石景山廣寧村老樓拆嘛,法律分析:拆。區(qū)房屋征收辦、廣寧街道辦事處組織進(jìn)行了廣寧村棚戶區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目住宅房屋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作。經(jīng)居民協(xié)商地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后,將組織進(jìn)行入戶調(diào)查登記、擬定房屋征收補(bǔ)償方案(并征求公眾意見(jiàn)30天)
法律分析:拆。區(qū)房屋征收辦、廣寧街道辦事處組織進(jìn)行了廣寧村棚戶區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目住宅房屋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作。經(jīng)居民協(xié)商地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后,將組織進(jìn)行入戶調(diào)查登記、擬定房屋征收補(bǔ)償方案(并征求公眾意見(jiàn)30天)等工作。
房屋征收是指基于公共利益的需要,征收個(gè)人和單位的房屋,并對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償?shù)男姓袨?。房屋征?公平公正,公開(kāi)透明。區(qū)政府負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償工作,區(qū)房屋征收辦負(fù)責(zé)組織實(shí)施,區(qū)房屋征收中心負(fù)責(zé)征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:?jiǎn)?dòng)黃村鎮(zhèn)鵝房等8個(gè)村拆遷,確定西紅門(mén)鎮(zhèn)新建村、龐各莊鎮(zhèn)梁家務(wù)村、青云店鎮(zhèn)棚改等項(xiàng)目關(guān)門(mén)時(shí)間,堅(jiān)決“拔釘子”,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全面開(kāi)工,兌現(xiàn)對(duì)群眾的回遷承諾。
法律依據(jù):《大興青云店鎮(zhèn)規(guī)劃》 建設(shè)用地強(qiáng)度和引導(dǎo)要求如下:F81用地規(guī)劃容積率分為三檔,分別為不超過(guò)1.5、2.5和3,建筑高度控制分為四類(lèi),分為80米以下、60米以下、45米以下和30米以下,綠地率大于等于30%。市政和交通設(shè)施用地,規(guī)劃容積率不大于0.8,建筑控高不高于12米,綠地率大于35%。
法律分析:拆遷過(guò)渡期內(nèi),街道會(huì)同有關(guān)部門(mén)會(huì)制定方案,保證不拆遷樓房居民的正常生活。 拆遷過(guò)程中,會(huì)做好降塵降噪處理,環(huán)保局、城管執(zhí)法局等相關(guān)部門(mén)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。房子賣(mài)不出的城市,是把老舊小區(qū)居民房子折價(jià)后搬到新房,多退少補(bǔ),可選擇房屋,統(tǒng)一搬到新房,國(guó)家可以把舊房統(tǒng)一規(guī)劃。改來(lái)改去都是舊的,設(shè)計(jì)落后,有改造的錢(qián),不如推倒重建,每戶出一點(diǎn)折舊費(fèi)給國(guó)家,原區(qū)域
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第一條 為了加強(qiáng)對(duì) 城市房屋拆遷 的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,制定本條例。
第二條 城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國(guó)有土地 上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人 補(bǔ)償 、安置的,適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。 第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱(chēng)拆遷人,是指取得 房屋拆遷許可證 的單位。 本條例所稱(chēng)被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。
第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,全面規(guī)劃,嚴(yán)格管理,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。
第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)
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