)工作的基礎(chǔ)。

二、發(fā)布拆遷公告與通告

拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后，需發(fā)布拆遷公告，聲明拆遷行為即將開始。同時，拆遷通告也會發(fā)布，告知被拆遷人相關(guān)的拆遷事宜，包括拆遷范圍、拆遷時間、補償方式等。

三、選定評估機構(gòu)并進行入戶調(diào)查

拆遷人需選定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行價值評估。評估機構(gòu)將進行入戶調(diào)查，了解房屋的實際情況，包括房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等。

四、制定拆遷補償方案并公示

根據(jù)評估機構(gòu)的評估結(jié)果，拆遷人會制定拆遷補償方案，該方案會詳細列明補償方式、補償金額、支付期限等事項。補償方案制定后，需進行公示，征求被拆遷人的意見，并確保被拆遷人的知情權(quán)。

五、簽訂拆遷補償安置協(xié)議

在補償方案公示無異議后，拆遷人會與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。該協(xié)議是雙方就拆遷補償事宜達成的具有法律約束力的文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六、發(fā)放補償款并拆除房屋

根據(jù)簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，拆遷人會向被拆遷人發(fā)放補償款。在補償款發(fā)放完畢后，拆遷人會組織拆除房屋。在此過程中，需確保拆除工作的安全，并盡量減少對被拆遷人生活的影響。

綜上所述，房屋拆遷程序涉及多個環(huán)節(jié)，包括申領(lǐng)許可證、發(fā)布公告、選定評估機構(gòu)、制定補償方案、簽訂協(xié)議以及發(fā)放補償款和拆除房屋等。在整個過程中，需嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和被拆遷人的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷流程

一、房屋拆遷流程是什么1、房屋拆遷流程如下：（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進行審核；（3）審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）選擇確定評估機構(gòu)；（6）入戶調(diào)查；（7）評估結(jié)果公示；（8）出具并送達評估報告；（9）簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；（10）發(fā)放、領(lǐng)取補償款；（11）拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。二、房屋拆遷該如何補償房屋拆遷補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、房屋拆遷流程及細則

四、拆遷安置程序一般是多久

拆遷程序一般需要半年左右。政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，發(fā)布征地公告后在45日內(nèi)擬訂征地補償安置方案實施土地征收。征地拆遷遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全發(fā)放?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、拆遷程序一般多久

法律分析：從公示到拆遷一般要不得少于30日。程序:1、征地以及規(guī)劃等批準文件。2、拆遷實施方案。3、房屋拆遷許可證。4、審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告。5、拆遷補償安置協(xié)議。6、未達成拆遷補償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決。7、拒絕搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行。8、拆遷期限(1年+6個月）九、拆遷結(jié)案。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償辦理程序，拆遷補償細則

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投稿：朱亮

內(nèi)容審核：馮立影律師